1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til bilvask og verksted på Østre Aker vei 64, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,249 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende industribygg på Østre Aker vei 64 med et samlet areal på ca. 2 614 m² og gesimshøyde på ca. 8 meter ombygges til bilvask med ruteskift og småbulkreparasjoner. Tiltaket inkluderer riving av en mesanin på 365 m² for å tilpasse hallen til ny bruk, innvendige ombygginger med nye garderober og personalrom, samt fasadeendringer som ny rømningsdør og røykluker. Det etableres også et nytt teknisk tilbygg for trafo med fotavtrykk på ca. 18,5 m² og maks høyde 4,15 meter. Bygget beholder sitt eksisterende fotavtrykk og volum, og tiltaket legger til rette for miljømessig forsvarlig bilvask med oppsamling og gjenbruk av prosessvann. Eiendommen ligger i et etablert næringsområde med god tilgjengelighet, og tiltaket innebærer ingen økning i bygningsareal, men en funksjonell omdisponering innenfor eksisterende rammer. Rammetillatelse med midlertidig dispensasjon er gitt for fem år.

Produkter og materialer

Fasade Rømningsdør og røykluker

Ny rømningsdør og røykluker mot stasjonen

Fasadeendringer for rømningsvei og røykventilasjon

Elektro Elektrisk tilførsel og trafo

Antall: 1

Ny trafo godkjent av Elvia, inkl. sikringskap med intern betjening

Oppgradering av elektrisk infrastruktur for ny bruk

Bygg Mesaninriving

Antall: 365

Riving av eksisterende mesanin på 365 m²

Fjerning av mesanin for tilpasning av hall til ny bruk

VVS Oljeutskiller

Antall: 1

Installasjon av oljeutskiller med tilkobling til kommunal spillvannsledning

Krav til håndtering av oljeholdig avløpsvann fra bilvask

Brannvern Brannteknisk prosjektering og utstyr

Automatisk brannalarmanlegg, nød- og ledelys, brannmotstand i konstruksjoner

Brannsikkerhet i henhold til TEK17 og tiltaksklasse 2

Gulv Industrigulv i armert betong

🧱 Betong

Gulvtetthet og fall mot sluk for avrenning

Eksisterende industrigulv tilpasset bilvask med avrenning

Parkering Eksisterende parkeringsplasser

Antall: 10

Ca. 10 parkeringsplasser videreføres

Parkering for ansatte og kunder i eksisterende uteareal

Ventilasjon Ny ventilasjon

Detaljprosjektering av ventilasjon i neste fase

Oppgradering av ventilasjon tilpasset ny bruk

Grunnarbeid Tiltaksplan for forurenset grunn

Undersøkelser og tiltaksplan for eventuell forurensning i grunnen

Håndtering av mulig forurenset grunn i forbindelse med tiltaket

Tømrer Innvendige ombygginger

Nye garderober, personalrom og innvendige tilpasninger

Innvendige bygningsmessige arbeider for ny bruk

Bygg Trafo tilbygg

Antall: 1

Tilbygg med fotavtrykk 4,4 m x 4,2 m, høyde ca. 4,15 m

Nytt teknisk tilbygg for trafo mot sørfasade