Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og hovedombygging til kontor/verksted på Øyrane 5

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,831 m²
Kommune
Sunnfjord
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter hovedombygging og bruksendring av en eksisterende lagerhall på Øyrane 5, Gnr 21 Bnr 319, til et kontor- og verkstedsbygg med tre etasjer og totalt bruksareal på ca. 1830 m². Bygget får ny fasade med kombinasjon av treimitasjon og mørke plater, flatt tak med takterrasse, og omfattende innvendige endringer inkludert nye kontorlandskap, møterom, tekniske rom, lager, og verkstedsarealer. Bygget skal oppgraderes til dagens tekniske krav med nye ventilasjons-, varme- og sanitæranlegg, samt brannsikringstiltak. Grunnforhold og flomsikring er ivaretatt ved heving av ferdig gulv til kote +2,5. Miljøsanering av farlig avfall som PCB, asbest og oljeholdige materialer er planlagt og dokumentert. Utomhusanlegg inkluderer 43 parkeringsplasser, 12 sykkelplasser, og ny brannhydrant i henhold til krav. Prosjektet er under behandling med gitt ett-trinnstillatelse, endringsvedtak og midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Maling Fasade- og innvendig maling

Maling av fasadeplater og innvendige overflater, inkludert brannbeskyttelse

Maling og overflatebehandling

Elektro Ventilasjon og klimainstallasjoner

Nye ventilasjons- og klimaanlegg, inkludert ventilasjonskanaler og aggregater

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i bygget

Dører Innvendige dører

🧱 Tredører med og uten glass

Innvendige tredører, noen med glassruter, samt branndører i stål

Innvendige dører i kontor og møterom

Trapper Innvendig trapp

🧱 Stål og betong

Antall: 1

Ny intern trapp mellom lager og kontor

Innvendig trapp i bygget

Miljøsanering Farlig avfall håndtering

🧱 Asbest, PCB, klorparafiner, oljeholdige materialer, EE-avfall

Miljøkartlegging og sanering av asbest, PCB-holdige materialer, oljeholdige betonggulv, elektrisk og elektronisk avfall

Miljøsanering av farlig avfall i bygget

Brannvern Brannalarmanlegg og slokkeinstallasjoner

Brannalarmanlegg, nød- og ledelys, slokkeinstallasjoner i henhold til brannkonsept

Brannverninstallasjoner i bygget

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Sarnafil membran, isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med takterrasse, taktekking Sarnafil, isolasjon for flomsikring

Flatt tak med takterrasse og ny taktekking

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning i kantine og personalrom

Kjøkkeninnredning i bygget

VVS Sanitærinstallasjon, varme- og kuldeinstallasjon

Nye sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner tilpasset fjernvarme

Sanitær- og varme-/kuldeinstallasjoner i bygget

Fasade Fasadeplater og trekledning

🧱 Rockpanel Wood Alder, RAL 8001 treimitasjon, NCS S8105-R94B mørke plater

Fasadeplater i treimitasjon og mørke plater, fasadeendring med ny farge

Ny fasade med kombinasjon av treimitasjon og mørke plater

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 PCB-holdige og klorparafin-holdige isolerglassruter, merket for miljøsanering

Antall: 28

Isolerglassvinduer med PCB og klorparafiner, merket med PCB-merkelapper og rød tusj

Nye og eksisterende isolerglassvinduer med miljøkrav

Ventilasjon Ventilasjonskanaler og aggregater

🧱 Stålkanaler, ventilasjonsaggregater

Ventilasjonskanaler i stål, ventilasjonsaggregater i 2. etasje

Ventilasjonsanlegg for bygget

Dører Ytterdører og branndører

🧱 Aluminium, stål med asbestisolasjon i branndører

Antall: 4

Branndører i stål med asbestisolasjon, ytterdører i aluminium med isolerglass

Nye ytterdører og branndører med brannmotstand

Betong Betongfundament og dekker

🧱 Betong med olje- og metallforurensning, farlig avfall

Betonggulv og elementer med olje- og metallforurensning, krever miljøsanering

Betongfundament og dekker som må miljøsaneres

Utendørs Brannhydrant

Antall: 1

Ny brannhydrant etablert i tilfredsstillende avstand til bygget etter godkjent plassering

Brannhydrant for slokkevann i tilknytning til bygget

Utendørs Parkeringsplass og sykkelparkering

🧱 Asfalt, kantstein

Antall: 43

43 bilparkeringsplasser, 12 sykkelplasser (9 overbygde), kantstein med minimum 10 cm høydeforskjell mot grøntareal

Opparbeidet parkeringsareal og sykkelparkering

Grunnarbeid Fundamentering og jekking

Nye fundamenter og jekking av takkonstruksjon for flomsikring

Grunnarbeid og fundamentering for bygget

Isolasjon Mineralull og steinull

🧱 Glava, Rockwool

Isolasjon i vegger og tak, ikke farlig avfall, kan resirkuleres

Mineralull og steinull isolasjon i vegger og tak

Gulv Gulvbelegg

🧱 Vinyl, laminat, parkett, flis

Nye gulvbelegg i kontor, møterom og fellesarealer

Gulvbelegg i ulike rom

Fasader

Kontorbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
28
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
20
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Industribyg

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1