1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til bilvask og verksted på Østre Aker vei 64, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,249 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende industribygg på 2 249 m² i Østre Aker vei 64 gjennomgår bruksendring fra lager og produksjon til bilvask med ruteskift og småbulkreparasjoner. Bygget har en gesimshøyde på ca. 8 meter og mønehøyde på ca. 10 meter, med fasader i rød tegl, betong og platekledning. Mesanin på 365 m² rives for å tilpasse hallen til ny bruk. Det utføres innvendige tilpasninger, inkludert nye garderober, personalrom, rømningsdør og røykluker, uten endring av fotavtrykk, høyde eller volum. Tiltaket inkluderer tekniske oppgraderinger innen ventilasjon, VVS og elektro, samt etablering av oljeutskiller tilknyttet kommunalt spillvannsnett. Eiendommen ligger i et etablert næringsområde med god tilgjengelighet og eksisterende infrastruktur, og tiltaket legger til rette for miljømessig forsvarlig bilvask og verksteddrift.

Produkter og materialer

VVS Oljeutskiller

Antall: 1

Installasjon av oljeutskiller med tilkobling til kommunal spillvannsledning

Oljeutskiller for håndtering av vaskevann fra bilvask

Ventilasjon Ny ventilasjonsløsning

Detaljprosjektering av ventilasjon gjennomføres i neste fase

Oppgradering av ventilasjon tilpasset ny bruk

Riving Mesanin

Antall: 365

Riving av eksisterende mesanin på 365 m² for tilpasning til ny bruk

Riving av mesanin for å tilpasse hallen til bilvask og verksted

Brannvern Brannalarmanlegg og nød-/ledelys

Automatisk brannalarmanlegg og nød-/ledelys i tråd med TEK17 krav

Brannsikkerhetstiltak i henhold til gjeldende forskrifter

Elektro Ny trafo

Antall: 1

Ny trafo godkjent av Elvia, plassert i henhold til byggegrenser

Etablering av ny trafo for elektrisk forsyning til verksted og bilvask

Fasade Rømningsdør og røykluker

Ny rømningsdør i vest og røykluker mot stasjonen, uten endring av husets karakter

Nye rømningsdør og røykluker som del av fasadeendringer

Gulv Gulvmerking og skilting

Intern trafikk organiseres med gulvmerking, skilting og fysisk avgrensning ved behov

Tydelig separasjon mellom kjøresoner og ganglinjer i hallen

Tømrer Innvendige tilpasninger

Innvendige arbeider for tilpasning til bilvask og verksted, inkludert garderober og personalrom

Innvendige ombygginger og tilpasninger i eksisterende bygg

Grunnarbeid Tiltaksplan for forurenset grunn

Tiltaksplan for eventuell håndtering av forurenset grunn må utarbeides før gravearbeider

Håndtering av mulig forurenset grunn i henhold til kommunens krav