Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendringer i Osterhaus' gate 5A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
271 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av en eldre bygård bestående av tre bygningsfløyer (A, B og C) i Osterhaus' gate 5A. Det etableres fire nye boliger, bruksendring av næringslokaler til bolig og forretning, samt innvendige endringer som etablering av interntrapper og bodarealer. Fasadeendringer inkluderer utvidelse av takvinduer, etablering av inngangsdør til butikk i gatefasaden, fjerning av ulovlige vinduer og tilpasning av vindusfelt i kjøreportåpning. Bakgården opparbeides delvis til uteoppholdsareal med plantekasser og sittegrupper, samt parkering for sykkel og bil. Bygningene er vernet og tiltaket søker dispensasjon for enkelte fasadeendringer i tråd med bevaringsbestemmelser.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige vindeltrapper

Antall: 2

Etablering av to interntrapper opp til loft i bygg A

Innvendige trapper for adkomst til nye boenheter i loftsetasje

Vinduer Takvindu

Antall: 3

Utvidelse av 2 takglugger til takvinduer 78x144 cm, nytt takvindu på bygg C

Takvinduer for loftsutbygging og bedre lysinnslipp

Tømrer Innvendige konstruksjoner

Innvendige endringer for etablering av nye boenheter, trapper og bodarealer

Tømrerarbeider for ombygging og tilpasning av eksisterende bygningsmasse

Elektro Elektriske installasjoner

Endringer i elektriske installasjoner i forbindelse med bruksendring

Oppgradering og tilpasning av elektroinstallasjoner for nye boenheter og forretning

Fasade Mur og betong fasade

🧱 Mur og betong

Fasadeendringer mot gate og bakgård, inkludert fjerning av ulovlige vinduer og tilpasning av fasadeelementer

Fasadearbeider for tilpasning og tilbakeføring i henhold til bevaringsbestemmelser

Dører Inngangsdør til butikk i gatefasade

Antall: 1

Etablering av inngangsdør til butikk i fasade mot gate, eldre dør etablert før 1993

Ny inngangsdør for forretningslokale

Grunnarbeid Opparbeidelse av utearealer

Opparbeidelse av bakgård til lek, opphold, sykkel- og bilparkering med plantekasser og sittegrupper

Utomhusarbeider for uteoppholdsarealer og parkering

VVS Tekniske installasjoner

Endringer i bygningsmessige tekniske installasjoner i forbindelse med bruksendring

Oppgradering og tilpasning av VVS-anlegg for nye boenheter og forretning

Brannvern Brannskille og brannsikring

Endring av brannskille i plan 2, brannkonsept prosjektert og ivaretatt

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring og interntrapper

Dører Vindusfelt i kjøreportåpning

Antall: 1

Vindusfelt satt inn i eksisterende kjøreportåpning i bygg C

Vindusfelt i portåpning for lys og estetikk

Fasader

Bygg A

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3

Bygg C

Bakgård
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3