Bruksendring og ombygging fra kontor til bolig i Øvre Langgate 41A, Tønsberg

🧱 Takstein

Eksisterende saltak med takstein

Bevaring av eksisterende takkonstruksjon

🧱 Tre, gips, isolasjon

Innvendig ombygging for tilpasning til bolig, inkludert vegger, himlinger og gulv

Ombygging av kontorlokaler til boligstandard

Tiltak for trinnlydreduksjon vurdert men ikke gjennomført pga. romhøyde

Lydisoleringstiltak for gulv mellom etasjer

Elektriske installasjoner oppgradert for brannalarmanlegg, kabler branntettet

Oppgradering av elektriske anlegg for boligformål og brannsikkerhet

🧱 Tre

Eksisterende fasade med bindingsverk og stående trepanel mot bakgård

Bevaring av eksisterende fasade i henhold til kulturminnevern

Antall: 1

Brannalarmanlegg kategori 2 installeres i leilighet og tilstøtende brannceller

Automatisk brannalarmanlegg for tidlig varsling og økt sikkerhet

🧱 Tre/aluminium

Antall: 10

Vinduer i bindingsverksfasade, avstand mellom vinduer mindre enn TEK17 kjølesonekrav, kompensert med brannalarmanlegg

Eksisterende fasadevinduer i bindingsverksfasade med trepanel mot bakgård

Lydisolering med unntak fra TEK17 lydkrav, tiltak som flytende gulv og ekstra gipslag vurdert men ikke gjennomført pga. romhøyde

Lydisoleringstiltak for å redusere luft- og trinnlyd mellom boenheter

Antall: 1

Bad på 2,5-6 m², oppgradert med dusj, men ikke fullt tilgjengelighetskrav

Bad tilpasset boligstandard med unntak fra enkelte TEK17 krav

Naturlig ventilasjon med klaffventiler og mekanisk avtrekk på våtrom, oppgradering iht. unntak

Ventilasjonsløsning tilpasset boligformål

🧱 Tre

Dørbredder og høyder ikke i samsvar med TEK17, unntak gitt

Eksisterende dører beholdes med unntak for nødvendige tilpasninger

Vurdering av områdestabilitet etter NVE veileder 1/2019, ingen skredfare påvist

Dokumentasjon av sikker grunn for tiltaket