Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring fra forretning til kontor i Røysbakken 5, Volda

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,735 m²
Kommune
Volda
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende næringsbygg på Røysbakken 5, 7 og 9 i Volda fra forretning til kontorformål, inkludert ombygging av innvendige vegger, etablering av brannskiller, nye toalettfasiliteter, ventilasjons- og brannalarmanlegg, samt fasadeendringer med nye dører og inngangspartier. Bygget har et bruksareal på ca. 1 735 m² og omfattes av reguleringsplan for bolig/forretning/kontor. Tiltaket inkluderer oppgradering av tekniske installasjoner som vann, avløp, ventilasjon, brannvarsling og ledelys. Det er etablert flere kontorlandskap, møterom og fellesarealer, med tilhørende adkomst og parkering i henhold til gjeldende krav. Prosjektet har gjennomgått full byggesaksbehandling med godkjent midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.

Produkter og materialer

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i kontorlokaler

Innvendig overflatebehandling

Betong Betongelementer og asfaltering utendørs

Ferdigstilling av betongelementer og reasfaltering av uteområde planlagt før nyttår

Utendørs ferdigstilling

Tømrer Innvendige vegger og brannskiller

🧱 Lettvegger, isolasjon, tetting

Oppsetting av nye lettvegger, brannskiller og justering av innvendige vegger

Ombygging av innvendige vegger for kontorbruk, inkludert brannskiller

Brannvern Brannalarmanlegg

Nye brannalarmanlegg tilpasset kontorbruk

Brannvarsling og ledelys i kontorlokaler

Gulv Kontorgulv

Oppgradering av gulv i kontorlokaler

Nye gulvflater i kontorarealer

VVS Sanitærinstallasjoner

Opplegg for vann og avløp med nødvendig brann- og lydtetting

Sanitærinstallasjoner for nye toalett og kjøkkenfasiliteter

Fasade Ytterdører og inngangspartier

🧱 Tre og glass

Endring og etablering av nye dører og inngangsparter i fasade

Nye ytterdører og inngangspartier i fasade som del av bruksendring

Ledesystem Nødlys og ledelys

Ledesystem installert i kontorlokaler

Nødlys og ledelys i henhold til forskrifter

Bad Toalettrom og HC-toalett

Antall: 10

Etablering av flere toaletter og HC-toaletter i kontorlokaler

Nye toalettfasiliteter tilpasset kontorbruk

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Oppgradering og omlegging av ventilasjonsanlegg og kanaler med brann- og lydtetting

Ventilasjons- og klimainstallasjoner tilpasset ny bruk

Grunnarbeid Byggegrunn og fundamentering

Byggegrunn vurdert trygg med grunnboringsrapporter fra 2006 og nyere geoteknisk dokumentasjon

Ingen nye grunnarbeider nødvendig, eksisterende fundamentering benyttes

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
24
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
24
Dører
2
Synlige etasjer
1