1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring næringslokaler til golfsimulator og tattoo-studio, Pilestredet 47

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
420 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Næringslokaler på 420 m² i Pilestredet 47, oppført i 1986/87 som del av boligblokk med næringsareal i 1. etasje, skal endres til bruk som golfsimulator og tattoo-studio. Bygget har betongkonstruksjoner, teglfasader og saltak, med innvendige lettvegger og tekniske oppgraderinger i enkelte seksjoner. Det foreligger ikke ferdigattest for næringslokalene, og det søkes om brukstillatelse for eksisterende bruk. Tattoo-studioet er organisert som enkeltmannsforetak uten ansatte, mens golfsimulatoren er selvbetjent. Det er krav om dispensasjon fra TEK17 for heis, da tattoo-studioet strekker seg over flere plan uten løfteinnretning. Det er også behov for oppdatert samtykke fra Arbeidstilsynet for deler av lokalene. Skilting krever separat dispensasjonssøknad. Bygget vurderes som teknisk forsvarlig etter opprinnelig forskrift, men bruksendringen utløser søknadsplikt og krav om dokumentasjon og dispensasjoner.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon, balansert anlegg

47A har nytt balansert ventilasjonsanlegg, 47B eldre mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for næringslokalene, oppgradert i deler

Elektro Elektriske installasjoner

Nyere elektrisk anlegg i 47A, eldre anlegg i 47B

Elektriske installasjoner i næringslokalene

Tømrer Innvendige lettvegger og himlinger

🧱 Gipsvegger og nedforede himlinger

Innvendige lettvegger i gips, himlinger i nedforede plater eller malte gipsflater

Innvendige skillevegger og himlinger i næringslokalene

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen gravearbeider eller terrengendringer planlagt

Eksisterende grunnforhold uten endringer

Skilt Fasadeskilt og foliering

Antall: 4

Fire fasadeskilt for en virksomhet, foliering som dekker mer enn 1/3 av vindusflater

Skilt og foliering som krever dispensasjon etter Skilt- og reklameplan for Oslo

Fasade Vinduer med tolags isolerglass

🧱 Aluminiumsrammer og tolags isolerglass

Vindusfelt med tolags isolerglass fra byggeår 1986/87

Eksisterende fasadevinduer med tolags isolerglass i tegl- og betongfasade

Trapper Innvendige trapper i tattoo-studio

Tattoo-studio strekker seg over flere plan uten heis eller løfteplattform

Trapper i tattoo-studio som krever dispensasjon eller omprosjektering for heis

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitæranlegg fungerer normalt, ingen HC-toalett etablert

Sanitærinstallasjoner i næringslokalene

Dører Brann- og lydklassifiserte dører

Ikke kontrollert for brannteknisk klasse, men vegger er massive betongvegger

Dører i skillevegger mellom seksjoner

Tak Saltak med betongdekke og trekonstruksjon

🧱 Betongdekke, trekonstruksjon med sperrer og taktekking

Saltak i tråd med OBOS-standard for perioden 1986/87

Eksisterende saltak med bærende betongdekke og trekonstruksjon