1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til kontor med påbygg og solceller i Sandviksveien 163A, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,150 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende næringsbygg i Sandviksveien 163A, opprinnelig oppført på 1960-tallet, gjennomgår bruksendring av 2.-4. etasje til kontorformål. Bygget har fire etasjer med totalt ca. 2150 m² oppvarmet bruksareal. Det etableres påbygg på taket i form av et teknisk rom for varmepumpe og solcelleanlegg. Fasadeendringer omfatter installasjon av solceller og takoppbygg for varmepumpe, som er lite synlige fra gateplan. Innvendig tilrettelegges det for kontorarbeidsplasser, møterom, garderober, sykkelparkering og tekniske rom. Bygget oppgraderes med nytt ventilasjonsanlegg, varme- og kuldeinstallasjoner, nødlys, ledesystem og brannalarmanlegg. Energikravene oppgraderes til energiklasse B, med forbedret inneklima og miljøvennlige løsninger. Det er søkt om og innvilget dispensasjoner for byggegrenser og energikrav til vinduer. Bygget har gjennomgått miljøkartlegging, avfallsplan og uavhengig kontroll av brannkonsept. Prosjektet er i ferd med å avslutte med søknad om ferdigattest.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Nytt ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, temperaturvirkningsgrad 80%

Ventilasjonsanlegg for kontorbruk med krav til inneklima

Heis Personheiser

Antall: 4

Heiser i bygget for tilgjengelighet og transport mellom etasjer

Personheiser i kontorbygget

Grunnarbeid Miljøkartlegging og miljøsanering

Miljøkartlegging utført av Bosskongen AS

Miljøkartlegging og sanering i forbindelse med rehabilitering

Trapper Innvendige trapper

Antall: 4

Trapper i bygget, inkludert trapp i underetasje og etasjer

Innvendige trapper for etasjeadkomst

Sykkelparkering Sykkelstativer

Antall: 25

Sykkelparkering med 25-26 plasser i underetasje

Sykkelparkering for ansatte og besøkende

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg installert og kontrollert

Brannalarmanlegg for brannsikkerhet i kontorbygget

Vinduer Fasadevinduer

🧱 Glass med U-verdi 1,2 W/m²K

Antall: 125

Vinduer med U-verdi 1,2 W/m²K, eksisterende vinduer med unntak for dispensasjon

Fasadevinduer i kontorbygget, delvis unntatt fra TEK17 energikrav

Avfall Avfallshåndtering og sluttrapport

Avfallsplan og sluttrapport med sorteringsgrad over 60%

Håndtering av bygg- og rivningsavfall i henhold til TEK17

Dører Innvendige dører

Dører til kontorer, møterom, garderober og tekniske rom

Innvendige dører i kontorbygget

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varmepumpeanlegg, varme- og kuldeinstallasjoner i bygget

Varme- og kuldeinstallasjoner for kontorbygget

Fasade Solcelleanlegg på tak

🧱 Solcellepaneler

Solcelleanlegg på flatt tak, lite synlig fra gateplan

Solcelleanlegg installeres på taket for energiproduksjon

Elektro Nødlys og ledesystem

Nødlys og ledesystem installert i henhold til TEK17

Nødlys og ledesystem for sikker evakuering

Gulv Gulvbelegg i garderober

🧱 Belegg/flis

Gulvbelegg og fliser i garderobe- og dusjområder

Gulvbelegg og fliser i garderober og dusjområder

Tak Takoppbygg for varmepumpe

🧱 Teknisk rom konstruksjon

Antall: 1

Teknisk rom for varmepumpe på tak, flatt tak

Takoppbygg for plassering av varmepumpeanlegg

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Solceller
Vinduer
48
Dører
1
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Solceller
Vinduer
14
Dører
0
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
48
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
15
Dører
2
Synlige etasjer
3