1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring på næringsbygg i Øvre Smestadvei 1

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende næringsbygg i Øvre Smestadvei 1 gjennomgår bruksendring av deler av 1. etasje og kjeller fra forretning til veterinærpraksis med tilhørende butikk. Bygningen er en verneverdig trebygning fra 1930 med stående vekselpanel og regulert til bevaring. Fasadeendringer omfatter etablering av ventilasjonsrister i nord- og østfasade, hvorav østfasaden ikke er synlig fra gaten. Innvendig tilrettelegges lokalene med konsultasjonsrom, røntgen, laboratorium, operasjon og personalfasiliteter, samt vask i alle konsultasjonsrom og kjeller. Det søkes unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17 for å bevare byggets kulturhistoriske verdier. Fasadene mot vest, nord og øst endres med tiltak som ivaretar byggets arkitektoniske uttrykk. Det etableres også lysgjennomtrengende folie på deler av vindusflater mot torget for innsynsbegrensning. Kjelleretasjen benyttes til støttefunksjoner uten universell tilgjengelighet, mens 1. etasje er universelt utformet.

Produkter og materialer

Fasade Ventilasjonsrist

Antall: 3

Inntaksrist i gavl nord ca. 0,7 m², uttaksrister i to kjellervinduer østfasade

Ventilasjonsrister for balansert ventilasjon i veterinærpraksisen, plassert for minimal visuell påvirkning

Fasade Lysgjennomtrengende folie

🧱 folie

Folie på ca. 25 % av glassflaten på vindusfelt mot torget, høyde 1 meter med åpne felt over og under

Folie for innsynsbegrensning i veterinærpraksisens lokaler mot torget

Bygningskonstruksjon Fasadepanel

🧱 Stående vekselpanel i tre

Bevaring av eksisterende fasadepanel i tre, med minimal endring for ventilasjonsristene

Fasadepanel i tre som bevares for å ivareta byggets kulturhistoriske verdi

Fasade Dører og trapper

🧱 skiferstein (trapper)

Antall: 3

Eksisterende trapper i skiferstein med tre dører på vestfasade beholdes uten ramper for universell utforming

Bevaring av eksisterende trapper og dører i fasade vest, uten universell tilpasning

Innvendig Dører og innervegger

Justering av innervegger og dører for bedre tilgjengelighet og romflyt

Innvendige ombygginger for å skape en mer åpen og funksjonell planløsning

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Nytt balansert ventilasjonsanlegg for veterinærpraksis

Teknisk ventilasjonsanlegg for å oppfylle krav til inneklima og energistandard

Bygningsarbeid Ombygging og tilpasning

Ombygging av deler av 1. etasje og kjeller til veterinærpraksis og butikk

Bygningsmessige arbeider for å tilpasse eksisterende næringslokaler til ny bruk

Innvendig Våtrom og vasker

Vask i alle konsultasjonsrom og i kjeller ved toalett

Sanitærinstallasjoner tilpasset veterinærpraksisens behov

Innvendig Lyd- og brannskille

Endringer i lyd- og brannskille i bygg i forbindelse med bruksendring

Oppgradering av lyd- og brannskiller i lokalene for å tilfredsstille tekniske krav

Innvendig Rom for veterinærpraksis

Konsultasjonsrom, røntgenrom, laboratorium, operasjonsrom, personalgarderobe, lager og teknisk rom i kjeller

Ombygging og tilrettelegging av lokaler for veterinærpraksis med tilhørende funksjoner