1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring av næringslokale til bolig i Schønings gate 9B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
37 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 38 m² av eksisterende næringslokale i 1. etasje til en selvstendig boenhet med bad, to soverom og stue/kjøkken. Boenheten etableres innenfor eksisterende bygningsmasse uten endring av byggets volum eller fasade. Innvendige arbeider inkluderer etablering av lettvegger, nytt bad med membran og sanitærinstallasjoner, ventilasjonsløsning i henhold til TEK17, samt branntetting og brannskille mellom bolig og næringsdel. Boenheten har god takhøyde (2,95 m) og store vindusflater som sikrer tilfredsstillende dagslys. Det disponeres også en kjellerbod på ca. 5 m² til oppbevaring. Tiltaket oppfyller krav til brannsikkerhet, lydisolasjon, dagslys, universell utforming og sikker byggegrunn, og viderefører næringsvirksomhet i resterende del av 1. etasje.

Produkter og materialer

Dører Innvendige dører

🧱 standard tre

Antall: 1

Dør mellom frisørsalong og boligdel

Dør for adskillelse mellom næringslokale og bolig

Membran Membran i våtrom

🧱 vanntett membran

Membranarbeid i gulv til nytt bad

Fuktsikring i bad for å oppfylle våtromskrav

Gulv Eikeparkett eller tilsvarende

🧱 parkett

Gulv i oppholdsrom og soverom, ikke spesifisert i detalj men vanlig for bolig

Gulvbelegg i boligdel

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Standard modulmål 600 mm, oppbevaringsplass for mat og kjøkkenutstyr

Kjøkkeninnredning i stue/kjøkken

Bad Sanitærutstyr og installasjoner

Vann- og avløpsinstallasjoner, sluk, toalett, servant, dusj med trinnfri dusjsone

Nytt bad med funksjonsareal i henhold til TEK17

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med krysspost

Antall: 3

Store vindusflater med god dagslysinnslipp, vinduer mot gate opprettholdes uendret

Vinduer i boenheten for dagslys og utsyn, inkludert soverom og stue/kjøkken

Brannvern Branntetting og brannskille

🧱 EI60 vegger og brannspjeld

Branncelleinndeling, branntetting av gjennomføringer, brannskille mellom bolig og næring

Brannsikkerhetstiltak i henhold til TEK17 og brannkonsept

Tømrer Lettvegger og innkassinger

🧱 lett bindingsverk

Nye vegger for rominndeling, branntetting og lydisolasjon

Innvendige konstruksjoner for rominndeling og brannskille

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsløsning med avtrekk fra bad og kjøkken, tilluft og luftutskifting i henhold til TEK17

Ventilasjon for ny boenhet tilpasset eksisterende bygg

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep eller fundamentering, eksisterende grunnforhold benyttes

Bruksendring uten nye grunnarbeider

Plantegning

Enebolig 37.3 m²

Etasje 1 37.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 0.0 m² 1 0
Sov 102 0.0 m² 1 0
Opphold 103 0.0 m² 1 0
Frisør 104 0.0 m² 0 1