1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring for sjokoladeproduksjon i Måseskjæret 3, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
989 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av plan 1 i eksisterende næringsbygg på ca. 989 m² BRA fra treningssenter til sjokoladeproduksjon med tilhørende kontor- og utsalgsarealer, lager, visningssenter og personalfasiliteter. Fasadeendring omfatter utvidelse av vinduer i 1. etasje og oppgradering av inngangsparti med nytt glassfelt og tett felt mot nord-vest og syd-vest. Bygget har saltak og tre etasjer med gesimshøyde 5,56 m og mønehøyde 8,75 m. Tiltaket inkluderer installasjon av fettutskiller, radonsikringstiltak med radonbrønner og balansert ventilasjon, samt oppgradering av brann- og ledesystemer. Det er gjennomført radonmålinger og dagslysvurderinger, og det er gitt unntak fra enkelte TEK17-krav på grunn av byggets alder og kulturmiljøhensyn. Prosjektet har fått rammetillatelse, igangsettingstillatelse og midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Elektro Ledesystem

Antall: 1

Installasjon av ledesystem for rømningsveier

Sikkerhetstiltak i bygget

Gulv Betonggulv med fliser

🧱 Betong og fliser

Eksisterende støpt betonggulv med fliser beholdes, uten isolasjon under

Gulvkonstruksjon i produksjonslokaler

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Innvendig fettutskiller installeres i henhold til Bergen Vanns krav

Fettutskiller for behandling av fettholdig avløpsvann fra sjokoladeproduksjon

Dører Inngangsdør med glassfelt

🧱 Glass og tett felt

Antall: 1

Oppgradering av eksisterende inngangsparti med nytt glassfelt og tett felt

Oppgradert inngangsparti mot nord-vest og syd-vest

Grunnarbeid Radonbrønner

🧱 PVC-rør Ø160 mm

Antall: 8

Radonbrønner installeres under bygget for trykkreduserende tiltak mot radon

Tiltak for radonsikring i henhold til TEK17 § 13-5

Isolasjon Radonsperre

🧱 Radonsperremembran

Tetting av gulvkonstruksjon og gjennomføringer med elastisk fugemasse

Tetting av utettheter mot grunnen for å hindre radongjennomtrenging

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 1

Installasjon av brannalarmanlegg i henhold til prosjektering

Brannsikkerhetstiltak for bruksendring

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags glass

Antall: 10

Vinduer utvides fra 09x10M til 09x17M, ny brystningshøyde 0,9 m over gulv

Utvidelse av eksisterende vinduer i 1. etasje for økt dagslys og visuell kontakt

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Montering av trekonstruksjoner unntatt elementvegger og modulvegger

Innvendige konstruksjonsarbeider i forbindelse med ombygging

Tømrer Montering av modulvegger

🧱 Modulvegger i tre

Montering av modulvegger i produksjonslokaler og kontorer

Innvendige vegger i ombygget areal

Ventilasjon Balansert ventilasjonssystem

Antall: 1

Nytt balansert ventilasjonssystem installeres for å redusere radonkonsentrasjon

Ventilasjon for produksjonslokaler og kontorer

Plantegning

Fjåk 1,029.6 m²

Etasje 1 1,029.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 101 6.7 m² 0 1
Ventesone 102 11.1 m² 0 1
Inngang / visningssenter 103 16.4 m² 0 1
Kontor 104 16.4 m² 0 1
Kantine / personalrom 105 28.0 m² 0 1
Herre gard 106 8.0 m² 0 1
Dame gard 107 8.0 m² 0 1
Produksjonskjøkken 108 88.4 m² 0 1
Fryserom 109 12.1 m² 0 1
Kjølerom / Lager 110 18.0 m² 0 1
Vaskesone storkjøkken 111 14.4 m² 0 1
Kjølerom med avfukting 112 12.6 m² 0 1
Andre maskinrom / prosesser 113 17.8 m² 0 1
Hovedlager 114 49.8 m² 0 1
Bosrom 115 27.8 m² 0 1
Ekspedisjon 116 93.1 m² 0 1
Tekn.rom 117 6.7 m² 0 1
BK 118 6.1 m² 0 1
Gang 119 4.7 m² 0 1
Pakkingrommet / arbeidsplasser 120 75.3 m² 0 1
Pakkemaskinri 121 31.1 m² 0 1
Temporing til ferdig produkt 122 75.7 m² 0 1
Spokoladeproduksjon / grøding 123 77.8 m² 0 1
Risting av bærne 124 37.9 m² 0 1
Winnowing 125 21.4 m² 0 1
Visningssenter / glass korridor 126 60.2 m² 0 1
Visningssenter / lasting tokm 127 48.0 m² 0 1
VF 128 7.8 m² 0 1
WC besøkende 129 6.1 m² 0 1
Trappehus 130 9.7 m² 0 1
Tavle 131 3.5 m² 0 1
Visningssenter / glass korridor 03 0.0 m² 0 0
Kantine / personalrom 05 0.0 m² 0 0
Kontor, 2 arbeidsplasser 06 0.0 m² 0 0
Produksjonskjøkken 07 0.0 m² 0 0
Temporing til ferdig produkt 15 0.0 m² 0 0
Pakkemaskiner 18 0.0 m² 0 0
Pakkingrommet / arbeidsplasser 19 0.0 m² 0 0
Inngang / visningssenter 1 0.0 m² 0 0
Visningssenter / tasting room 2 0.0 m² 0 0
Visningssenter / glass korridor 3 0.0 m² 0 0
Sluse / garderobe 4 0.0 m² 0 0
Kantine / personalrom 5 0.0 m² 0 0
Kontor, 2 arbeidsplasser 6 0.0 m² 0 0
Produksjonskjøkken 7 0.0 m² 0 0
Fryserom 8 0.0 m² 0 0
Kjølerom / lager 9 0.0 m² 0 0
Vaskesone storkjøkken 10 0.0 m² 0 0
Eksisterende WC 11 0.0 m² 0 0
Risting av bønner 12 0.0 m² 0 0
Winnowing 13 0.0 m² 0 0
Sjokoladeproduksjon / grinding 14 0.0 m² 0 0
Kjølerom med avfukting 16 0.0 m² 0 0
Andre maskinrom / prossesser 17 0.0 m² 0 0
Hovedlager 20 0.0 m² 0 0
Ekspedisjon 21 0.0 m² 0 0
Bosserom 22 0.0 m² 0 0
Vaskerom / bøttekott 23 0.0 m² 0 0
Teknisk rom 24 0.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Nord-Vest
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord-Øst
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
3
Syd-Vest
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
3