Bruksendring Næringsbygg

Midlertidig bruksendring og fasadeendring på næringsbygg, Østre Strandvei 52, Tofte

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
4,000 m²
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Casba Arena etableres som et publikumsrettet eventområde på eiendommen Østre Strandvei 52 i Tofte, innenfor et tidligere industriområde. Prosjektet omfatter midlertidig bruksendring av utearealer på til sammen ca. 4500 m², inkludert sandarealer, plattinger med bord og benker, skulpturer i form av palmer og kameler, samt oppsetting av telt, containere for kjøkken og WC. Fasadetiltak består av midlertidige, reversible motivflater (mesh-duk) montert på flere eksisterende bygninger, inkludert verneverdige bygg, uten permanente inngrep i bygningsmassen. Tiltakene inkluderer også forlengelse av interne stikkledninger for vann og avløp. Området tilrettelegges for arrangementer, cafédrift og publikumsaktiviteter, med fokus på å bevare og formidle industrihistorien. Tiltaket er planlagt som midlertidig med en varighet på inntil 5 år, og alle installasjoner og dekorer kan demonteres uten varig skade på bygg eller terreng. Trafikksikkerhet, støy, miljø og kulturminnehensyn er vurdert, men det har vært innsigelser knyttet til fasadeendringer og utlegging av skjellsand, som nå er trukket ut av søknaden for separat behandling. Prosjektet har fått samtykke fra Arbeidstilsynet for arbeidsmiljø og er under behandling med flere aktører involvert.

Produkter og materialer

Teknisk Containere

🧱 Mobile containere for kjøkken og WC

Antall: 2

Containerkjøkken 12x3 m og container WC 6x3 m, mobile og ikke permanente bygg.

Midlertidige bygg for servering og sanitærfunksjoner.

Parkering Bil- og HC-plasser

Antall: 231

231 parkeringsplasser for biler, inkludert 2 HC-plasser og 5 plasser med lademulighet.

Parkering for ansatte og besøkende til Casba Arena.

Fasade Motivflater i mesh-duk

🧱 PVC coated polyester mesh, brannhemmende

Motivflater montert på eksisterende fasader, reversible, uten permanente inngrep. Materiale: GM Media Banner Mesh 270 g/m2, UV- og latex kompatibel trykk.

Midlertidige dekorative motivflater på fasader av flere bygg, inkludert bevaringsverdige bygg, montert med aluminiumslist og impregnerte lekter.

Uteområder Skulpturer

🧱 Metallstativer for palmer og dromedarer

Skulpturer i form av palmer og kameler, med mål og vekt dokumentert, montert på fundamenter i fjell eller terreng.

Dekorative elementer som inngår i helhetskonseptet Casba Arena.

Teknisk Telt

Antall: 1

Sesongbasert telt 14x20 m for servering, nedlegges ved ekstremvær og sikres.

Midlertidig konstruksjon for publikumsareal.

Teknisk VA-ledninger

Antall: 20

Ny intern stikkledning for vann og avløp, ca. 20 meter, lagt på bakken, kun sommerbruk.

Forlengelse av eksisterende VA-nett til midlertidige kjøkken- og WC-containere.

Tømrer Montering av mesh og lekter

🧱 Impregnerte lekter, aluminiumsprofiler

Montering av meshduk på fasader med festing i eksisterende konstruksjon, inkludert boring i teglstein.

Arbeid knyttet til fasadeendringer med meshduk.

Uteområder Sandarealer

🧱 Skjellsand klasse 1, Agromar

Antall: 4000

Utlegging av skjellsand på ca. 4000 m² uteareal, lagt på fiberduk for å hindre spredning og mulig å fjerne. Sanden er kalkrik, importert fra Vestland, klasse 1, med dokumentert kvalitet og miljødatablad.

Midlertidig sanddekke på utearealer for å skape publikumsvennlig miljø, med begrenset lagtykkelse (ca. 4-6 cm).

Miljø Miljøoppfølgingsplan (MOP)

Miljøprogram og miljøoppfølgingsplan i henhold til NS 3466, inkludert vurdering av forurenset grunn, overvann, støy og kulturminner.

Plan for miljøoppfølging under gjennomføring av tiltaket.

Uteområder Plattinger med bord og benker

🧱 Tunge bord og benker, ca. 90 kg per bord, 35 kg per benk

Plattinger med møblering for servering og opphold, sikret mot vind, sesongbasert bruk.

Opparbeidelse av publikumsarealer med plattinger, bord og benker for servering og arrangementer.

Fasade Fasadeskilt

🧱 Alu-sandwich 3 mm

Antall: 3

Skilt på bygg 61 vest (2500x665 mm, 1 stk), bygg 61 nord (3400x904 mm, 1 stk), og bygg 61 nord (15700x2500 mm, 1 stk).

Fasadeskilt for Casba Arena på kontorbygget.

Parkering Sykkelparkering

Antall: 20

Sykkelparkeringsplasser på området.

Tilrettelegging for sykkelparkering.

Plantegning

Bygg 61 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 0.0 m² 0 2
Kontor 102 0.0 m² 0 2
Kjølerom 103 0.0 m² 0 1
Kjøkken 104 0.0 m² 0 1
Oppvask 105 0.0 m² 0 1
Gang 106 0.0 m² 0 2
WC 107 0.0 m² 0 1
Gang 108 0.0 m² 0 2
WC 109 0.0 m² 0 1
Korridor 110 0.0 m² 0 2
Gang 111 0.0 m² 0 1
WC 112 0.0 m² 0 1
Personal WC 113 0.0 m² 0 1
Lager 114 0.0 m² 0 1
Gjestearial/serveringsareal 115 0.0 m² 0 0
Gjestearial/serveringsareal/møterom 116 0.0 m² 0 0

Bygg 63B 1,246.1 m²

Etasje 2 1,246.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Publikumsrom 1 Publikumsrom 1 559.9 m² 4 1
Publikumsrom 2 Publikumsrom 2 481.0 m² 4 1
Kjøkken Kjøkken 62.4 m² 0 1
Lager Lager 50.5 m² 1 1
Renhold Renhold 11.8 m² 0 1
WC WC 28.3 m² 0 1
HCWC HCWC 5.5 m² 0 1
Heis Heis 0.0 m² 0 0
Trapp Trapp 0.0 m² 0 0

Fasader

Bygg 26

Vest
Materiale
Betong
Vinduer
14
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.3 m
Mønehøyde
19.0 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
8.3 m
Vinduer
9
Dører
2
Synlige etasjer
2

Bygg 61 Sør

Øst
Høyde
10.5 m
Vinduer
33
Dører
0
Synlige etasjer
3
Sør
Høyde
10.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
3

Fasadeskilt

Nord
Materiale
Alu-sandwich
Høyde
5.8 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
1

Garasje

Vest
Materiale
Stål
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Bygg 63A

Vest
Materiale
Mur
Høyde
5.4 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1

Bygg 36A

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Bjørnelabb

Ukjent
Materiale
Mur
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1