1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring av lagerbygg i Olav V gate 107B, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
449 m²
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Eksisterende lagerbygg på 449 m² i Olav V gate 107B i Bodø gjennomgår bruksendring til kombinert lager og kontorbygg med tilhørende fasadeendringer. Bygget får oppgradert klimaskjerm med etterisolering av yttervegger og tak, nye vinduer med dokumentert lydisolasjon, og balansert ventilasjon. Det etableres mesanin med kontorarealer i 2. etasje, mens lagerarealet i 1. etasje opprettholdes. Fasadeendringene inkluderer sammenslåing av port og dørfelt, flytting og etablering av nye vinduer, samt nytt fasadeskilt. Tiltaket inkluderer også tilrettelegging for arbeidstakere med nedsatt funksjonsevne med handikaptoalett i 1. etasje, men unntak fra krav om heis og handikaptoalett i 2. etasje er søkt og gitt. Støyvurdering viser at innendørs lydforhold tilfredsstiller kravene etter TEK17 med planlagte lydreduserende tiltak.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel og bordkledning

🧱 Tre med mineralull isolasjon

Yttervegger etterisoleres til ca. 250 mm mineralull, tak etterisoleres til ca. 350 mm mineralull, fasade kledd med 19 mm bordkledning

Oppgradering av klimaskjerm med etterisolering og ny kledning

Isolasjon Mineralull

🧱 Mineralull

Etterisolering av yttervegger til ca. 250 mm og tak til ca. 350 mm

Isolasjon for bedre energiytelse og lydisolasjon

Grunnarbeid Betongfundamenter

🧱 Betong

Prosjektering og utførelse av betongfundamenter for mesanin og øvrige konstruksjoner

Fundamentering for nye konstruksjoner i bygget

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Oppgradering av belysning og elektriske installasjoner i kontor- og lagerarealer

Elektriske arbeider i forbindelse med ombygging

Dører Port og dørfelt

🧱 Tre og metall

Antall: 1

Eksisterende port og dørfelt slås sammen til en port på 4x4 meter

Ny sammenslått port for lagerinngang

Maling Innvendig maling

Innvendig overflatebehandling av vegger og tak etter ombygging

Maling og overflatebehandling

Skilt Fasadeskilt

Antall: 1

Nytt fasadeskilt 2,8 x 1,2 meter

Skilt på fasade som del av fasadeendring

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Balansert ventilasjon med luftinntak på skjermet side, aggregat plassert mot lager

Ventilasjonsanlegg for å sikre godt inneklima og lydforhold

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 10

Dokumentert lydisolasjon Rw + Ctr = 35 dB, med anbefalt oppgradering til Rw + Ctr = 38 dB for kontor 201

Nye vinduer for fasade med god lydisolasjon for å tilfredsstille TEK17 lydkrav

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Utførelse av tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner for mesanin og fasadeendringer

Bygningsmessige arbeider i tre

Bad Handikaptoalett (HC-WC)

Antall: 1

HC-WC på 7 m² i 1. etasje, utformet i henhold til arbeidsmiljølovens krav etter oppdatering

Tilrettelegging for arbeidstakere med nedsatt funksjonsevne

Plantegning

Enebolig 241.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 14.0 m² 1 1
Gang 103 8.5 m² 0 3
Bad 104 6.0 m² 0 1
Toalett 105 2.5 m² 0 1
Vaskerom 106 4.5 m² 0 1
Bod 107 3.0 m² 1 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 18.0 m² 2 1
Soverom 202 15.0 m² 2 1
Soverom 203 12.0 m² 1 1
Bad 204 8.0 m² 1 1
Gang 205 10.0 m² 0 4

Fasader

Vexti as

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1