1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring fra næringsbygg til bolig i Raufossvegen 219, Hunndalen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
50 m²
Boenheter
1
Kommune
Gjøvik
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 50 m² næringsareal i plan 1 i eksisterende bygg til en boligleilighet. Leiligheten består av kjøkken, stue, soverom, bad og toalett, med to nye vinduer for tilstrekkelig dagslys. Bygget er en blokk med flere boenheter, og tiltaket omfatter oppgradering av fasade og uteoppholdsareal med etablering av hekk for støy- og innsynsskjerming. Bygget oppfyller branntekniske krav med brannmotstand REI60 i bærende konstruksjoner og branncellebegrensninger, samt installasjon av røykvarslere og manuelt slokkeutstyr. Ventilasjon er naturlig med mekanisk avtrekk på kjøkken og bad. Det er etablert parkeringsplasser på tomten, og utearealet oppgraderes uten store gravearbeider. Tiltaket har fått dispensasjon fra parkerings- og uteoppholdsarealkrav i kommuneplanen. Søknad om ferdigattest er godkjent.

Produkter og materialer

Fasade Oppgradering av fasade

🧱 Pusset betong

Eksisterende fasade av pusset betong oppgraderes, overflate B-s3,d0

Oppgradering av fasade med eksisterende pusset betongkledning

Vinduer Fasadevindu

Antall: 2

Nye vinduer i fasade mot uteoppholdsareal, brannmotstand EI 60 (B 60) for vindu i brannvegg

To nye vinduer for tilstrekkelig dagslys i boenheten, med brannmotstand for vindu i brannvegg

Tak Takkonstruksjon

REI 60 brannmotstand, taktekking klasse BROOF(t2)

Takkonstruksjon med brannmotstand og taktekking i henhold til krav

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 6

6 parkeringsplasser på egen tomt, 4 øremerket boenhetene

Parkeringsplasser for boenheter og næringslokale

Dører Inngangsdør og dør til trapperom

Antall: 2

Brannmotstand EI 30 Sa (B 30)

Brannklassifiserte dører til leilighet og trapperom

Elektro Manuelt slokkeutstyr

Håndslokkeapparat minimum 6 kg ABC-pulver eller tilsvarende

Slokkeutstyr i boenheten

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Oppgradering av fasade, etablering av nye vinduer, oppgradering av uteareal, mindre bygningsmessige arbeider i forbindelse med bruksendring

Bygningsmessige arbeider for bruksendring

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Sandwichelementer, tykkelse 25-30 cm, usikker U-verdi

Eksisterende isolasjon i vegger beholdes, ikke oppgradering til TEK17 krav

Isolasjon i eksisterende vegger og tak

VVS Ventilasjon

Naturlig ventilasjon med ventiler i vegg og mekanisk avtrekk på kjøkken og bad, fravik fra balansert ventilasjon

Ventilasjonssystem for boenheten

Elektro Røykvarslere

Røykvarslere tilkoblet strømnettet med batteri som reserveløsning, seriekoblet i boenheten

Brannsikkerhetsinstallasjon i boenheten

Grunnarbeid Oppgradering uteareal

Avretting og oppgradering av uteoppholdsareal, etablering av hekk for støy- og innsynsskjerming

Opparbeidelse av uteareal til boligformål

VVS Rørarbeider bad

Prosjektering og utførelse av rørarbeider på bad i henhold til TEK17

Rørarbeider for våtrom i boenheten

Plantegning

Enebolig 128.0 m²

Etasje 1 53.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 4.0 m² 0 1
Stue/Oppholdsrom 102 16.0 m² 1 1
Soverom 103 13.0 m² 1 1
Bad 104 6.0 m² 0 1
Toalett 105 2.0 m² 0 1
Gang 106 8.0 m² 0 0
Garderobe 107 2.0 m² 0 1
Teknisk rom 108 3.0 m² 0 1

Etasje 0 75.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 001 35.0 m² 0 1
Gang 002 10.0 m² 0 2
Bad 003 10.0 m² 1 1
Vaskerom 004 10.0 m² 0 1
Bod 005 10.0 m² 1 1
Teknisk rom 006 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2