Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til korttidsutleie i Prestanesvegen 27

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
739 m²
Boenheter
26
Kommune
Austevoll
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende kontor- og næringsbygg i Prestanesvegen 27 ombygges til næringsformål med korttidsutleie av totalt 26 boenheter fordelt på tre etasjer. Bygget får omfattende innvendige endringer inkludert oppgradering av bærekonstruksjoner, etablering av lydskiller, nye våtrom og tekniske installasjoner som ventilasjons- og sprinkleranlegg. Fasaden endres med nye vinduer, dører og rømningsveier, inkludert nye rømmingstrapper. Det etableres også nye parkeringsplasser og tilpasninger i uteområdet. Universell utforming ivaretas i hovedsak i de to nederste etasjene, mens 3. etasje har unntak fra krav om heis og trinnfri adkomst. Byggets totale areal er ca. 739 m² fordelt på 3 plan med 26 boenheter.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Parkeringsplass

Antall: 4

Etablering av 4 nye parkeringsplasser på eiendommen

Opparbeidelse av parkeringsplasser for beboere og besøkende

Gulv Gulvbelegg

Oppgradering av gulv i boenheter og fellesarealer

Nye gulvflater i oppholdsrom og gangarealer

Trapper Rømmingstrapp

🧱 Stål/tre

Antall: 2

Nye rømmingstrapper på fasade sør og øst

Rømmingstrapper for sikker evakuering

Tømrer Innvendige vegger og lydskille

🧱 Gips og isolasjon

Etablering av lydskille mellom boenheter og oppgradering av bærekonstruksjoner

Innvendige konstruksjonsendringer og lydisolering

Bad Våtrom

Antall: 26

Oppgradering og etablering av nye bad i alle boenheter

Nye våtrom med sanitærutstyr og fliser

Fasade Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 34

Nye vinduer i fasader nord, sør, øst og vest

Nye vinduer for bedre isolasjon og lysinnslipp

VVS Ventilasjon

Etablering av nytt ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for korttidsutleieenheter

Fasade Dører

🧱 Tre/Glass

Antall: 5

Nye ytterdører og rømningsdører inkludert rømmingstrapp

Nye dører for adkomst og rømningsveier

VVS Sprinkleranlegg

Etablering av sprinkleranlegg i bygget

Brannsikkerhet med sprinkleranlegg

Plantegning

Enebolig 301.0 m²

Etasje 1 301.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 18.3 m² 1 1
Oppholdsrom 102 14.6 m² 1 1
Teknisk 103 15.5 m² 0 1
Vaskerom 104 14.2 m² 0 1
Tilfluktsrom/Felles bod 105 30.1 m² 1 1
Gang 106 13.2 m² 0 4
Bad 107 3.6 m² 0 1
Oppholdsrom 108 24.6 m² 1 1
Bad 109 3.6 m² 0 1
Oppholdsrom 110 14.8 m² 1 1
Bad 111 3.6 m² 0 1
Oppholdsrom 112 14.8 m² 1 1
Bad 113 3.6 m² 0 1
Oppholdsrom 114 30.8 m² 1 1
Vindfang 115 14.0 m² 1 1

Boligblokk 437.5 m²

Etasje 2 437.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 44.4 m² 0 12
Vaskerom 202 9.0 m² 0 1
Trapp 203 13.8 m² 0 1
Oppholdsrom 204 16.2 m² 1 1
Bad 205 3.6 m² 0 1
Oppholdsrom 206 13.4 m² 1 1
Oppholdsrom 207 15.6 m² 1 1
Bad 208 3.6 m² 0 1
Oppholdsrom 209 18.4 m² 1 1
Oppholdsrom 210 16.7 m² 1 1
Bad 211 3.6 m² 0 1
Bad 212 3.6 m² 0 1
Oppholdsrom 213 16.2 m² 1 1
Bad 214 3.6 m² 0 1
Bad 215 3.6 m² 0 1
Oppholdsrom 216 16.2 m² 1 1
Oppholdsrom 217 13.4 m² 1 1
Oppholdsrom 218 19.1 m² 1 1
Bad 219 3.6 m² 0 1
Bad 220 3.6 m² 0 1
Oppholdsrom 221 16.7 m² 1 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 301 16.4 m² 1 1
Bad 302 3.0 m² 0 1
Oppholdsrom 303 16.9 m² 1 1
Bad 304 3.0 m² 0 1
Oppholdsrom 305 25.6 m² 1 1
Bad 306 3.6 m² 0 1
Oppholdsrom 307 25.8 m² 1 1
Bad 308 3.6 m² 0 1
Oppholdsrom 309 22.9 m² 1 1
Bad 310 3.6 m² 0 1
Oppholdsrom 311 25.8 m² 1 1
Bad 312 3.6 m² 0 1
Oppholdsrom 313 25.5 m² 1 1
Bad 314 3.6 m² 0 1
Gang 315 7.2 m² 0 0
Vaskerom 316 10.8 m² 0 1
Trapp 317 13.9 m² 0 1

Fasader

Bolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
12.0 m
Mønehøyde
17.9 m
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
3

Boligblokk

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
18
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2