1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til storkjøkken og storkiosk i Ravnkollbakken 64

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
271 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et eksisterende næringsbygg fra dagligvareforretning til kombinert storkjøkken for catering og storkiosk. Bygget er oppført på 1970-tallet og har et samlet areal på 271 m², hvor ca. 151 m² benyttes til storkjøkken med kjølerom, fryser og teknisk rom, og ca. 120 m² til storkiosk med spiserom, garderobe og HC-WC. Det er etablert vareleveringsareal og to parkeringsplasser i henhold til gjeldende norm, samt sykkelparkering langs byggets langside. Tiltaket innebærer ingen utvendige bygningsendringer, men bruksendringen krever dispensasjon fra reguleringsplanens formål og unntak fra TEK17 krav til energieffektivitet. Det er dokumentert veirett og bruksrett til parkeringsplasser. Det foreligger merknader om avvikende drift som restaurant/takeaway, ventilasjonsplassering og gasskap, som er under behandling.

Produkter og materialer

Fasade Vinduer

🧱 Enkeltglass eller koblede vinduer

U-verdi ca. 2,4 W/m²K, eldre vinduer fra 1970-tallet

Eksisterende vinduer i fasade, ingen bytte planlagt, påvirker energieffektivitet

VVS Sanitærinstallasjoner

Fettutskiller dimensjonert og installert av KRAMER RØR AS

Sanitærinstallasjoner for storkjøkken, inkludert fettutskiller

Tak Takisolasjon

🧱 15 cm isolasjon

U-verdi ca. 0,4, eldre takkonstruksjon fra 1970-tallet

Eksisterende takkonstruksjon med isolasjon, unntak fra TEK17 krav

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Moderne avtrekkssystem med ut- og innlufting over tak, installert av VIKING VENTILASJON AS

Ventilasjon for storkjøkken og kiosk, aggregat plassert i teknisk rom, ikke på tak

Tømrer Innvendige arbeider

Utført av AIBYGG AS

Innvendige tømrerarbeider i forbindelse med bruksendring

Miljøsanering Miljøsanering og riving

Utført av STABEKK BYGG ENTREPRENØR AS

Miljøsanering i forbindelse med ombygging og bruksendring

Utendørs Sykkelparkering

Antall: 10

Sykkelparkeringsplasser langs byggets langside mot veien

Sykkelparkering i henhold til krav

Grunnarbeid Parkeringsplass

Antall: 2

To parkeringsplasser for bil utenfor eksisterende garasjehus, bruksrett avtalt med borettslag

Opparbeidelse og merking av parkeringsplasser i henhold til norm

Fasade Yttervegger

🧱 Trekonstruksjon med 10 cm isolasjon

U-verdi ca. 0,35, eldre konstruksjon

Eksisterende yttervegger, unntak fra TEK17 krav

Gulv Gulv på grunn

🧱 Betonggulv

U-verdi ca. 0,35

Eksisterende betonggulv, unntak fra TEK17 krav

Annet Gasskap

Antall: 1

Utendørs gasskap plassert ved byggets yttervegg, usikker kapasitet og sikkerhetsvurdering

Oppbevaring av gass tilknyttet virksomheten, plassering under vurdering