1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til 6 leiligheter med balkonger i Revåveien 14, Sande

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
315 m²
Boenheter
6
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av 2. etasje i næringsbygg til 6 utleieleiligheter med balkonger i Revåveien 14. Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 50 til 60 m², med stue, kjøkken, bad, soverom og bod. Balkongene mot øst er innglasset for lydreduksjon, mens balkonger mot vest krever egen søknad for innglassing. Bygget har saltak med teglstein og trefasader. Det er etablert parkeringsplasser i kjeller og på terreng, men det pågår omfattende diskusjoner og klager knyttet til parkeringsdekning og tinglysning av plasser. Det er også gjennomført brannkonsept og støyvurdering, og det foreligger midlertidig brukstillatelse med gjenstående arbeider som innglassing av balkonger, utomhusarbeider og malerarbeider. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende klagebehandling og ulovlighetsoppfølging, men byggingen er i gang og leilighetene er tatt i bruk.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 10

Fasadevinduer i tre på nordfasade

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre på østfasade

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

Ytterdører i tre på vestfasade

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Gulv Varmekabler

Varmekabler lagt i gulv

Varmekabler for gulvvarme

Balkong Balkong med innglassing

🧱 Tre og glass

Antall: 4

Innglassing med kanalplasttak, brannmotstand Ei-60 i skillevegger, antrasittgrå maling på stålkonstruksjoner

Balkonger med innglassing mot øst og vest for lydreduksjon og brannsikring

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre og glass

Antall: 4

Rekkverk på balkonger som fungerer som rømningsvei

Balkongrekkverk med brannsikring

Elektro Ventilasjon og klimainstallasjon

Balansert ventilasjon i leiligheter

Ventilasjonssystem med balansert ventilasjon

Annet Sikkerhetsrekkverk

Antall: 1

Provisorisk stengsel mellom gangvei og kjørerampe til kjeller

Sikkerhetsrekkverk for å hindre konflikt mellom gående og kjørende

Terrasse Pergola

🧱 Stål

Antall: 1

Pergola med stålkonstruksjon mot vest

Pergola over inngangspartiet til butikker

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 18

Fasadevinduer i tre på vestfasade

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 18

Fasadevinduer i tre på sørfasade

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye våtrom i leiligheter, søknad om sanitærabonnement, vannforsyning via Sande Vannverk

Sanitærinstallasjoner for nye leiligheter

Brannvern Brannkonsept

Brannklasse 2 for boliger, risikoklasse 4, brannskille REI 90 for etasjeskillere og leilighetsskille, brannmotstand El-60 for balkonger

Brannkonsept med brannskiller, brannceller, brannalarmanlegg og røykventilasjon

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

Ytterdør i tre på sørfasade

Grunnarbeid Parkeringsplasser

Antall: 3

Opparbeidelse av 3 parkeringsplasser i sørvestre hjørne av tomten

Nye parkeringsplasser som erstatning for fjernede plasser langs rampe

Maling Maling av stålkonstruksjoner

🧱 Antrasittgrå maling

Maling av stålkonstruksjoner under balkonger og pergola

Utvendig malerarbeid

Fasader

Høeringsbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
14
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
3

Leilighetshus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
18
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
18
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørdel
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
3
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
18
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Sande Møringsskole

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
9.1 m
Mønehøyde
9.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3

Sande måringsbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
13
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3