Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og påbygg nærmiljøsenter, Øvre Kråkenes 51, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
4,472 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Transformasjon av eksisterende næringsbygg på Øvre Kråkenes 51 fra bilforretning og verksted til et nærmiljøsenter med dagligvarehandel, servering, treningssenter, frisør, apotek og andre tjenesteytingstilbud. Bygget omfatter ca. 4472 m² BRA med oppgradering og endring av fasader, påbygg av heishus, utvendig rampe og trapp, samt riving av deler av eksisterende bygningsmasse for å åpne opp uteområder. Utearealene omfatter grønne soner, takterrasse og forbedret universell tilgjengelighet. Tiltaket inkluderer også oppgradering av avkjørsel, overvannshåndtering og reduksjon av bilparkering til fordel for sykkelparkering og myke trafikanter. Bygget har flate tak, fasader i glass, betong og tre, og er planlagt med en helhetlig fargepalett med terrakotta og gråtoner for å skape et inkluderende og bærekraftig bymiljø.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Nye brannalarmsystemer og nødlys installeres i bygget

Sikkerhetsinstallasjoner for brannvarsling og rømningsveier

Gulv Lager og kontorarealer

Oppgradering av gulv i kontorlandskap og lager

Nye gulvflater i kontor- og lagerområder

VVS Sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner, ventilasjon og klimaanlegg

Oppgradering og nyinstallasjon i forbindelse med bruksendring til dagligvare og næringsformål

Tekniske installasjoner for sanitær, varme, kulde og ventilasjon tilpasset ny bruk

Vinduer Glassfasader og vinduer i ulike fasader

🧱 Glass, tre, betongrammer

Antall: 55

Glassfasader med åpne og lukkede felt, dobbel høyde vinduer, etterisolering

Nye og oppgraderte fasadevindu i bygg A, B og C-D, inkludert glassfasader med åpne inngangspartier

Bad WC og dusj i tilbygg

WC og dusjrom i tilbygg for ansatte og besøkende

Sanitærfasiliteter tilpasset ny bruk

Grunnarbeid Opparbeiding av utearealer og overvannshåndtering

Bevaring av eksisterende terreng og asfalt, etablering av forhøyde grøntarealer, oppgradering av overvannssystem med kummer og rør

Opparbeiding av uteområder med grønne soner, regnbed og overvannshåndtering for å unngå spredning av forurensning

Fasade Fasadeoppgradering og etterisolering

🧱 Betongelementer, eloksert metall, tre, pulverlakkert stål

Etterisolering og ny kledning, gjenbruk av fasadeplater, fargepalett med terrakotta og gråtoner

Visuell opprustning og forbedring av fasader for bedre estetikk og energieffektivitet

Kjøkken Kantine og serveringsarealer

Kantine på 75,3 m² i tilbygg, serveringsareal i dagligvare

Innredning og utstyr for kantine og servering i nærmiljøsenteret

Terrasse Takterrasse med uteoppholdsareal

Solrik takterrasse tilgjengelig via rampe og heis

Uteareal for opphold og aktivitet på taket

Garasjeport Porter i fasadeendring

Fjerning og nyetablering av porter i fasade Sør bygg C-D

Oppgradering av porter i forbindelse med fasadeendring

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Takpapp og glassoverbygg

Takterrasse med solrike utearealer, tilgjengelig via rampe og heis

Oppgradering av tak med takterrasse for opphold og aktivitet

Dører Ytterdører og inngangspartier

🧱 Glass og metall

Antall: 15

Nye inngangsdører, inkludert inntrukket inngangsparti i bygg B

Oppgradering og nyetablering av inngangspartier med dører i glass og metall

Rekkverk Pulverlakkert ståltrekkverk på rampe

🧱 Pulverlakkert stål i terrakottafarge

Rekkverk med varierende grad av transparens for sikkerhet og estetikk

Sikring av rampe og trapp med dekorative og funksjonelle rekkverk

Trapper Utvendig trapp og rampe

🧱 Pulverlakkert stål med terrakottafarge

Antall: 2

Utvendig rampe og trapp som universell tilkomst til 2. etasje og takterrasse, med sittebenker

Ny utvendig trapp og rampe som skulpturelt element og sosial møteplass

Fasader

Bygg A

Sørøst
Materiale
Glass
Høyde
4.8 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Glass
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Takpapp
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
6.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
5.1 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
5.1 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2

Bygg C-D

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Glass
Høyde
6.0 m
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
1