1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til hybelhus i Røstnesvågen 28, Værøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
627 m²
Boenheter
7
Kommune
Værøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Eksisterende næringsbygg på Røstnesvågen 28, Værøy, med et samlet bruttoareal på ca. 627 m² fordelt på tre etasjer, gjennomgår bruksendring. Første etasje benyttes som lager, mens andre etasje ombygges til boligformål med 7 hybler og felles kjøkken/ oppholdsrom. Tredje etasje loft forblir udisponert. Bygget har omfattende branntekniske tiltak inkludert branncelleinndeling, brannklassifiserte dører og vinduer, brannmaling, og utvendig rømningsvei med brannskille. Bygget oppgraderes for å tilfredsstille TEK17 krav med dispensasjoner for enkelte tekniske krav grunnet byggets alder. Det er etablert ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll, og nabovarsling og dispensasjoner er innhentet.

Produkter og materialer

Dører Brannklassifiserte dører EI2 30-Sa og EI2 30-CSa

Dører mellom hybler og korridor, samt trapp til loft, med brannklasse EI30 for å opprettholde branncellebegrensning

Brannklassifiserte dører for å sikre branncelleinndeling og rømningsveier

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Bygget står på etablert grunn av steinfylling på fast fjell, ingen nye grunnarbeider nødvendig

Eksisterende grunnforhold benyttes

Tak Branncellebegrensende takfot

Takfot utført som branncellebegrensende konstruksjon for å hindre brannspredning

Brannsikring av takfoten mot brannspredning

Fasade Brannmaling og gipskledning

🧱 Gipsplater, brannmaling

Gipskledning på innsiden av vegger og brannmaling på utvendig panel for å oppnå brannmotstand EI30

Brannbeskyttelse av vegger i rømningsvei og fasade

Vinduer Brannklassifiserte vinduer

Vinduer med brannklasse EI30 for å oppfylle brannkrav, spesielt i 2. etasje og mot fasader med manglende kjølesone

Brannklassifiserte vinduer for å hindre brannspredning og sikre rømningsveier

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

🧱 A2-s1,d0 klassifisert isolasjon

Isolasjon i vegger og etasjeskillere med ubrennbar isolasjon for brannmotstand

Brannsikker isolasjon i konstruksjoner

Brannvern Slokkeutstyr og brannslanger

Manuelt slokkeutstyr i form av slokkeapparat og husbrannslange i hver enhet

Brannslokkeutstyr for rask innsats ved brann

VVS Ventilasjon med fettfilter og naturlig ventilasjon

Kjøkkenavtrekk med fettfilter, avtrekkskanal av ubrennbart materiale, naturlig ventilasjon i hybler

Ventilasjonsanlegg tilpasset brannkrav og inneklima

Trapper Utvendig rømningsstige og trapp

Antall: 1

Utvendig trapp som rømningsvei, skjermet mot brann og røyk, med brannskille EI30 mot bygning

Rømningsvei for 2. etasje med brannbeskyttelse

Tømrer Brannhemmende gipsarbeid

🧱 Gipsplater

Dobbelt lag gips for å oppnå brannklasse EI30 på vegger og himlinger i rømningsvei

Brannbeskyttende innvendig kledning

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende brannalarmanlegg med optiske røykdetektorer i alle områder

Brannalarm for tidlig varsling og sikkerhet

Gulv Brannklassifisert gulv i rømningsvei

Gulvoverflate i rømningskorridor må dokumenteres med brannklasse Dfl-s1

Brannsikring av gulv i rømningsvei

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 0
Kjøkken 202 0.0 m² 0 0
Bad 203 0.0 m² 0 0
Toalett 204 0.0 m² 0 0
Sovegang 205 0.0 m² 0 0
Soverom 206 0.0 m² 0 0
Soverom 207 0.0 m² 0 0
Soverom 208 0.0 m² 0 0
Soverom 209 0.0 m² 0 0
Soverom 210 0.0 m² 0 0
Sove 6 211 12.0 m² 1 1
Bad 212 6.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 0 0.0 m² 0 1
Sove 1 0 0.0 m² 0 1
Sove 2 0 0.0 m² 0 1