1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring for sjokoladeproduksjon i Måseskjæret 3, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
989 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende næringsbygg på ca. 989 m² BRA i Måseskjæret 3 i Bergen gjennomgår bruksendring fra treningssenter til sjokoladeproduksjon. Plan 1 innredes med produksjonslokaler, lager, kontorer, utsalgs- og visningssenter samt personalfasiliteter. Fasadeendringer omfatter utvidelse av vinduer i 1. etasje og oppgradering av inngangsparti med nytt glassfelt og tett felt. Bygget har saltak og tre etasjer. Det installeres fettutskiller og balansert ventilasjon. Radonsikring ivaretas med radonbrønner, tetting av gulvkonstruksjon og ventilasjonstiltak. Dagslysforhold forbedres, men det søkes om fravik for enkelte produksjonsarealer. Tiltaket er i tråd med reguleringsplan og kulturmiljøhensyn, og har fått nødvendige godkjenninger og samtykker.

Produkter og materialer

Dører Glassfelt inngangsparti

🧱 Nytt glassfelt og tett felt i inngangsparti

Antall: 1

Oppgradering av eksisterende inngangsparti med nytt glassfelt og tett felt

Fasadeoppgradering ved inngang for bedre estetikk og funksjon

Tømrer Montering av glasskonstruksjoner

Montering av nye glassfelt i inngangsparti og fasadeendringer

Tømrerarbeid knyttet til fasadeoppgradering

Grunnarbeid Radonbrønner

🧱 Rør Ø160 mm

Antall: 8

Åtte radonbrønner installeres under bygget for trykkreduserende tiltak mot radon

Radonbrønner for å suge ut radonholdig luft fra grunnen

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Innvendig fettutskiller installeres i henhold til Bergen Vanns krav

Fettutskiller for behandling av fettholdig avløpsvann før påslipp til offentlig nett

Elektro Installasjon av brannalarm og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem i henhold til prosjektering

Brannsikkerhet og rømningsveier

Varme- og kuldeinstallasjoner Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner i produksjonslokaler og kontorer

Klima- og temperaturkontroll

Vinduer Fasadevindu utvidet i høyde

🧱 Glass med ny brystningshøyde 0,9 m over gulv

Antall: 10

Vinduer utvides fra 09x10M til 09x17M i 1. etasje, fasade nord-vest og syd-vest

Utvidelse av eksisterende vinduer for økt dagslys og visuell kontakt

Ventilasjon Balansert ventilasjonssystem

Antall: 1

Nytt balansert ventilasjonssystem installeres for å redusere radonkonsentrasjon og sikre godt inneklima

Ventilasjon for luftutskifting og radonfortynning

Isolasjon Tetting av gulvkonstruksjon

🧱 Elastisk fugemasse og bunnfyllingslist

Tetting av fuger, sprekker og gjennomføringer i gulvkonstruksjonen for å hindre radongjennomtrenging

Tettematerialer for å redusere luftlekkasjer mot grunnen

Plantegning

Fjåk 1,029.6 m²

Etasje 1 1,029.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 101 6.7 m² 0 1
Ventesone 102 11.1 m² 0 1
Inngang / visningssenter 103 16.4 m² 0 1
Kontor 104 16.4 m² 0 1
Kantine / personalrom 105 28.0 m² 0 1
Herre gard 106 8.0 m² 0 1
Dame gard 107 8.0 m² 0 1
Produksjonskjøkken 108 88.4 m² 0 1
Fryserom 109 12.1 m² 0 1
Kjølerom / Lager 110 18.0 m² 0 1
Vaskesone storkjøkken 111 14.4 m² 0 1
Kjølerom med avfukting 112 12.6 m² 0 1
Andre maskinrom / prosesser 113 17.8 m² 0 1
Hovedlager 114 49.8 m² 0 1
Bosrom 115 27.8 m² 0 1
Ekspedisjon 116 93.1 m² 0 1
Tekn.rom 117 6.7 m² 0 1
BK 118 6.1 m² 0 1
Gang 119 4.7 m² 0 1
Pakkingrommet / arbeidsplasser 120 75.3 m² 0 1
Pakkemaskinri 121 31.1 m² 0 1
Temporing til ferdig produkt 122 75.7 m² 0 1
Spokoladeproduksjon / grøding 123 77.8 m² 0 1
Risting av bærne 124 37.9 m² 0 1
Winnowing 125 21.4 m² 0 1
Visningssenter / glass korridor 126 60.2 m² 0 1
Visningssenter / lasting tokm 127 48.0 m² 0 1
VF 128 7.8 m² 0 1
WC besøkende 129 6.1 m² 0 1
Trappehus 130 9.7 m² 0 1
Tavle 131 3.5 m² 0 1
Visningssenter / glass korridor 03 0.0 m² 0 0
Kantine / personalrom 05 0.0 m² 0 0
Kontor, 2 arbeidsplasser 06 0.0 m² 0 0
Produksjonskjøkken 07 0.0 m² 0 0
Temporing til ferdig produkt 15 0.0 m² 0 0
Pakkemaskiner 18 0.0 m² 0 0
Pakkingrommet / arbeidsplasser 19 0.0 m² 0 0
Inngang / visningssenter 1 0.0 m² 0 0
Visningssenter / tasting room 2 0.0 m² 0 0
Visningssenter / glass korridor 3 0.0 m² 0 0
Sluse / garderobe 4 0.0 m² 0 0
Kantine / personalrom 5 0.0 m² 0 0
Kontor, 2 arbeidsplasser 6 0.0 m² 0 0
Produksjonskjøkken 7 0.0 m² 0 0
Fryserom 8 0.0 m² 0 0
Kjølerom / lager 9 0.0 m² 0 0
Vaskesone storkjøkken 10 0.0 m² 0 0
Eksisterende WC 11 0.0 m² 0 0
Risting av bønner 12 0.0 m² 0 0
Winnowing 13 0.0 m² 0 0
Sjokoladeproduksjon / grinding 14 0.0 m² 0 0
Kjølerom med avfukting 16 0.0 m² 0 0
Andre maskinrom / prossesser 17 0.0 m² 0 0
Hovedlager 20 0.0 m² 0 0
Ekspedisjon 21 0.0 m² 0 0
Bosserom 22 0.0 m² 0 0
Vaskerom / bøttekott 23 0.0 m² 0 0
Teknisk rom 24 0.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Nord-Vest
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord-Øst
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
3
Syd-Vest
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
3