1 / 11
ChangeOfUse UnderBehandling Naeringsbygg

Bruksendring og fasadeendring med vinduer på Sandbrekketoppen 38

📍 Sandbrekketoppen 36 , 5224 NESTTUN

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
171 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland
Gnr / Bnr
43 / 386
Saksnummer
BYGG-2025/16967
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende lagerlokale på 170,6 m² til produksjonsareal i et næringsbygg på Sandbrekketoppen 38. Det skal settes inn 10 nye vinduer i byggets nordøstvendte fasade for å bedre dagslysforholdene i produksjonslokalet. Bygget er et tre-etasjers næringsbygg med flatt tak, og fasadeendringen tilpasses eksisterende vinduslinjer. Det gjøres ingen endringer i byggets situasjon eller adkomst. Produksjonen gjelder titanoksid nanomaterialer, og tiltaket inkluderer også oppgradering av fasaden og innvendige tilpasninger for produksjon. Arbeidstilsynet har gitt samtykke til tiltaket, og det er søkt dispensasjon fra plankrav.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige tilpasninger

Endring av bruk fra lager til produksjonsareal, tilpasning av rom og arealer på 170,6 m²

Innvendige arbeider for å tilpasse lagerlokale til produksjonslokale

Fasade Fasadeendring

🧱 Glass og betong fasade

Omprosjektering av fasade for innsetting av vinduer, tilpasset eksisterende fasadelinjer

Fasadeendring i nordøstfasade med nye vinduer og tilpasning til eksisterende fasadeuttrykk

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endring i situasjonsplan eller grunnforhold

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med sprosseinndeling tilpasset eksisterende vinduer

Antall: 10

Nye vinduer i nordøstvendt fasade, tilpasset linjeføring og dimensjoner til eksisterende vinduer

Innsetting av 10 nye fasadevinduer i nordøstfasaden for å bedre dagslys i produksjonslokalet

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon tilpasset produksjonslokale, dokumentert i vedlegg

Ventilasjon og inneklima tilpasset ny bruk som produksjonslokale

Elektro Belysning og strømtilførsel

Oppgradering av elektriske installasjoner for produksjonsbruk

Elektriske arbeider for produksjonslokale

Plantegning

Næringsbygg 2,716.4 m²

Etasje 1 690.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Produksjonsareal 101 390.5 m² 0 0
Forbrukslager 102 0.0 m² 0 0
Vestibyl 103 37.7 m² 0 0
Vareottak/lager 104 43.6 m² 0 0
Teknisk rom 105 36.2 m² 0 0
Lager 106 78.0 m² 0 0
Høyt lager 107 170.6 m² 0 0
Trapp 108 7.7 m² 0 0
HWC 109 4.9 m² 0 0
BK 110 2.3 m² 0 0
Trapp 111 7.7 m² 0 0

Etasje 2 1,000.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 201 31.9 m² 0 1
Trapp 202 21.9 m² 0 1
Heis 203 5.3 m² 0 1
WC 204 2.7 m² 0 1
BK 205 3.2 m² 0 1
HWC 206 4.0 m² 0 1
Lett produksjon 207 564.8 m² 0 0
Forbrukslager 208 19.1 m² 0 1
Åpent ned 209 80.6 m² 0 0

Etasje 3 1,026.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Åpent kontorlandskap 301 136.4 m² 0 0
Kontor 302 20.9 m² 0 1
Kontor 303 12.8 m² 0 1
Kontor 304 13.6 m² 0 1
Kontor 305 14.4 m² 0 1
Repsesjon 306 30.7 m² 0 1
Møte 307 30.3 m² 0 1
Disponibelt 308 50.6 m² 0 1
Kantine 309 25.3 m² 0 1
Kantine 310 123.8 m² 0 1
Balkong 311 11.9 m² 0 1
Kontor 312 14.5 m² 0 1
Kontor 313 13.8 m² 0 1
Kontor 314 13.8 m² 0 1
Kontor 315 13.8 m² 0 1
Kontor 316 13.8 m² 0 1
Kontor 317 13.8 m² 0 1
Møte 318 30.8 m² 0 1
Gjestekont. 319 17.5 m² 0 1
Gjestekont. 320 16.7 m² 0 1
Kjøkken 321 39.8 m² 0 1
WC 322 2.2 m² 0 1
Dusjrom 323 2.2 m² 0 1
Garderobe 324 20.4 m² 0 1
Garderobe 325 24.7 m² 0 1
WC 326 2.2 m² 0 1
Dusjrom 327 2.2 m² 0 1
hcwc 328 5.5 m² 0 1
renh. 329 7.4 m² 0 1
Trapp 330 21.5 m² 0 1
Heis 331 5.3 m² 0 1
Arkiv 332 7.7 m² 0 1
WC 333 2.7 m² 0 1
WC 334 2.7 m² 0 1
Korridor 335 70.9 m² 0 0
Hengergarderobe 336 25.5 m² 0 1
Print 337 4.6 m² 0 1
Kaffe 338 4.4 m² 0 1
Arkivskap/oppbevaring 339 5.3 m² 0 1

Fasader

Næringsbygg

Sør-øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
75.8 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør-vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
74.8 m
Vinduer
24
Dører
0
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nordøst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
22
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Vinduer
34
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hendelser

10.04.2026 Uttale - 43/386/0/0 Sandbrekketoppen 38, bruksendring fra lager til produksjonsareal, fasadeendring innsetting av vinduer
23.03.2026 Behov for tilleggsopplysninger - nytt brev
20.03.2026 Brev fra Fylkeskommune - Søknad fortsatt mangelfull - 43/386/0/0 Sandbrekketoppen 38, bruksendring fra lager til produksjonsareal, fasadeendring innsetting av vinduer
06.03.2026 Sandbrekketoppen 38 Supplering av søknad 43/386
26.02.2026 Behov for tilleggsopplysninger, 43/386, Sandbrekketoppen 38
20.02.2026 Uttale - 43/386/0/0 Sandbrekketoppen 38, bruksendring fra lager til produksjonsareal, fasadeendring innsetting av vinduer
21.01.2026 2025/258520-7 - Intern høring - Natur- og miljøforvaltningsseksjonen - Svar fra Bymiljøetaten
16.01.2026 Intern høring - Natur- og miljøforvaltningsseksjonen
16.01.2026 Sandbrekketoppen 38, anmodning om uttalelse - Statsforvalteren i Vestland, Vestland Fylkeskommune
09.01.2026 Sandbrekketoppen 38 Supplering av søknad 43/386
08.12.2025 Utsettelse av frist for innsending av manglende dokumentasjon
08.12.2025 Utsettelse i byggesak - 43/386/0/0 Sandbrekketoppen 38, bruksendring fra lager til produksjonsareal, fasadeendring innsetting av vinduer
10.11.2025 Bekreftelse på mottatt søknad - Behov for tilleggsopplysninger, 43/386, Sandbrekketoppen 38
24.10.2025 Sandbrekketoppen 38 Søknad om tillatelse i ett trinn 43/386
—