1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring av næringsbygg til bolig i Ringstabekkveien 111

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
425 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av 2. etasje og loft i det fredede bygget Stabekkslottet, Ringstabekkveien 111, fra næringsformål til boligformål. Bygningen har to fulle etasjer, kjeller og loft, med samlet bruksareal for bolig på ca. 425 m². Tiltaket inkluderer etablering av boligfunksjoner med soverom, bad, kjøkken og stue, samt nødvendige brannsikringstiltak som oppgradering av brannskillende vegger og dører til EI30/B30S standard. Det etableres ett bad med membran, sluk og varmekabler, og kjøkkeninnredning oppgraderes innenfor eksisterende tekniske føringer. Bruksendringen opprettholder næringsvirksomhet i 1. etasje. Tiltaket er tilpasset bygningens fredningsstatus med reversible inngrep og ivaretar kulturhistoriske verdier. Det søkes unntak fra enkelte TEK17-krav knyttet til energi og universell utforming på grunn av fredning og byggets alder.

Produkter og materialer

Kjøkken Løst montert kjøkkeninnredning

🧱 Standard kjøkkeninnredning

Antall: 1

Ny kjøkkeninnredning i vinkel, uten endringer i vann og avløp, innenfor eksisterende tekniske føringer

Oppgradering av kjøkken i rom 201 med ny innredning og overflatebehandling

Bad Nytt bad med membran og varmekabler

🧱 Membran, sluk, varmekabler, sanitærutstyr

Antall: 1

Nytt bad i rom 203 med wc, dusj/badekar, servant, membran, sluk og varmekabler, gjenbruk av eksisterende vann- og avløpsføringer

Etablering av nytt bad med nødvendige tekniske installasjoner og overflatebehandling

Tømrer Bygningsmessige tiltak

Oppgradering av vegger, dører og montering av ny vegg mellom rom 114 og 115, reversible tiltak tilpasset fredning

Utførelse av bygningsmessige tiltak for brannsikring og rominndeling

Trapper Eksisterende trapper

Antall: 2

To trapper i bygget, inkludert intern trapp og trapperom på østsiden som hovedrømningsvei

Bruk av eksisterende trapper som rømningsveier, oppgradering av brannsikring rundt trapper

Dører Brannklassifiserte dører

🧱 Trefyllingsdører

Antall: 6

Oppgradering til EI30/B30S i rømningsveier og mellom brannceller, byggdetaljblad 734.503

Oppgradering og utskifting av dører i rømningsveier og mellom brannceller for brannsikring

Elektro Varmekabler

Varmekabler i nytt bad

Elektrisk installasjon av varmekabler i bad

Vegger Brannskillende vegger

🧱 Gipsplater og brannmaling/brannlakk

Oppgradering til EI30/B30 med minimal inngrep, reversible tiltak tilpasset fredning

Oppgradering av brannskillende vegger rundt trapper og mellom brannceller

Maling Overflatebehandling vegger og himling

🧱 Maling

Maling av vegger og himling i kjøkken og bad, samt sliping og lakkering av gulv

Overflatebehandling av rom som inngår i bruksendringen

Vinduer Varevinduer med brannmotstand

🧱 Glass med brannmotstand E30

Antall: 22

Utskifting av glass i øvre varevinduer til brannmotstand minimum E30, kopier i tilsvarende materialer

Utskifting av glass i eksisterende varevinduer for brannsikring

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og gjenbruk av eksisterende vann- og avløpsføringer, rørleggeranmeldelse kreves

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med nytt bad og kjøkken

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da det er bruksendring i eksisterende bygg

Ingen grunnarbeider nødvendig for bruksendringen