1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring i Øvre Strandgate 32, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
66 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av tidligere næringslokale i 1. etasje på 65,6 m² i Øvre Strandgate 32 til boligformål. Prosjektet omfatter oppdeling til ny bruksenhet med etablering av soverom, kjøkken/stue, bad og boder. Det skal installeres nye vinduer med åpningsfelt mot vest/sørvest og fastkarmsvinduer med sprosser mot sør, samt balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning. Fasadeendringene består i endring av oppdeling av vindusglassene. Bygget er en mur- og betongblokk fra tidlig 1980-tall, og det søkes unntak fra enkelte krav i TEK17, blant annet tilgjengelighet, radon og energieffektivitet. Det foreligger godkjenning fra sameiet for bruksendringen, og prosjektet inkluderer også oppfølging av branntekniske krav og våtromskontroll.

Produkter og materialer

Brannvern Brannskillevegger og branntekniske tiltak

Undersøkelser og eventuelle utbedringer iht. dagens brannkrav

Sikring av brannskiller i ny bruksenhet

Vinduer Nye vinduer med åpningsfelt og fastkarmsvinduer med sprosser

🧱 Moderne vinduer med energiglass

Åpningsfelt mot vest/sørvest, fastkarmsvinduer med sprosser mot sør

Nye vinduer for å erstatte eksisterende i bruksendret leilighet

Ventilasjon Balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 1

Prosjektert og levert av SYSTEMAIR AS, inkludert installasjon

Ventilasjonsanlegg for å sikre luftkvalitet og redusere radon

Fasade Fasadeendring med endret oppdeling av vindusglass

🧱 Tre og glass

Endring i oppdeling av vindusglass, fasade i tre

Fasadeendring i samsvar med bevaringskrav

VVS Sanitæranlegg og varmeanlegg

Antall: 1

Utført av Rørlegger Andreas Løppen med ansvar og samsvarserklæring

Oppgradering og kontroll av våtrom i leiligheten

Isolasjon Isolasjon i vegger og vinduer

Forbedret isolasjon ved nye vinduer og ventilasjon, unntak fra TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Bygningskomponenter Innvendige vegger for oppdeling av rom

🧱 Gipsvegger eller tilsvarende

Vegger for å etablere soverom og oppholdsrom i tidligere næringslokale

Innvendig oppdeling av rom i leiligheten

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3