1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring av lagerbygg i Olav V gate 107B, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
449 m²
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Eksisterende lagerbygg på 449 m² i Olav V gate 107B i Bodø ombygges til kombinert lager og kontorbygg med kontorarealer på ca. 195 m² og lagerarealer på ca. 227 m². Bygget får ny mesanin for bedre utnyttelse av arealet, og fasaden endres med flytting og utskifting av vinduer, sammenslåing av port og dørfelt, samt nytt fasadeskilt. Yttervegger og tak etterisoleres med mineralull, og alle vinduer skiftes til lydisolerende type med Rw + Ctr = 35 dB. Det etableres balansert ventilasjon med luftinntak på skjermet side. Tiltaket inkluderer tilrettelegging for arbeidstakere med nedsatt funksjonsevne med handikaptoalett i 1. etasje, men det søkes unntak fra krav om heis og handikaptoalett i 2. etasje på grunn av tekniske og økonomiske begrensninger. Prosjektet har fått samtykke fra Arbeidstilsynet med vilkår, og kommunen har avslått søknaden på grunn av manglende dokumentasjon, men saken er under komplettering.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Balansert ventilasjon med luftinntak på skjermet side, aggregat plassert mot lager

Ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet og inneklima

Annet Støyisolasjon

Vinduer og klimaskjerm oppgraderes for å oppnå lydklasse C etter NS 8175

Tiltak for å sikre tilfredsstillende lydforhold i kontorarealer

Bad Handikaptoalett (HC-WC)

Antall: 1

HC-WC på 7 m² i 1. etasje, tilrettelagt i henhold til arbeidsmiljølovens krav

Handikaptoalett for arbeidstakere med nedsatt funksjonsevne i hovedetasjen

Dører Port og dørfelt

Antall: 1

Eksisterende port og dørfelt slås sammen til 1 stk port på 4x4 meter

Endring av port og dørfelt i fasade

Fasade Fasadeskilt

Antall: 1

Nytt fasadeskilt 2,8 x 1,2 meter

Nytt fasadeskilt monteres på byggets fasade

Tømrer Mesanin og ombygging

🧱 Trekonstruksjoner

Etablering av mesanin med kontorarealer i eksisterende lagerbygg

Innvendig ombygging for bedre utnyttelse av areal med mesanin og kontorfunksjoner

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende bygg benyttes, ingen nye grunnarbeider dokumentert

Gjenbruk av eksisterende bygningsmasse uten nye grunnarbeider

Isolasjon Mineralull etterisolering

🧱 Mineralull

Yttervegger etterisoleres til ca. 250 mm, tak etterisoleres til ca. 350 mm

Innvendig etterisolering av yttervegger og tak for bedre termisk og lydmessig ytelse

Vinduer Fasadevindu

Antall: 7

Vinduer med dokumentert lydisolasjon Rw + Ctr = 35 dB, inkludert 3 stk 2x1,2 m og 1 stk 1,2x1,2 m nye vinduer

Utskifting og flytting av fasadevinduer for bedre lydisolasjon og fasadeendring

Plantegning

Enebolig 241.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 18.5 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 4
Bad 104 8.5 m² 0 1
Toalett 105 3.5 m² 0 1
Vaskerom 106 6.0 m² 1 1
Sovegang 107 15.0 m² 0 3
Soverom 108 14.0 m² 2 1
Soverom 109 12.0 m² 1 1
Soverom 110 11.0 m² 1 1
Bad 111 9.0 m² 0 1
Toalett 112 3.0 m² 0 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.2 m² 3 2
Kjøkken 202 18.5 m² 1 1
Gang 203 12.0 m² 0 4
Bad 204 8.5 m² 0 1
Toalett 205 3.5 m² 0 1
Vaskerom 206 6.0 m² 1 1
Sovegang 207 15.0 m² 0 3
Soverom 208 14.0 m² 2 1
Soverom 209 12.0 m² 1 1
Soverom 210 11.0 m² 1 1
Bad 211 9.0 m² 0 1
Toalett 212 3.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1