Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og hovedombygging til kontor/verksted på Øyrane 5, Førde

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,831 m²
Kommune
Sunnfjord
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Omfattende hovedombygging og bruksendring av eksisterende lagerhall og næringsbygg på Øyrane 5 i Førde til kontor- og verkstedsformål. Bygget får tre etasjer med totalt 1830,8 m² bruksareal, inkludert nytt teknisk rom i 3. etasje. Yttervegger av betongelementer rives og erstattes med bindingsverksvegger, taket heves og takkonstruksjonen jekkes opp. Innvendig rives alle lettvegger, dører, himlinger og tekniske installasjoner, og det etableres nye kontorlokaler, møterom, lager, tekniske rom, kantine og sosial sone. Bygget får flatt tak, takterrasse, heis, og omfattende tekniske installasjoner for ventilasjon, varme, kulde, sanitær og brannslokking. Utomhusarealet opparbeides med 43 parkeringsplasser, 12 sykkelplasser, grøntareal og tilkomst fra kommunal vei. Miljøkartlegging og sanering av farlig avfall som PCB, asbest og oljeholdige materialer er gjennomført. Bygget oppfyller krav til brannsikkerhet, energibruk og universell utforming, og har midlertidig brukstillatelse med vilkår om ferdigattest.

Produkter og materialer

Garasjeport Leddporter

Antall: 3

Leddporter med PVC-ruter i yttervegg

Leddporter for varelevering og verkstedsadkomst

Fasade Bindingsverksvegger

🧱 Bindingsverk

Erstatning av betongelementvegger med bindingsverksvegger

Nye yttervegger i bindingsverk som erstatning for eksisterende betongelementer

Ventilasjon Ventilasjonsaggregater og kanaler

Nye ventilasjonsaggregater i 2. og 3. etasje, ventilasjonskanaler i stål

Ventilasjonsanlegg med aggregater og kanaler for kontor og kantine

Solceller Ingen opplysninger

Ingen informasjon om solceller i dokumentene

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 168,5 m² med utendørs oppholdsareal

Utendørs takterrasse for opphold

Dører Ytterdører og branndører

🧱 Tre, stål med asbestisolasjon i branndører

Ytterdører i tre og aluminiumsrammer, 4 branndører i stål med asbestisolasjon

Ytterdører og branndører med asbestisolasjon som farlig avfall

Gulv Vinylbelegg, laminat, parkett, fliser

Nye gulvbelegg i kontor, møterom og fellesarealer, inkludert vinyl, laminat og fliser

Innvendige gulvbelegg og overflater

Elektro El-tavler, ledninger, belysning, brannalarmanlegg

Elektriske installasjoner, el-tavler, ledninger, brannalarmanlegg, nød- og ledelys

Elektriske installasjoner og brannalarmanlegg for kontorbygg

Miljøsanering Farlig avfall håndtering

Sanering av PCB, asbest, oljeholdige materialer, ftalater, bromerte flammehemmere, EE-avfall

Miljøsanering av farlig avfall i bygget i henhold til gjeldende regelverk

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av vegger, himlinger og fasader, inkludert miljøsanering av PCB-holdig maling

Maling og overflatebehandling med krav til miljøsanering

VVS Sanitærinstallasjon, varme- og kuldeinstallasjoner, slokkeinstallasjoner

Sanitær, varme- og kuldeinstallasjoner, brannslokkeanlegg med sprinkler og brannhydrant

Tekniske installasjoner for sanitær, varme, kulde og brannslokking

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny intern trapp mellom plan 1 og 2

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Varmepumpe Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner inkludert fjernvarme tilknytning

Varme- og kuldeinstallasjoner med fjernvarme som energikilde

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Glass med PCB-merking og klorparafiner

Antall: 28

Isolerglassvinduer med PCB-holdige og klorparafin-holdige ruter, merket for miljøsanering

Isolerglassvinduer med miljøfarlige stoffer som PCB og klorparafiner, krever forsvarlig håndtering

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Isolasjon, taktekking Sarnafil

Flatt tak med takterrasse, taktekking Sarnafil, isolasjon i takkonstruksjon

Flatt tak med takterrasse, isolert og tekka med Sarnafil membran

Betong Betongdekker og bærende konstruksjoner

🧱 Betong med olje- og metallforurensning

Betongdekker i 1. etasje fjernes og erstattes, betong med olje- og metallforurensning skal håndteres som farlig avfall

Betongdekker og bærende konstruksjoner med forurensning som krever miljøsanering

Heis Personheis

Antall: 1

Heis installert for universell utforming

Personheis for tilgjengelighet i bygget

Utendørs Parkeringsplasser og sykkelparkering

Antall: 43

43 bilparkeringsplasser, 12 sykkelplasser (9 overbygde), kantstein med høydeforskjell 10 cm

Opparbeidet parkeringsareal med fysisk avgrensning og sykkelparkering

Fasader

Kontorbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
28
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
20
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Industribyg

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1