1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring med vinduer på Sandbrekketoppen 38

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
171 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av et eksisterende lagerlokale på 170,6 m² til produksjonsareal i et næringsbygg på Sandbrekketoppen 38. Bygget er et tre-etasjes næringsbygg med betong- og glassfasader og flatt tak. Fasadeendringen omfatter innsetting av 10 nye vinduer i den nordøstvendte fasaden for å bedre dagslysforholdene i produksjonslokalet. Produksjonen gjelder titanoksid nanomaterialer, og lokalene er tilrettelagt for lett produksjon med tilhørende fasiliteter. Det gjøres ingen endringer i byggets ytre volum eller situasjonsplan, og tiltaket inkluderer også oppgradering av fasadeuttrykk i samsvar med eksisterende vinduslinjer. Trafikkpåvirkningen vurderes som minimal, og det er gitt dispensasjon fra plankrav. Arbeidstilsynet har gitt samtykke til tiltaket.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Eksisterende sanitærinstallasjoner tilpasset ny bruk

VVS-arbeider for produksjonslokale

Elektro Belysning og elektrisk tilpasning

Oppgradering av belysning og elektriske installasjoner i produksjonsarealet i forbindelse med bruksendring

Elektriske arbeider for tilpasning til ny bruk og fasadeendring

Tømrer Innsetting av vinduer

Antall: 10

Montering av 10 nye vinduer i eksisterende fasade

Tømrerarbeid knyttet til innsetting av nye vinduer

Fasade Fasadeendring

🧱 Betong og glassfasade

Omprosjektering og oppgradering av fasadeuttrykk i nordøstfasade i forbindelse med vindusinnsetting

Fasadeendring med nye vinduer og tilpasning til eksisterende fasadelinjer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endring i situasjonsplan eller grunnarbeid

Eksisterende grunnforhold opprettholdes, ingen nye grunnarbeider

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med sprosseinndeling

Antall: 10

Nye vinduer i nordøstvendt fasade, tilpasset linjeføring og dimensjoner til eksisterende vinduer, for å oppfylle TEK 17 § 13-7 (2) om dagslys

Innsetting av 10 nye fasadevinduer i nordøstfasaden for økt dagslys i produksjonsarealet

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon tilpasset produksjonslokale, dokumentert i søknad

Ventilasjonssystem for produksjonsareal

Maling Innvendig maling

Oppussing og maling av innvendige flater i produksjonsarealet

Innvendig overflatebehandling i produksjonslokale

Plantegning

Næringsbygg 2,716.4 m²

Etasje 1 690.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Produksjonsareal 101 390.5 m² 0 0
Forbrukslager 102 0.0 m² 0 0
Vestibyl 103 37.7 m² 0 0
Vareottak/lager 104 43.6 m² 0 0
Teknisk rom 105 36.2 m² 0 0
Lager 106 78.0 m² 0 0
Høyt lager 107 170.6 m² 0 0
Trapp 108 7.7 m² 0 0
HWC 109 4.9 m² 0 0
BK 110 2.3 m² 0 0
Trapp 111 7.7 m² 0 0

Etasje 2 1,000.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 201 31.9 m² 0 1
Trapp 202 21.9 m² 0 1
Heis 203 5.3 m² 0 1
WC 204 2.7 m² 0 1
BK 205 3.2 m² 0 1
HWC 206 4.0 m² 0 1
Lett produksjon 207 564.8 m² 0 0
Forbrukslager 208 19.1 m² 0 1
Åpent ned 209 80.6 m² 0 0

Etasje 3 1,026.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Åpent kontorlandskap 301 136.4 m² 0 0
Kontor 302 20.9 m² 0 1
Kontor 303 12.8 m² 0 1
Kontor 304 13.6 m² 0 1
Kontor 305 14.4 m² 0 1
Repsesjon 306 30.7 m² 0 1
Møte 307 30.3 m² 0 1
Disponibelt 308 50.6 m² 0 1
Kantine 309 25.3 m² 0 1
Kantine 310 123.8 m² 0 1
Balkong 311 11.9 m² 0 1
Kontor 312 14.5 m² 0 1
Kontor 313 13.8 m² 0 1
Kontor 314 13.8 m² 0 1
Kontor 315 13.8 m² 0 1
Kontor 316 13.8 m² 0 1
Kontor 317 13.8 m² 0 1
Møte 318 30.8 m² 0 1
Gjestekont. 319 17.5 m² 0 1
Gjestekont. 320 16.7 m² 0 1
Kjøkken 321 39.8 m² 0 1
WC 322 2.2 m² 0 1
Dusjrom 323 2.2 m² 0 1
Garderobe 324 20.4 m² 0 1
Garderobe 325 24.7 m² 0 1
WC 326 2.2 m² 0 1
Dusjrom 327 2.2 m² 0 1
hcwc 328 5.5 m² 0 1
renh. 329 7.4 m² 0 1
Trapp 330 21.5 m² 0 1
Heis 331 5.3 m² 0 1
Arkiv 332 7.7 m² 0 1
WC 333 2.7 m² 0 1
WC 334 2.7 m² 0 1
Korridor 335 70.9 m² 0 0
Hengergarderobe 336 25.5 m² 0 1
Print 337 4.6 m² 0 1
Kaffe 338 4.4 m² 0 1
Arkivskap/oppbevaring 339 5.3 m² 0 1

Fasader

Næringsbygg

Sør-øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
75.8 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør-vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
74.8 m
Vinduer
24
Dører
0
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nordøst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
22
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Vinduer
34
Dører
1
Synlige etasjer
3