1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Fasadeendring og bruksendring av uthus til kontor i Schrøeters gate 9

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
11 m²
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Uthuset på eiendommen Schrøeters gate 9 i Sandefjord gjennomgår bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, hvor ca. 8 m² av arealet innredes til kontor og ca. 3 m² til bad/wc. Bygningen er en enetasjes konstruksjon med saltak og flatt tak, med opprinnelig stående panel og eldre vinduer som skal vedlikeholdes eller eventuelt skiftes med kopier. Fasadeendringene inkluderer tilpasning av vinduer og dører, samt isoleringstiltak med hensyn til bevaring av byggets opprinnelige karakter. Tiltaket omfatter også sanitærinstallasjoner med tilknytning til offentlig vann og avløp. Bygningen kan ikke benyttes til varig opphold, kun kontor, bod og toalettrom. Arbeidet utføres i henhold til gjeldende forskrifter og med nabosamtykke for plassering nærmere nabogrense enn 4 meter.

Produkter og materialer

Tak Saltak og flatt tak med sementstein

🧱 sementstein

Sementstein med begrenset levetid, anbefalt utskifting til tradisjonell enkeltkrum taktegl

Vedlikehold eller utskifting av taktekking for å sikre lang levetid og tilpasning til byggets karakter

Dører Inngangsdør i tilbygget

Antall: 1

Nyere inngangsdør i hjørnet mot eldste del

Eksisterende nyere inngangsdør i tilbygget

Vinduer Eldre/opprinnelige vinduer i tre

🧱 tre

Antall: 4

tradisjonelle krysspostvinduer med mulighet for koblede glass eller varevinduer for isolering, eventuelt empire-vinduer som kopier

Vedlikehold eller utskifting av eldre vinduer med god isolasjon og bevaring av opprinnelig stil

Gulv Støpt dekke med isolasjon eller tradisjonelt trebjelkelag

Gulv skal pigges opp for reparasjon av råteskader, støpes ny isolert plate eller legges tradisjonelt trebjelkelag med utlufting

Gulvrehabilitering for å sikre konstruksjon og isolasjon

Maling Innvendig og utvendig maling

Rengjøring og maling av himlinger og panel, bruk av kitt for tetting og finere overflate

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

VVS Sanitærinstallasjoner for bad/wc

Antall: 1

Etablering av bad/toalett med sanitærmelding til Bydrift, tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Sanitærinstallasjoner for nytt bad og toalett i uthuset

Isolasjon Innvendig og utvendig isolering av uthus

🧱 organisk isolasjon som trefiber eller cellulose

Innvendig isolering anbefales maks 5 cm, utvendig isolering krever demontering av panel og utlekting, alternativ boks-i-boks-løsning vurderes

Isoleringstiltak for å forbedre energieffektivitet samtidig som byggets opprinnelige karakter ivaretas

Fasade Stående panel med skråkant

🧱 trepanel

Utvendig stående skyggepanel med skråkant, noe råteskader i nedre del av panelbord på uthus

Vedlikehold og eventuell utskifting av utvendig kledning med fokus på bevaring av opprinnelig panel

Tømrer Innvendig demontering og kledning

Fjerning av nyere spikerslag, panel og kledning for å avdekke konstruksjon og skader, samt tilpasning ved flytting av vinduer

Tømrerarbeid for istandsetting og tilpasning av innvendige konstruksjoner

Plantegning

Uthus 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 101 0.0 m² 0 0
Bod 102 0.0 m² 0 0
WC/BAD 103 0.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Sør
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Vest
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Taktype
Saltak
Høyde
1.1 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1

Uthus

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.6 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1