1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging til bolig i Rådhusgata 7, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
183 m²
Boenheter
4
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bakgårdsbygget i Rådhusgata 7 på 182,7 m² gjennomgår bruksendring fra næringslokaler til boligformål. Bygget ombygges til fire nye leiligheter med tilhørende balkonger og felles uteoppholdsareal på 42,5 m² i bakgården. Ombyggingen inkluderer innvendige endringer som etablering av kjøkken, bad, soverom og stue i hver leilighet, samt sportsboder i kjeller. Fasaden oppgraderes med nye balkonger mot bakgården. Byggets bærende konstruksjoner berøres ikke, og det er én trapp i bygget. Det søkes om unntak fra enkelte tekniske krav som energieffektivitet og ventilasjon, men tiltaket oppgraderer brannsikkerheten til dagens standard. Parkering for biler og sykler er avsatt i bakgården.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 4

Nye sanitærinstallasjoner for bad og kjøkken i leilighetene

VVS-installasjoner for nye boenheter

Vinduer Åpningsvinduer i boligrom

Antall: 7

Vinduer som kan åpnes i stue og soverom, unntatt ett bad uten vindu

Vinduer for varig opphold med mulighet for lufting i alle boenheter

Bad Bad med dusj og WC

Antall: 4

Bad på ca. 4-5 m² per leilighet uten vindu

Nye bad i hver leilighet med dusj og toalett

Terrasse Felles uteoppholdsareal (MUA)

Antall: 1

Felles uteoppholdsareal på 42,5 m² i bakgård med terrasse på mark

Felles uteareal for beboerne i bakgårdsbygget

Maling Innvendig og utvendig maling

Oppgradering av fasade og innvendige overflater med maling

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Isolasjon Klimaskall og lydisolasjon

Oppgradering av klimaskall innenfor rimelig kostnadsramme, uten full etterisolering

Isolasjonstiltak for bedre inneklima og energieffektivitet

Trapper Innvendig trapp i bakgårdsbygg

Antall: 1

Eksisterende trapp i bygget benyttes

Trapp for adkomst mellom etasjer i bakgårdsbygget

Kjøkken Kjøkken i leiligheter

Antall: 4

Kjøkken i hver leilighet, integrert i stue/kjøkken-areal

Nye kjøkken i alle boenheter

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Innvendige ombyggingsarbeider uten inngrep i bærende konstruksjoner

Tømrerarbeid for rominndeling og overflater

Grunnarbeid Uteareal og drenering

Opparbeidelse av uteoppholdsareal og drenering i bakgård

Grunnarbeid for terrasse og felles uteareal

Balkong Balkonger mot bakgård

Antall: 4

Etablering av 4 balkonger mot bakgård for bedre bokvalitet

Nye balkonger tilknyttet leilighetene i bakgårdsbygget

Brannvern Brannsikkerhetstiltak

Oppgradering til dagens brannsikkerhetsstandard, tiltaksklasse 2 for brann

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 4

Nye elektriske anlegg tilpasset boligbruk i leilighetene

Elektriske installasjoner for belysning, strøm og varme

Plantegning

Bakgårdsbygg 182.7 m²

Etasje 1 182.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken / Entré 101 16.2 m² 1 2
Soverom 102 7.8 m² 1 1
Soverom 103 8.6 m² 1 1
Soverom 104 7.1 m² 1 1
Bad 105 5.0 m² 0 1
Kjeller 106 6.5 m² 0 1
Entré 107 4.9 m² 0 1
Felles MUA 108 42.5 m² 0 0
Terrasse 109 0.0 m² 0 0
Balkong 110 0.0 m² 0 0
Balkong 111 0.0 m² 0 0

Fasader

Sidebygg

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Øst
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2