1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til padel- og treningssenter i Rosenholmveien 12, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
8,000 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et eksisterende lager- og kontorbygg på 8000 m² BRA til et padel- og treningssenter med tilhørende funksjoner som administrasjon, behandlingsrom, garderober, kafé og spa. Det oppføres også en utendørs padelbane på eiendommen. Bygningen beholder sin eksisterende bygningsmasse uten utvendige endringer, men innvendig tilpasses lokalene for ny bruk. Utomhusplanen viser parkmessig opparbeidede utearealer med gangbaner, snølagring, 65 bilparkeringsplasser og 40 sykkelparkeringsplasser. Overvannshåndtering ivaretas med permeable flater og drenerende pukkunderlag for den utendørs banen. Tiltaket er lokalisert i et industriområde under transformasjon, og har fått midlertidig dispensasjon i 10 år fra regulert formål. Prosjektet har omfattende ansvarsrettsfordeling med flere prosjekterende og utførende foretak innen arkitektur, konstruksjon, VVS, elektro, brann, ventilasjon og miljøsanering. Det er søkt om og gitt igangsettingstillatelse, men midlertidig brukstillatelse er trukket etter at det ble konstatert at ferdigstillelsen ikke var tilstrekkelig. Bekymringsmelding om manglende brannsikkerhet og rømningsveier er mottatt. Prosjektet er et reelt byggeprosjekt med omfattende tekniske og bygningsmessige tiltak.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Utendørs padelbane

🧱 Drenerende pukkpute

Antall: 1

10x20 meter utendørs padelbane anlagt på drenerende pukkpute som ikke øker upermeabelt areal

Utendørs padelbane med drenerende underlag

Tømrer Innvendige trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner i tiltaksklasse 2

Innvendige trekonstruksjoner og montering

Fasade Eksisterende bygningsmasse

Ingen utvendige endringer på bygningsmassen

Eksisterende fasade beholdes uten endringer

Riving Innvendig riving og miljøsanering

Innvendige rivearbeider og miljøsanering i tiltaksklasse 1

Riving og miljøsanering av eksisterende innredning

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem i tiltaksklasse 2

Brannalarmanlegg og ledesystem for sikkerhet

Isolasjon Bygningsfysikk for badstu-, sauna- og garderobeområder

Prosjektering av bygningsfysikk for badstu, sauna og garderobeområder

Isolasjon og bygningsfysikk for våtrom og garderober

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner tilpasset padel- og treningssenter, inkludert handikaptoaletter i alle etasjer

Sanitærinstallasjoner med krav til handikaptoaletter

Utendørs Parkering og gangarealer

🧱 Belegningsstein

Antall: 65

65 bilparkeringsplasser og 40 sykkelparkeringsplasser, gangbane markert med belegningsstein

Opparbeidede parkeringsplasser og gangarealer

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Åpen, naturbasert overvannshåndtering med permeable flater og fordrøyning

Overvannshåndtering for utearealer og utendørs padelbane

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon i garderober, kafé, kontorer og øvrige rom, dimensjonert etter TEK17 krav

Ventilasjonsanlegg for idrettshall og øvrige rom

Brannvern Brannsikkerhetstiltak

Brannsikkerhetsprosjektering og uavhengig kontroll i tiltaksklasse 2

Brannsikkerhetstiltak inkludert brannalarm og slukkeanlegg

Slukkeinstallasjoner Sprinkleranlegg

Slukkeinstallasjoner i tiltaksklasse 2

Sprinkleranlegg for brannsikring