Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendringer i Osterhaus' gate 5A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
271 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eiendommen består av en eldre bygård med tre bygningsfløyer (A, B og C) med totalt 271,3 m². Prosjektet omfatter bruksendring fra næringslokaler til boligformål, inkludert fire nye boenheter, samt bruksendring av loft til bolig. Det etableres interntrapper og vindeltrapp, og det gjøres fasadeendringer som utvidelse av takglugger til takvinduer, etablering av inngangsdør til butikk i gatefasaden, fjerning av ulovlige vinduer og vindusfelt i kjøreportåpning. Bakgården opparbeides delvis til uteoppholdsareal og parkering. Bygningene er regulert til bevaring, og tiltaket inkluderer dispensasjonssøknad for takvinduer mot gate. Prosjektet ivaretar brannsikkerhet og energikrav i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Isolasjon Energieffektivitet i tak

Isolasjon og energieffektivitet i takflate ved loftsbruksendring i henhold til TEK17

Isolasjon for oppfyllelse av energikrav ved loftsutbygging

Tømrer Innvendige vegger og lyd-/brannskiller

Oppføring og tetting av hull i etasjeskiller, lyd- og brannskille endringer

Tømrerarbeid for tilpasning av rom og sikkerhet

Grunnarbeid Opparbeidelse av utearealer

Opparbeidelse av bakgård til lek, opphold, bil- og sykkelparkering med plantekasser og sittegrupper

Utomhusarbeider for uteoppholdsareal og parkering

Brannvern Brannskille og brannsikkerhet

Endring av brannskille i plan 2, brannkonsept prosjektert i henhold til TEK17

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring og ombygging

VVS Tekniske installasjoner

Endring av bygningstekniske installasjoner i forbindelse med bruksendring

Oppgradering og tilpasning av VVS-anlegg til ny bruk

Trapper Innvendig vindeltrapp

Antall: 1

Vindeltrapp fra kjeller til 1. etasje i bygg A

Innvendig trapp for intern adkomst mellom etasjer

Fasade Mur og betong fasader

🧱 Mur og betong

Fasadeendringer mot gate og bakgård, inkludert fjerning av ulovlige vinduer og tilpasning til bevaringskrav

Fasadearbeider for tilpasning og tilbakeføring i henhold til reguleringsplan

Trapper Interntrapper

Antall: 2

To nye interntrapper opp til loft i bygg A

Trapper for adkomst til loftsboliger

Dører Vindusfelt i kjøreportåpning

Antall: 1

Vindusfelt satt inn i eksisterende kjøreportåpning i bygg C

Vindusfelt i portåpning for lys og estetikk

Elektro Tekniske installasjoner

Endring av elektroinstallasjoner i forbindelse med bruksendring

Oppgradering og tilpasning av elektriske anlegg til ny bruk

Vinduer Takvindu

Antall: 3

Utvidelse av 2 takglugger til takvinduer 78x144 cm, og nytt takvindu i bygg C

Takvinduer for loftsutbygging og bedre lysinnslipp

Dører Inngangsdør til butikk i gatefasade

Antall: 1

Etablert dør i gatefasade, eldre enn 1993, regulert til bevaring

Inngangsdør til forretningslokale i 1. etasje

Fasader

Bygg A

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3

Bygg C

Bakgård
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3