1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging til bolig i Rådhusgata 7, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
390 m²
Boenheter
6
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av et eksisterende næringsbygg på 390 m² i Rådhusgata 7, Sandefjord, til boligformål med totalt 6 boenheter. Bygget har flere etasjer inkludert kjeller, 1. til 4. etasje, hvor 2. etasje ombygges til fem leiligheter og 3. etasje til én leilighet. Det etableres nye balkonger mot bakgård og uteoppholdsarealer på terreng. Fasaden oppgraderes for å fremstå som et helhetlig og attraktivt sentrumsbygg. Byggets bærende konstruksjoner berøres ikke, men det gjøres omfattende innvendige ombygginger, inkludert oppgradering av brannsikkerhet og ventilasjon. Det er gitt unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17, spesielt knyttet til energieffektivitet og termisk inneklima, for å ivareta byggets tekniske tilstand og økonomi. Prosjektet inkluderer også oppgradering av næringsarealer i 1. etasje og etablering av sportsboder i kjeller.

Produkter og materialer

Vinduer Åpningsvinduer og faste brannklassifiserte vinduer

Antall: 14

Brannklassifiserte vinduer i boenhet mot Bedehuset, øvrige åpne vinduer for ventilasjon

Vinduer for ventilasjon og lys i boligene, inkludert brannklassifiserte vinduer der krav til brannmotstand gjelder

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med mulighet for forsert ventilering

Ventilasjonssystem som sikrer termisk inneklima og luftkvalitet, spesielt i boenhet uten åpne vinduer

Ventilasjon for å sikre luftutskifting og inneklima i boligene

Brannvern Brannsikkerhetstiltak og branntrapp

Oppgradering av brannsikkerhet til dagens standard, inkludert ny branntrapp fra 4. til 3. etasje

Brannsikkerhetstiltak for å sikre trygg rømning og brannmotstand i bygget

Dører Ytterdører og innvendige dører i leiligheter

Antall: 30

Dører i boligene, inkludert brann- og lydklassifiserte dører der nødvendig

Dører for adkomst og rominndeling i boligene

Bad Bad og sanitærrom i leiligheter

Antall: 6

Bad med dusj, toalett og vask i hver boenhet

Sanitærrom i boligene

Terrasse Terrasse på bakkeplan i bakgård

Antall: 1

Terrasse på 42 m² i bakgård

Uteoppholdsareal for beboerne

Fasade Oppgradering av fasade og nye balkonger

🧱 Betong, flatt tak på sidebygg

Oppgradering av fasade mot gate og bakgård, etablering av nye balkonger mot bakgård

Fasadeoppgradering for helhetlig og attraktivt sentrumsbygg, inkludert nye balkonger

Grunnarbeid Uteoppholdsareal og terrengarbeid

Antall: 42

Opparbeidelse av uteoppholdsarealer på terreng i bakgård, 42,5 m²

Utearealer for beboerne i bakgård, i henhold til kommuneplanens krav

Tømrer Innvendige ombyggingsarbeider

Innvendige ombygginger uten inngrep i bærende konstruksjoner

Ombygging av næringsarealer til bolig, inkludert vegger, gulv og tak

VVS Sanitæranlegg og vannmåler

Innvendig og utvendig sanitæranlegg, installasjon av vannmåler ved behov

VVS-installasjoner for boligene, inkludert vann- og avløpssystem

Gulv Gulvbelegg i boligene

Gulvbelegg tilpasset boligstandard

Gulvbelegg i leiligheter for varig opphold

Kjøkken Kjøkkeninnredning i leiligheter

Antall: 6

Kjøkkeninnredning i hver boenhet

Fullt utstyrte kjøkken i boligene

Fasader

Sidebygg

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Øst
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Vinduer
11
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2