1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring fra næringslokale til bolig i Øvre Strandgate 32, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
66 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av tidligere næringslokale i 1. etasje i Øvre Strandgate 32 til en boligseksjon på 65,6 m². Prosjektet omfatter oppføring av nye innervegger for å etablere soverom, installasjon av nye vinduer med åpningsfelt mot vest/sørvest og fastkarmsvinduer med sprosser mot sør, samt balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning. Bygget er en mur- og betongblokk fra tidlig 1980-tall, og tiltaket inkluderer også oppgradering av våtrom i henhold til gjeldende krav. Det søkes unntak fra enkelte TEK17-krav som tilgjengelighet, radon og energieffektivitet, med kompenserende tiltak som ventilasjon og nye vinduer. Det foreligger godkjent samtykke fra sameiet og nødvendige offentlige tillatelser er under behandling.

Produkter og materialer

Fasade Fasadeendring med nye vinduer

🧱 Mur og betong eksisterende, nye vinduer i fasade

Endring av fasade med nye vinduer i 1. etasje

Fasadeendring i forbindelse med bruksendring

Innvendig vegg Skillevegger for soverom

🧱 Gipsvegger eller tilsvarende

Nye innervegger for å etablere soverom

Oppføring av nye vegger for rominndeling

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i utvendig VA-anlegg, tilknytning til offentlig vann og avløp opprettholdes

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Ventilasjon Balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 1

Prosjektert og levert av SYSTEMAIR AS, installert av BYRAMPEN EIENDOM AS

Ventilasjonsanlegg for å sikre god luftkvalitet og redusere radon

Elektro Flytting av sikringsskap

Antall: 1

Sikringsskap flyttes fra bod til leilighet med kostnadsramme på inntil 50 000 kr

Elektrisk installasjon i forbindelse med bruksendring

Bad Oppgradering våtrom

Antall: 1

Utført etter krav til uavhengig kontroll for våtrom

Oppgradering av bad i leiligheten

Tømrer Innvendige arbeider

Oppføring av nye vegger, dører og tilpasninger i rommene

Tømrerarbeid for å tilpasse lokalene til boligformål

VVS Sanitærinstallasjoner

Utført av Rørlegger Andreas Løppen, ansvar og samsvarserklæring foreligger

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring

Vinduer Åpningsvinduer og fastkarmsvinduer med sprosser

🧱 Moderne, energieffektive vinduer

Antall: 4

Nye vinduer med åpningsfelt mot vest/sørvest og fastkarmsvinduer med sprosser mot sør

Nye vinduer for å erstatte eksisterende, forbedre lysinnslipp og ventilasjon

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater males for boligstandard

Maling av vegger og tak i boligseksjonen

Gulv Standard gulvbelegg

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard

Gulvbelegg i boligseksjonen

Plantegning

Enebolig 65.6 m²

Etasje 1 65.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 101 26.2 m² 3 3
Sov1 102 10.1 m² 1 1
Sov2 103 9.1 m² 1 1
Bad 104 7.8 m² 0 1
Bod 105 2.7 m² 1 1
Bod 106 4.1 m² 1 1
VVF 107 2.2 m² 1 1
STUE 10 0.0 m² 1 1
KJOK 11 0.0 m² 0 1
MAT 12 0.0 m² 0 1
BAD 13 0.0 m² 0 1
VASK 14 0.0 m² 0 1
BOD 15 0.0 m² 0 1
SOV 16 0.0 m² 1 1
SOV 17 0.0 m² 1 1
BAD 18 0.0 m² 0 1
HALL 19 0.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BODER 1 0.0 m² 0 1
BODER 2 0.0 m² 0 1
BODER 3 0.0 m² 0 1
BODER 4 0.0 m² 0 1
LAGER 5 0.0 m² 0 1
MC 6 0.0 m² 0 1
REDSK. 7 0.0 m² 0 1
PARKERING 8 0.0 m² 0 0
TRAPPEROM 9 0.0 m² 0 1
Søppelrom SØPPEL 0.0 m² 0 1
Sluse SLUSE 0.0 m² 0 1
Lager LAGER 0.0 m² 0 1
WC WC 0.0 m² 0 1
Redskapsrom REDISK 0.0 m² 0 1
Distribusjonsrom DISP. 52 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3