1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og lagerutvidelse i næringsbygg, Storveien 9, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,258 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende næringsbygg i Storveien 9, Fredrikstad, fra butikkvirksomhet til selvbetjent minilager. Bygget består av to etasjer med totalt ca. 1258 m² BRA. Lagerkapasiteten utvides ved innbygging av et åpent parkeringsareal i underetasjen (plan 0) med ca. 268 m² BRA, inkludert nytt isolert og armert betonggulv, ringmur, tre isolerte yttervegger med port og dører. I tillegg ombygges eksisterende ventilasjonsrom (ca. 70 m² BRA), personalrom og tilhørende adkomstareal (ca. 43 m² BRA) til lagerformål. Fasaden får tilsvarende sinusplater som eksisterende, og tiltaket medfører ingen vesentlige endringer i byggets ytre uttrykk. Prosjektet inkluderer demontering av lettvegger, blending av sanitærinstallasjoner, brannalarm, nødlys og ventilasjon, samt montering av prefab. lagerinnredning. Tiltaket ligger innenfor regulert formål og flomsone, med krav til flomsikring ivaretatt av tiltakshaver og prosjekterende. Det er engasjert flere ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse innen arkitektur, brann, elektro, konstruksjon, grunnarbeid og montering.

Produkter og materialer

Fasade Isolerte yttervegger med sinusplater

🧱 Sandwichpaneler med sinusplater

Antall: 3

Tre isolerte yttervegger med port og to adkomstdører, kledning tilsvarende eksisterende sinusplater

Yttervegger for innbygging av parkeringsareal

Brannvern Brannalarm og nød-/ledelysanlegg

Brannalarm, nødlys og ledelysanlegg prosjektert og utført av Comsafe AS

Brannsikkerhetstiltak i minilager

Gulv Isolert betonggulv

🧱 Isolasjon under betongplate

Isolasjon under betonggulv i innbygging av parkeringsareal

Gulvisolasjon for nytt lagerareal

Ventilasjon Ventilasjonskontroll og ombygging

Ventilasjonsrom omgjøres til lager, kontroll av ventilasjon funksjon

Ventilasjonsarbeider i forbindelse med bruksendring

Dører Port og adkomstdører i yttervegg

Antall: 3

Port og to dører i ny yttervegg mot syd og øst

Adkomst og port til nytt lagerareal

Tømrer Demontering av lettvegger og skyvedør

🧱 Gipsvegger, aluminium og glass skyvedør

Demontering av lettvegger av gips og skyvedør av aluminium og glass

Innvendig demontering for ombygging til lager

Betong Isolert og armert betonggulv med ringmur

🧱 Betong, isolasjon, armering

Nytt isolert og armert betonggulv med ringmur for innbygging av parkeringsareal

Betonggulv og ringmur for nytt lagerareal i underetasje

Grunnarbeid Fjerning av asfalt, drenering

🧱 Asfalt, dreneringsmaterialer

Fjerning av eksisterende asfaltdekke, etablering av drenering med Acudrain renne

Grunnarbeider for innbygging av parkeringsareal

Tømrer Montering av prefab. lagerinnredning av metall

🧱 Metall, prefab.

Prefab. lagerinnredning av strekkmetall montert av S4S Nordic AS

Innredning av lagerrom

VVS Blending av VA til sanitærinstallasjoner

Blending av VA til sanitærinstallasjoner som demonteres

Sanitærarbeider i forbindelse med ombygging

Plantegning

Minilager 1,257.9 m²

Etasje 0 237.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom og ventilasjonsrom TEKNISK ROM og VENT.ROM 69.6 m² 0 1
Personale rom PERSONALE ROM 15.5 m² 0 1
Garderobe GARD 5.6 m² 0 1
Toalett ST 2.8 m² 0 1
Vaskerom HWC 4.6 m² 0 1
Førstehjelpsrom F.ROM 2.5 m² 0 1
Gang PASS 9.1 m² 0 0
Lager 43 0.0 m² 0 0
Lager 41 0.0 m² 0 0
Lager 30 0.0 m² 0 0
Lager 29 0.0 m² 0 0
Lager 27 0.0 m² 0 0
Teknisk rom TEKNISK ROM 69.6 m² 0 0
Vaskerom HWIC 4.8 m² 0 0
Teknisk rom IF ROM 2.5 m² 0 0
Toalett WC 0.0 m² 0 0
Bad BK 0.0 m² 0 0
Inngang PERSONALENTRE 0.0 m² 0 0
Treppehus Treppehus 12.1 m² 0 0
Parkering 33 0.0 m² 0 0
Dusj D 2.5 m² 0 0
Rom 12.1 12.1 m² 0 0

Etasje 1 1,020.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Minilager MINILAGER 1,020.9 m² 0 1
Frisor Frisor 41.7 m² 0 1
Tropphus Tropphus 12.1 m² 0 1
Passasje Pass 6.2 m² 0 1
Sykkelrom cykklar 0.0 m² 0 0

Fasader

Butikk

Sør
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Vest
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Bruksendring

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2