Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring av lagerbygg i Olav V gate 107B, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
449 m²
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Eksisterende lagerbygg på 449 m² i Olav V gate 107B i Bodø ombygges til kombinert lager og kontorbygg med tilhørende fasadeendringer. Bygget får oppgradert klimaskjerm med etterisolering av yttervegger og tak, nye lydisolerende vinduer, og balansert ventilasjon. Det etableres mesanin med kontorarealer i 2. etasje, mens lagerarealet i 1. etasje opprettholdes. Fasadeendringene inkluderer sammenslåing av port og dørfelt, flytting og etablering av nye vinduer, samt nytt fasadeskilt. Tiltaket inkluderer tilrettelegging for arbeidstakere med nedsatt funksjonsevne med handikaptoalett i 1. etasje, men unntak fra krav om heis og handikaptoalett i 2. etasje er søkt og gitt. Prosjektet omfatter også støyvurdering og parkering i henhold til reguleringsplan.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Balansert ventilasjon med luftinntak på skjermet side, aggregat plassert mot lager

Ventilasjonsanlegg for å sikre godt inneklima og lydforhold

Grunnarbeid Betongfundamenter

Prosjektering og utførelse av betongfundamenter for mesanin og øvrige konstruksjoner

Fundamentering for ny mesanin og bygningsendringer

Dører Port og dørfelt

Antall: 1

Eksisterende port og dørfelt slås sammen til 1 stk port på 4x4 meter

Ny stor port som erstatter tidligere port og dørfelt

Bad Handikaptoalett (HC-WC)

Antall: 1

HC-WC på 7 m² i 1. etasje, tilrettelagt i henhold til arbeidsmiljølovens krav

Handikaptoalett for arbeidstakere med nedsatt funksjonsevne i hovedetasjen

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 5

2 parkeringsplasser for kontor, 3 parkeringsplasser for lager, i tillegg gjeste- og HC-parkering

Parkeringsplasser i henhold til kommunale krav

Vinduer Fasadevindu

Antall: 7

Vinduer med dokumentert lydisolasjon Rw + Ctr = 35 dB

Nye fasadevinduer med god lydisolasjon for å tilfredsstille krav til innendørs lydforhold

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Utførelse av tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner for mesanin og kontorarealer

Bygging av mesanin og innvendige konstruksjoner

Fasade Fasadeendring

🧱 Tre og isolasjon

Etterisolering av yttervegger til ca. 250 mm mineralull, tak etterisoleres til ca. 350 mm mineralull, fasadeskilt 2,8 x 1,2 m

Oppgradering av klimaskjerm med etterisolering og nytt fasadeskilt

Maling Innvendig maling

Innvendig overflatebehandling av vegger og tak etter ombygging

Maling og overflatebehandling av nye og eksisterende flater

Elektro El-installasjoner

Installasjon av elektriske anlegg i kontor- og lagerarealer

Elektriske installasjoner for nytt bruk og ombygging

Plantegning

Enebolig 241.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 18.5 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 4
Bad 104 8.5 m² 0 1
Toalett 105 3.5 m² 0 1
Vaskerom 106 6.0 m² 1 1
Sovegang 107 15.0 m² 0 3
Soverom 108 14.0 m² 2 1
Soverom 109 12.0 m² 1 1
Soverom 110 11.0 m² 1 1
Bad 111 9.0 m² 0 1
Toalett 112 3.0 m² 0 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.2 m² 3 2
Kjøkken 202 18.5 m² 1 1
Gang 203 12.0 m² 0 4
Bad 204 8.5 m² 0 1
Toalett 205 3.5 m² 0 1
Vaskerom 206 6.0 m² 1 1
Sovegang 207 15.0 m² 0 3
Soverom 208 14.0 m² 2 1
Soverom 209 12.0 m² 1 1
Soverom 210 11.0 m² 1 1
Bad 211 9.0 m² 0 1
Toalett 212 3.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1