1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring av lager til bolig i Osterhaus' gate 9C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
88 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et lagerlokale i 1. etasje i bakgårdsbygget til en bolig med tre soverom, stue, kjøkken, bad og toalett. Gulvet senkes for å oppnå romhøyde på 3,65 meter, og det etableres nye vinduer i fasaden mot bakgård med industripreg, samt tilbakeføring av tidligere fasadeåpninger. Fasaden mot vest får nye krysspostvinduer og en ny dør tilpasset bakgårdsmiljøet. Tiltaket omfatter også oppgradering av tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, elektro og brannalarmanlegg. Eiendommen er en vernet murgård fra slutten av 1800-tallet, og tiltaket er tilpasset vernehensyn med unntak for dispensasjon fra dagslyskrav i TEK17. Det etableres sykkelparkering i bakgården, og utearealene opparbeides i henhold til godkjent utomhusplan.

Produkter og materialer

Betong Senking av dekke i 1. etasje

Antall: 1

Senking av gulv for å oppnå romhøyde på 3,65 meter

Bygningsmessig tiltak for bedre romhøyde og bokvalitet

Utendørs Uteoppholdsareal

Antall: 1

Opparbeidelse av gårdsrom med sitteplasser, benker og vegetasjon i henhold til utomhusplan

Felles uteareal for beboere

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Installasjon av ventilasjon og klimainstallasjoner av ENERGIMA AS

Teknisk installasjon for boligkomfort

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 tre

Antall: 1

Utført av BO WIIK BYGG AS

Innvendige konstruksjoner og tilpasninger

Utendørs Sykkelparkering

Antall: 9

Sykkelparkeringsplasser i bakgård i henhold til parkeringsnorm

Opparbeidelse av sykkelparkering for beboere

Vinduer Fasadevindu med industripreg

🧱 tre med sprosser

Antall: 3

Vinduer mot bakgård med rutete vindusmønster, høyde 2,2 m, bredde 1,1 m og 1,8 m, tilpasset vernehensyn

Nye vinduer i fasade mot bakgård, tilbakeføring av tidligere fasadeåpninger

Elektro Ledesystem

Antall: 1

Installasjon av ledesystem av HGN ELEKTRO AS

Nødlys og ledelys i bygget

Vinduer Krysspostvinduer fasade vest

🧱 tre

Antall: 2

Nye krysspostvinduer i fasade vest, høyde justert til 2 m, plassert på linje med ovenliggende vinduer

Nye vinduer i fasade vest, erstatning og tilbakeføring

Dører Ytterdør til bakgård

🧱 tre

Antall: 1

Ny dør tilpasset bakgårdsmiljøet uten overlys, ikke trukket ned i sokkel

Erstatning av eksisterende dør i fasade vest

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 1

Brannalarmanlegg installert av KONSEL AS

Brannsikkerhetstiltak i bolig

Riving Riving og miljøsanering

Antall: 1

Utført av BO WIIK BYGG AS

Fjerning av eksisterende lagerinnredning og miljøsanering

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Sanitærinstallasjoner utført av RØRPROFF AS

Bad og toalett installasjoner i ny bolig

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gårdsrom Gårdsrom 0.0 m² 0 0
Indre gård Indre gård 0.0 m² 0 0
Fritthage Fritthage 0.0 m² 0 0
Gårdsrom 101 0.0 m² 0 0
Indre gårdsrom 102 0.0 m² 0 0