1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring med vinduer på Sandbrekketoppen 38

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
171 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av et eksisterende lagerlokale på 170,6 m² til produksjonsareal i et næringsbygg på Sandbrekketoppen 38. Bygget er et tre-etasjes næringsbygg med betong- og glassfasader og flatt tak. Det skal settes inn 10 nye vinduer i den nordøstvendte fasaden for å bedre dagslysforholdene i produksjonslokalet. Fasadeendringen tilpasses eksisterende vinduslinjer med samme dimensjoner og sprosseinndeling. Det gjøres ingen endringer i byggets ytre volum eller situasjonsplan. Produksjonen gjelder titanoksid nanomaterialer, og tiltaket inkluderer også oppgradering av innvendige fasiliteter til produksjonsformål. Arbeidstilsynet har gitt samtykke, og tiltaket har fått dispensasjon fra plankrav.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med sprosseinndeling, tilpasset eksisterende vinduer

Antall: 10

Nye vinduer i nordøstvendt fasade, dimensjoner og linjeføring tilpasset eksisterende vinduer, for å oppfylle krav til dagslys etter TEK 17 § 13-7 (2)

Innsetting av 10 nye fasadevinduer i eksisterende næringsbygg for bedre dagslys i produksjonsareal

Tømrer Innvendig ombygging

Ombygging av lager til produksjonsareal, tilrettelegging for produksjonslinje og arbeidsplasser

Innvendig tilpasning av lokalet for produksjonsbruk

Fasade Fasadeendring

🧱 Betong og glassfasade

Endring av fasade mot nordøst med nye vinduer, tilpasset eksisterende fasadeuttrykk

Fasadeendring med innsetting av vinduer i eksisterende betong- og glassfasade

VVS Ventilasjon

Ventilasjon tilpasset produksjonslokale, dokumentert i søknad

Oppgradering eller tilpasning av ventilasjon for produksjonsareal

Maling Innvendig maling

Innvendig overflatebehandling i produksjonslokalet

Maling og overflatebehandling i forbindelse med ombygging

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner tilpasset ny bruk som produksjonslokale

Oppgradering av elektriske anlegg for produksjonsformål

Rekkverk Eksisterende rekkverk beholdes

Ingen endringer i trapper eller rekkverk er beskrevet

Eksisterende trapper og rekkverk opprettholdes

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i situasjonsplan eller grunnarbeider

Eksisterende grunnforhold beholdes

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Forventet oppgradering eller kontroll av isolasjon i forbindelse med fasadeendring og bruksendring

Isolasjon for å oppfylle krav til produksjonslokale og energikrav

Plantegning

Næringsbygg 2,716.4 m²

Etasje 1 690.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Produksjonsareal 101 390.5 m² 0 0
Forbrukslager 102 0.0 m² 0 0
Vestibyl 103 37.7 m² 0 0
Vareottak/lager 104 43.6 m² 0 0
Teknisk rom 105 36.2 m² 0 0
Lager 106 78.0 m² 0 0
Høyt lager 107 170.6 m² 0 0
Trapp 108 7.7 m² 0 0
HWC 109 4.9 m² 0 0
BK 110 2.3 m² 0 0
Trapp 111 7.7 m² 0 0

Etasje 2 1,000.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 201 31.9 m² 0 1
Trapp 202 21.9 m² 0 1
Heis 203 5.3 m² 0 1
WC 204 2.7 m² 0 1
BK 205 3.2 m² 0 1
HWC 206 4.0 m² 0 1
Lett produksjon 207 564.8 m² 0 0
Forbrukslager 208 19.1 m² 0 1
Åpent ned 209 80.6 m² 0 0

Etasje 3 1,026.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Åpent kontorlandskap 301 136.4 m² 0 0
Kontor 302 20.9 m² 0 1
Kontor 303 12.8 m² 0 1
Kontor 304 13.6 m² 0 1
Kontor 305 14.4 m² 0 1
Repsesjon 306 30.7 m² 0 1
Møte 307 30.3 m² 0 1
Disponibelt 308 50.6 m² 0 1
Kantine 309 25.3 m² 0 1
Kantine 310 123.8 m² 0 1
Balkong 311 11.9 m² 0 1
Kontor 312 14.5 m² 0 1
Kontor 313 13.8 m² 0 1
Kontor 314 13.8 m² 0 1
Kontor 315 13.8 m² 0 1
Kontor 316 13.8 m² 0 1
Kontor 317 13.8 m² 0 1
Møte 318 30.8 m² 0 1
Gjestekont. 319 17.5 m² 0 1
Gjestekont. 320 16.7 m² 0 1
Kjøkken 321 39.8 m² 0 1
WC 322 2.2 m² 0 1
Dusjrom 323 2.2 m² 0 1
Garderobe 324 20.4 m² 0 1
Garderobe 325 24.7 m² 0 1
WC 326 2.2 m² 0 1
Dusjrom 327 2.2 m² 0 1
hcwc 328 5.5 m² 0 1
renh. 329 7.4 m² 0 1
Trapp 330 21.5 m² 0 1
Heis 331 5.3 m² 0 1
Arkiv 332 7.7 m² 0 1
WC 333 2.7 m² 0 1
WC 334 2.7 m² 0 1
Korridor 335 70.9 m² 0 0
Hengergarderobe 336 25.5 m² 0 1
Print 337 4.6 m² 0 1
Kaffe 338 4.4 m² 0 1
Arkivskap/oppbevaring 339 5.3 m² 0 1

Fasader

Næringsbygg

Sør-øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
75.8 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør-vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
74.8 m
Vinduer
24
Dører
0
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nordøst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
22
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Vinduer
34
Dører
1
Synlige etasjer
3