1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring i Øvre Strandgate 32, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
66 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av et næringslokale på 65,6 m² i 1. etasje i Øvre Strandgate 32 til boligformål. Prosjektet inkluderer oppdeling med nye innervegger for soverom, installasjon av nye vinduer med åpningsfelt mot vest/sørvest og fastkarmsvinduer med sprosser mot sør, samt fasadeendringer som endring i oppdeling av vindusglass. Det skal installeres balansert mekanisk ventilasjon for å bedre inneklima og redusere støy. Våtrom oppgraderes med krav om uavhengig kontroll. Det søkes unntak fra enkelte TEK17-krav som tilgjengelighet, radon og energieffektivitet, med kompenserende tiltak som ventilasjon og nye vinduer. Prosjektet omfatter også vurdering av parkeringskrav og branntekniske tiltak i henhold til gjeldende regelverk.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 1

Prosjektert og levert av SYSTEMAIR AS, montert av BYRAMPEN EIENDOM AS

Balansert ventilasjon for å redusere støy og forbedre inneklima

Bad Oppgradering av våtrom med uavhengig kontroll

Antall: 1

Våtrom oppgradert etter krav til uavhengig kontroll, ansvarlig rørlegger Andreas Løppen

Oppgradering og kontroll av våtrom i forbindelse med bruksendring

Fasade Fasadeendring med endret oppdeling av vindusglass

🧱 Tre og glass

Endring i oppdeling av vindusglass, fasade innenfor bevaringsområde

Fasadeendring som ivaretar opprinnelig stil og materialbruk

Tømrer Innvendige lettvegger for rominndeling

🧱 Gips og treverk

Oppføring av nye lettvegger for soverom og rominndeling i leilighet

Innvendige konstruksjoner for ny rominndeling

Vinduer Fasadevindu med åpningsfelt og fastkarmsvinduer med sprosser

🧱 Moderne vinduer med 3-lags energiglass

Nye vinduer med åpningsfelt mot vest/sørvest og fastkarmsvinduer med sprosser mot sør

Nye moderne vinduer for fasadeendring og bedre energieffektivitet

Grunnarbeid Parkeringsplass eller frikjøp av parkeringsplass

Antall: 1

Dokumentasjon på oppfyllelse av parkeringskrav iht kommunedelplan

Oppfyllelse av parkeringskrav for ny bruksenhet

Brannvern Branntekniske tiltak og kontroll

Vurdering og dokumentasjon av branntekniske krav for ny bruksenhet, inkludert branncelleinndeling og brannskiller

Sikring mot brann i forbindelse med bruksendring

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3