1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring, rehabilitering og påbygg i kulturhus, Rådhusgata 2, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
280 m²
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av 1. etasje i Rådhusgata 2 fra kontor til kafé, bar og arrangementslokaler med tilhørende kulturhusfunksjoner. Bygget har et samlet areal på ca. 280 m² i 1. etasje, med rom som kafé, bar/scene, lekerom, flerbruksrom, personalrom og lager. Det utføres også reetablering av forhage og oppføring av nytt skilt. Bygget er en del av et eldre bygg med kulturhistorisk verdi, og tiltaket inkluderer rehabilitering og påbygg. Branntekniske tiltak som fullsprinkling, brannalarmanlegg, rømningsveier og branncelleinndeling er dokumentert. Det er lagt vekt på å ivareta lyd- og støyforhold for naboer, samt å sikre adskilte soner for alkoholservering og familieaktiviteter. Prosjektet skal bidra til et attraktivt bymiljø og et inkluderende kulturtilbud for Kragerø.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Tre

Tre kledning med brannklasse K1-A og overflate B-s1,d0

Ytterkledning av tre med brannmotstand

Brannvern Røykventilering

Røykventilering av trapperom med luke eller vindu med fri åpning minimum 1,0 m²

Røykventilering for rømningsveier

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak tekket med teglstein, brannklasse BROOF(t2)

Taktekking med teglstein

VVS Ventilasjon

Separate ventilasjonsanlegg i hver branncelle, materialklasse A2-s1,d0

Ventilasjonsanlegg med brannmotstand og automatisk full effekt ved brannalarm

Gulv Teglstein og parkett

🧱 Teglstein, eikeparkett

Bevaring av teglstein i kjeller, eikeparkett i oppholdsrom

Gulvflater med bevaring og nye overflater

Brannvern Rømningsdører

Rømningsdører med bredde minimum 150 cm, panikkbeslag, selvlukkere og brannmotstand EI30-EI60

Dører i rømningsveier og brannceller

Elektro Nødlys og ledelys

Ledesystem og nødlys i rømningsveier iht. NS 3926

Nødlys og ledelys for rømningsveier

Brannvern Sprinkleranlegg

Fullsprinkling av bygget iht. brannkonsept Rev 4 datert 16.04.2024

Sprinkleranlegg for brannsikring av hele bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 22

Totalt 22 fasadevinduer i tre

Brannvern Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med optiske røykdetektorer og akustiske signalgivere

Brannalarmanlegg med alarmoverføring til brannvesenet

Trapper Innvendige trapper

Antall: 3

Tre innvendige trapper i bygget

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater, kalsiumsilikatplater

Brannklassifiserte vegger og himlinger i brannceller

Innvendige konstruksjoner med brannmotstand

VVS Sanitærinstallasjoner

Toaletter og HC-toalett i 1. etasje og kjeller

Sanitærinstallasjoner tilpasset funksjonskrav

Grunnarbeid Fundament og drenering

Reetablering av forhage med dispensasjon fra veglova § 39

Grunnarbeid for forhage og uteområder

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre til ulike rom og innganger

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i henhold til branntekniske krav

Innvendige overflater med maling

Annet Skilt

Antall: 1

Nytt skilt over inngangsdør, ca. 0,4 x 1,6 m

Skilt tilpasset eksisterende bygning og bymiljø

Plantegning

Kulturhus 167.2 m²

Etasje 1 167.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vindfang 1 10.2 m² 0 1
Kafé 2 78.4 m² 0 1
Lekerom 3 30.5 m² 0 1
Bar / scene 4 67.5 m² 0 1
Bøttekott 5 3.4 m² 0 1
Flerbruksrom 6 32.7 m² 0 1
Gang 7 10.2 m² 0 2
HC 8 6.4 m² 0 1
Personalrom 9 18.5 m² 0 1
Lager 10 4.2 m² 0 1
Forhage 11 48.8 m² 0 0
Bakgård 12 38.4 m² 0 0

Kjeller 60.0 m²

Etasje 0 60.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vinkkjeller / Klubblokale 001 33.5 m² 0 1
Toalett 002 1.5 m² 0 1
Gang 003 25.0 m² 0 2

Hotell 277.0 m²

Etasje 1 277.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre ENTRE 9.4 m² 0 1
Gang GANG 17.8 m² 0 2
Stue 1 STUE 1 46.2 m² 0 0
Stue 2 STUE 2 25.8 m² 0 1
Stue 3 STUE 3 21.6 m² 0 1
Kaffe KAFFE 34.5 m² 0 1
Pub PUB 44.9 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 22.7 m² 0 1
WC WC 1.6 m² 0 1
HRWC HRWC 4.7 m² 0 1
Gard GARD 4.0 m² 0 1
Kjøling KJØL 2.8 m² 0 1
Lager LAGER 2.7 m² 0 1
Lager LAGER 4.1 m² 0 1
Stollager STOLLAGER 5.2 m² 0 1
Anretning ANRETTNING 2.0 m² 0 1
Løftebord LOFTEBORD 3.5 m² 0 1
Gang/Trapp GANG/TRAPP 6.7 m² 0 1

Kontorbygg 277.0 m²

Etasje 2 277.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 1 2 3 1 34.9 m² 2 1
Stille / Møte 2 7.5 m² 1 1
Kontor 5 3 13.5 m² 1 1
Stue 4 23.8 m² 2 1
Kontor 6 5 13.6 m² 1 1
Kontor 7 6 23.6 m² 1 1
Kontor 8 7 24.0 m² 1 1
Kjøkken 8 9.9 m² 0 1
Rekvisita 9 9.3 m² 0 1
WC 10 1.9 m² 0 1
WC 11 2.0 m² 0 1
Server 12 3.4 m² 0 1
Kopi 13 5.2 m² 0 1
Korridor 14 38.5 m² 0 0
Møterom 15 19.6 m² 1 1
Lager 16 12.0 m² 1 1
Løftebord 17 3.5 m² 0 1

Central Hotell 305.0 m²

Etasje 3 305.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 3.19 5.5 m² 0 1
Bod 3.30 4.7 m² 0 1
Gang 3.21 18.1 m² 0 2
WC 3.23 4.6 m² 0 1
Gang 3.11 9.3 m² 0 1
Sov 3.28 11.6 m² 1 1
Balkong 3.29 7.0 m² 0 1
Sov 3.27 15.6 m² 1 1
Walk Inn 3.26 3.9 m² 0 1
Kjøkken / Opphold 3.22 52.2 m² 1 1
Bad 3.24 5.9 m² 0 1
Bad 3.16 3.8 m² 0 1
Bod/Gard 3.17 3.0 m² 0 1
Sov 3.14 14.6 m² 1 1
Balkong 3.18 7.0 m² 0 1
Kjøkken / Opphold 3.12 46.7 m² 1 1
Sov 3.15 13.6 m² 1 1
Løftebord 3.13 3.8 m² 0 1

Fasader

Central Hotell

Nord - Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Syd - Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
3