1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til padel- og treningssenter i Rosenholmveien 12, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
8,000 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et eksisterende lager- og kontorbygg på 8000 m² til et padel- og treningssenter med tilhørende funksjoner som administrasjon, behandlingsrom, garderober, kafé og spa. Det oppføres også en utendørs padelbane på eiendommen. Bygningen beholder sin eksisterende bygningsmasse uten utvendige endringer. Utendørs padelbane anlegges på en drenerende pukkpute som ikke påvirker overvannshåndteringen. Det er etablert parkeringsplasser for biler og sykler i henhold til parkeringsnormen. Tiltaket inkluderer tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, brannalarm, slukkeanlegg og løfteplattform for trinnfri adkomst. Det er gitt midlertidig rammetillatelse med dispensasjon fra reguleringsplan og veglov, og igangsettingstillatelse er gitt for innvendige rivearbeider og øvrige arbeider. Det er søkt om midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket, men denne ble trukket og senere sendt ny søknad. Det foreligger bekymringsmelding om manglende brukstillatelse og brannsikkerhet, og tiltaket er ikke tatt i bruk uten gyldig brukstillatelse. Prosjektet har flere ansvarlige foretak innen arkitektur, konstruksjon, VVS, elektro, brann og miljøsanering.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem i henhold til tiltaksklasse 2

Brannalarm og ledesystem for brannsikkerhet

Grunnarbeid Overvannshåndtering

🧱 Belegningsstein, gress, vegetasjon

Harde flater med belegningsstein, gressbelter og vegetasjon for lokal overvannshåndtering

Overvannshåndtering med permeable flater og vegetasjon for fordrøyning

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for garderober, HCWC, toalettrom og kiosk i padelhall

Sanitærinstallasjoner for sanitæranlegg og HCWC

Slukkeinstallasjoner Sprinkleranlegg

Slukkeinstallasjoner i henhold til tiltaksklasse 2

Sprinkleranlegg for brannsikring

Fasade Utvendig padelbane

🧱 Drenerende pukkpute

Antall: 1

10x20 meter utendørs padelbane på drenerende pukkpute som ikke øker upermeabelt areal

Utendørs padelbane anlagt på permeabel pukkpute for overvannshåndtering

VVS Ventilasjon

Balansert ventilasjon i garderober, kafé, kontorer og foajé i henhold til TEK17

Ventilasjonsanlegg for tilfredsstillende inneklima

Parkering Bil- og sykkelparkering

Antall: 65

65 biloppstillingsplasser og 40 sykkelparkeringsplasser i henhold til parkeringsnorm

Parkering for biler og sykler i tråd med kommunal parkeringsnorm

Tak Eksisterende tak

Ingen utvendige bygningsendringer på taket

Eksisterende tak beholdes uten endringer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Montering av trekonstruksjoner for mesaniner, 3. etasje, kjeller, spa og garderober

Tømrerarbeid for innvendige konstruksjoner

Trapper Innvendig trapp og løfteplattform

Antall: 1

Ny trapp fra padelhall til mezzanin med kontorer, og løfteplattform for trinnfri adkomst

Innvendig trapp og løfteplattform for tilgjengelighet

Vinduer Fasadevindu

Dagslys og utsyn i resepsjon og kafé skal dokumenteres i henhold til arbeidsmiljøkrav

Vinduer for dagslys og utsyn i arbeidsrom

Riving Innvendig riving og miljøsanering

Innvendige rivearbeider og miljøsanering i eksisterende bygg

Riving og miljøsanering før ombygging

Dører Ytterdører og nødutganger

Rømningsveier og nødutganger skal være i henhold til brannkrav

Dører for rømningsveier og nødutganger

Heis Løfteplattform

🧱 Hydraulisk løfteplattform

Antall: 1

Løfteplattform med kapasitet 300 kg, plattformmål ca. 1100x1400 mm, høyde 800 mm, med sikkerhetsfunksjoner i henhold til TEK17 og EU-standard EN81-41

Løfteplattform for trinnfri adkomst mellom foyer og padelhall