1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og tilbygg ved Oscars gate 56, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
400 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1887 i Oscars gate 56 ombygges til kulturinstitutt med bruksendring fra bolig til næringsformål. Bygget på ca. 400 m² fordelt på fire etasjer får nytt trapperom med rømningstrapp, tilbygg på under 50 m², og tekniske installasjoner som brannvarslingsanlegg og varmepumper. Fasadeendringer og tilbygg utføres med hensyn til bevaringsverdier. Bygningen får branncelleinndeling, brannalarmanlegg, rømningsveier med trapperom og interntrapp, samt universelt utformet toalett. Geoteknisk vurdering viser stabil byggegrunn uten kvikkleirefare. Prosjektet inkluderer oppgradering av branntekniske løsninger i henhold til TEK17 med enkelte fravik dokumentert og vurdert som akseptable.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Byggegrunn og stabilitet

Områdestabilitet vurdert uten kvikkleirefare, sikker byggegrunn dokumentert

Geoteknisk vurdering av byggegrunn og områdestabilitet

VVS Varmepumper

Antall: 3

To varmepumper på fasade fjernes, erstattes med en duovarmepumpe innkasset

Varmepumper på fasade oppgraderes og flyttes

Brannvern Brannalarmanlegg

Antall: 1

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med alarmoverføring til vaktselskap

Brannalarmanlegg installert og oppgradert i bygningen

Gulv Universelt utformet gulv i toalett

Fri gulvplass 0,9 m på én side av WC i handikaptoalett

Tilpasset gulvflate for universell utforming

Vinduer Takvinduer og fasadevindu

🧱 Utskiftede vinduer med eldre årsstempler, takvinduer med endret dimensjon

Takvinduer 3 stk, fasadevindu med endret plassering og størrelse

Vinduer i fasade og takvinduer med varierende alder og dimensjoner

Tømrer Innvendige vegger og overflater

🧱 Malt trekledning i tak i plan 3, øvrige overflater i henhold til TEK17

Noe redusert brannklasse på overflater i tak i plan 3, kompensert med brannalarm og rømningsforhold

Innvendige overflater og kledninger med dokumenterte fravik

Trapper Nytt trapperom med rømningstrapp

🧱 Mur/betong for trapperom, tre for interntrapp

Antall: 1

Trapperom oppføres som egen branncelle med EI 120 vegger mot nabo, interntrapp i tre med redusert brannmotstand

Nytt trapperom med branncellebegrensende konstruksjon og intern trapp i tre beholdes

Brannvern Brannceller og brannvegger

🧱 Mur/betong

Branncelleinndeling med EI 60 og EI 120 brannmotstand, nytt trapperom som egen branncelle

Branncellebegrensende konstruksjoner i henhold til brannsikkerhetsstrategi

Fasade Tilbygg og fasadeendringer

🧱 Puss og maling i lik farge som eksisterende fasade

Tilbygg under 50 m², fasadeendringer godkjent av Byantikvaren

Tilbygg med puss og maling, fasadeendringer inkludert nye og utskiftede vinduer

Elektro Nødlys og ledesystem

Nødlys og ledesystem i rømningsveier i henhold til NS-standarder

Ledesystem og nødlys for sikker rømning

Bad Handikaptoalett

Antall: 1

Universelt utformet toalett med fri gulvplass 0,9 m på én side av WC

Nytt handikaptoalett i 1. etasje med unntak fra krav om fri gulvplass på begge sider

Plantegning

Enebolig 400.0 m²

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 001 11.0 m² 0 1
Lager 002 19.8 m² 0 0
Bibliotek 003 21.9 m² 0 1
WC 004 2.7 m² 0 1
Dusj 005 5.0 m² 0 1
Bibliotek 006 11.6 m² 0 1
Bibliotek 007 25.7 m² 0 1
Teknisk 008 13.2 m² 0 0

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 101 11.1 m² 0 1
Kontor 102 11.3 m² 0 1
Lager 103 6.9 m² 0 0
WC 104 0.8 m² 0 1
Gang 105 4.0 m² 0 1
Ustilling 106 30.9 m² 0 0
Samlingslokale 107 49.1 m² 0 0
Garderobe 108 13.5 m² 0 0

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 201 11.0 m² 0 1
Kjøkken 202 11.4 m² 0 1
WC 203 1.6 m² 0 1
Gang 204 4.2 m² 0 1
Kontor 205 21.2 m² 0 1
Bad 206 8.3 m² 0 1
Lager 207 6.1 m² 0 1
Kontor 208 11.2 m² 0 1
Kontor 209 28.7 m² 0 1
Kontor 210 13.7 m² 0 1

Etasje 3 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 301 7.7 m² 0 1
Gang 302 2.2 m² 0 1
T-kjøkken 303 9.2 m² 0 1
WC 304 2.8 m² 0 1
Samlingslokale 305 28.3 m² 0 0
Grupperom 306 15.2 m² 0 1
Grupperom 307 21.4 m² 0 1
Lof/teknisk rom 307 9.0 m² 0 1