Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring til treningssenter i Øvre Kråkenes 51, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,208 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av eksisterende næringsbygg på Øvre Kråkenes 51 i Bergen, med et totalt areal på 1208 m². Bygg B transformeres fra lager/verkstedhall/bruktbilhall til treningssenter (580 m²) og minilager (628 m²). Det gjennomføres også fasadeendringer på bygg B med nye vinduer, dører og justering av fasadefarger. Bygget har flate tak og fasader i betong og tre. Det etableres nye innganger, trapper og heis, samt tekniske installasjoner for ventilasjon, varme, sanitær og brannalarm. Det er også tiltak knyttet til overvannshåndtering og miljøsanering grunnet forurenset grunn. Prosjektet inkluderer tilrettelegging for universell utforming og arbeidsmiljøkrav, med godkjent samtykke fra Arbeidstilsynet. Det er etablert parkeringsplasser, inkludert HC-plasser og sykkelparkering, i tråd med krav. Bygget skal fungere som et nærsenter med treningssenter, minilager og tjenesteyting som frisør, hudpleie og apotek.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering med sandfangskum og tilknytning til offentlig nett

Overvannshåndtering i tråd med VA-norm og kommunale krav

Fasade Betong og trekledning

🧱 Betong, tre

Fasadeendringer med justering av farger, nye vinduer og dører på bygg B

Fasadeoppgradering med nye materialer og farger

Tak Flatt tak

Eksisterende flate tak på bygg B og C opprettholdes

Taktekking og isolasjon for flate tak

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner for treningssenter og minilager

Sanitærinstallasjoner tilpasset ny bruk

Dører Ytterdører i glass og tre

Antall: 5

Nye inngangsdører og fasadedører på bygg B og C

Nye ytterdører for inngang og fasadeendringer

Trapper Innvendig trapp og rømningsvei

Antall: 2

Ny trapp og heis i bygg B for universell utforming og rømningsvei

Innvendige trapper og heis for adkomst og rømningsveier

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installeres i henhold til brannkonsept

Brannalarm og nødlys for sikkerhet

Rekkverk Rekkverk for trapper og ramper

Rekkverk i trapp og rampe for universell utforming og sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk i trapper og ramper

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for treningssenter og øvrige næringslokaler

Ventilasjon for luftkvalitet og komfort

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Maling og overflatebehandling av vegger og himlinger i nye lokaler

Innvendige overflatebehandlinger

Annet Heis/løfteplattform

Antall: 1

Heis eller løfteplattform for universell utforming i bygg B

Heis for tilgjengelighet mellom etasjer

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Innvendig ombygging for treningssenter og minilager med nye vegger og himlinger

Innvendige konstruksjoner og overflater

Grunnarbeid Miljøsanering og forurenset grunn

Tiltak for håndtering av forurenset grunn i henhold til godkjent tiltaksplan

Miljøsanering og håndtering av forurenset grunn

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner, ventilasjon og klimaanlegg

Ventilasjon og klimaanlegg tilpasset treningssenter og næringslokaler

Ventilasjon og klimaanlegg for inneklima og komfort

Vinduer Fasadevindu i dobbel høyde

🧱 Glass og aluminium/tre

Antall: 24

Dobbel høyde vinduer på fasade nord og øst bygg B

Nye fasadevinduer i dobbel høyde for bygg B fasader nord og øst

Gulv Gulvbelegg og fliser

Gulvbelegg tilpasset treningssenter og lagerfunksjon

Gulvbelegg og fliser i treningssenter og lager

Plantegning

Bygg A 1,124.2 m²

Etasje 1 1,124.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Dagligvare 101 1,124.2 m² 0 1

Minilager 628.0 m²

Etasje 1 628.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Minilager 101 628.0 m² 10 2

Fasader

Bygg B

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.8 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Høyde
5.0 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
50.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1

Bygg C

Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
50.7 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1