1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring for sjokoladeproduksjon i Måseskjæret 3, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
989 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende næringsbygg på ca. 989 m² BRA i Måseskjæret 3, Bergen, gjennomgår bruksendring fra treningssenter til sjokoladeproduksjon med tilhørende kontor-, lager-, utsalgs- og visningsarealer samt personalfasiliteter. Fasadeendringer inkluderer utvidelse av vinduer i 1. etasje og oppgradering av inngangsparti med nytt glassfelt og tett felt. Bygget får installert fettutskiller og nytt balansert ventilasjonssystem. Det gjennomføres radontiltak som tetting av gulvkonstruksjon og etablering av radonbrønner for å oppfylle TEK17 krav. Produksjonslokalene inneholder flere spesialrom som produksjonskjøkken, pakking, lagring og visningssenter. Bygget ligger i et kulturmiljø og tiltaket er tilpasset bevaringshensyn. Det er planlagt omfattende tekniske installasjoner og bygningsmessige tilpasninger med ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Innvendig fettutskiller for behandling av fettholdig avløpsvann

Installering av fettutskiller i produksjonslokalet

Ventilasjon Balansert ventilasjonssystem

Antall: 1

Nytt balansert ventilasjonssystem for økt luftutskifting og radonreduksjon

Ventilasjon for produksjonslokaler og kontorer

Elektro Brannalarm og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem i henhold til prosjektering

Brannsikkerhet og rømningsveier

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags glass

Antall: 10

Vinduer utvides i høyde fra 0,9m til 1,7m over gulv, bredde uendret, ny brystningshøyde 0,9m

Utvidelse av eksisterende vinduer i 1. etasje for økt dagslys og visuell kontakt

Betong Gulvkonstruksjon

🧱 Eksisterende betonggulv med fliser, uten isolasjon

Eksisterende gulv mot grunn beholdes, tetting av sprekker og gjennomføringer med elastisk fugemasse

Tetting av gulvkonstruksjon for radonsikring

Varme Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner tilpasset produksjonslokaler

Klima- og temperaturkontroll

Gulv Flislagt betonggulv

🧱 Fliser på betong

Eksisterende gulvflate med fliser beholdes

Gulv i produksjons- og lagerområder

Dører Inngangsdør med glassfelt

🧱 Glass og tett felt

Antall: 1

Oppgradering av eksisterende inngangsparti med nytt glassfelt og tett felt

Oppgradert inngangsparti mot nord-vest og sør-vest fasade

Tømrer Glassvegger og modulvegger

🧱 Glass og trekledning

Montering av nye glassvegger og modulvegger i visningssenter og inngangsparti

Innvendige og fasadeendringer

Grunnarbeid Radonbrønner

🧱 PVC rør Ø160 mm

Antall: 8

Radonbrønner plassert under bygget for trykkreduserende tiltak mot radon

Etablering av radonbrønner for å redusere radonkonsentrasjon i inneluft

Plantegning

Fjåk 1,029.6 m²

Etasje 1 1,029.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 101 6.7 m² 0 1
Ventesone 102 11.1 m² 0 1
Inngang / visningssenter 103 16.4 m² 0 1
Kontor 104 16.4 m² 0 1
Kantine / personalrom 105 28.0 m² 0 1
Herre gard 106 8.0 m² 0 1
Dame gard 107 8.0 m² 0 1
Produksjonskjøkken 108 88.4 m² 0 1
Fryserom 109 12.1 m² 0 1
Kjølerom / Lager 110 18.0 m² 0 1
Vaskesone storkjøkken 111 14.4 m² 0 1
Kjølerom med avfukting 112 12.6 m² 0 1
Andre maskinrom / prosesser 113 17.8 m² 0 1
Hovedlager 114 49.8 m² 0 1
Bosrom 115 27.8 m² 0 1
Ekspedisjon 116 93.1 m² 0 1
Tekn.rom 117 6.7 m² 0 1
BK 118 6.1 m² 0 1
Gang 119 4.7 m² 0 1
Pakkingrommet / arbeidsplasser 120 75.3 m² 0 1
Pakkemaskinri 121 31.1 m² 0 1
Temporing til ferdig produkt 122 75.7 m² 0 1
Spokoladeproduksjon / grøding 123 77.8 m² 0 1
Risting av bærne 124 37.9 m² 0 1
Winnowing 125 21.4 m² 0 1
Visningssenter / glass korridor 126 60.2 m² 0 1
Visningssenter / lasting tokm 127 48.0 m² 0 1
VF 128 7.8 m² 0 1
WC besøkende 129 6.1 m² 0 1
Trappehus 130 9.7 m² 0 1
Tavle 131 3.5 m² 0 1
Visningssenter / glass korridor 03 0.0 m² 0 0
Kantine / personalrom 05 0.0 m² 0 0
Kontor, 2 arbeidsplasser 06 0.0 m² 0 0
Produksjonskjøkken 07 0.0 m² 0 0
Temporing til ferdig produkt 15 0.0 m² 0 0
Pakkemaskiner 18 0.0 m² 0 0
Pakkingrommet / arbeidsplasser 19 0.0 m² 0 0
Inngang / visningssenter 1 0.0 m² 0 0
Visningssenter / tasting room 2 0.0 m² 0 0
Visningssenter / glass korridor 3 0.0 m² 0 0
Sluse / garderobe 4 0.0 m² 0 0
Kantine / personalrom 5 0.0 m² 0 0
Kontor, 2 arbeidsplasser 6 0.0 m² 0 0
Produksjonskjøkken 7 0.0 m² 0 0
Fryserom 8 0.0 m² 0 0
Kjølerom / lager 9 0.0 m² 0 0
Vaskesone storkjøkken 10 0.0 m² 0 0
Eksisterende WC 11 0.0 m² 0 0
Risting av bønner 12 0.0 m² 0 0
Winnowing 13 0.0 m² 0 0
Sjokoladeproduksjon / grinding 14 0.0 m² 0 0
Kjølerom med avfukting 16 0.0 m² 0 0
Andre maskinrom / prossesser 17 0.0 m² 0 0
Hovedlager 20 0.0 m² 0 0
Ekspedisjon 21 0.0 m² 0 0
Bosserom 22 0.0 m² 0 0
Vaskerom / bøttekott 23 0.0 m² 0 0
Teknisk rom 24 0.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Nord-Vest
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord-Øst
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
3
Syd-Vest
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
3