Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til kafé i Prinsegata 23, Larvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
92 m²
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende butikklokale i Prinsegata 23, Larvik, til kafé med et bruksareal på ca. 91,6 m². Lokalet omfatter serveringsareal, lager, personalrom, HC-toalett og nytt ventilasjonsanlegg. Kaféen har plass til ca. 30 personer, med universell utforming og trinnfri adkomst. Det er ingen fasadeendringer, og byggets antikvariske karakter ivaretas. Brannsikkerhet er dokumentert med brannkonsept, og ventilasjon er prosjektert som eget fagområde. Det benyttes preaksepterte løsninger i henhold til TEK17. Tiltaket omfatter kun innvendige endringer uten nye bygningsvolumer.

Produkter og materialer

Brannvern Brannkonsept og brannsikring

Brannkonsept utarbeidet av Q Rådgivning AS med R30 bærende konstruksjoner, branncellebegrensning EI30, røykvarslere, håndslokkeutstyr, nødlys og skilting

Brannsikring i henhold til TEK17 og brannkonsept for kafébruk

Gulv Vaskbare og hygieniske overflater

Gulv i arbeids- og oppvaskområder med glatte, tette og vaskbare overflater

Overflater tilrettelagt for hygienisk renhold i kafédrift

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen gravearbeider eller endringer i grunnforhold, geoteknisk uttalelse foreligger

Bruksendring innen eksisterende bygningsvolum uten grunnarbeider

Dører Utadslående rømningsdør

Antall: 1

To-fløyet inngangsdør med ca. 180 cm fri lysåpning, slagretning i rømningsretning, lett å åpne

Rømningsdør til gateplan for kafélokalet

Fasade Eksisterende fasade

Ingen fasadeendringer, byggets antikvariske karakter ivaretas

Fasade opprettholdes uten endringer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Nytt ventilasjonsanlegg med tilluft og avtrekk, uten sentralt aggregat, dimensjonert for kafédrift og personbelastning ca. 30 personer

Mekanisk ventilasjon for kafé med separat avtrekk for toaletter og undertrykk

Sanitær Vann og avløp

Sanitærinstallasjoner for toaletter og vasker

VVS-installasjoner for sanitær og hygiene

Tømrer Innvendige tilpasninger

Innvendige tilpasninger for kafé, lager, personalrom og toaletter

Tømrerarbeid for innvendige ombygginger og tilpasninger

Elektro Røykvarslere og nødlys

Seriekoblede røykvarslere koblet til strøm med batteribackup, nødlys og rømningsskilt i henhold til krav

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet og rømningsveier

Bad HC-toalett og personaltoalett

Antall: 2

Ett tilgjengelig toalett for kunder (HC) og ett personaltoalett

Sanitærinstallasjoner for toaletter i kafélokalet

Plantegning

Kafelokale 73.4 m²

Etasje 1 73.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kafelokale 101 63.4 m² 0 1
Toalett 102 10.0 m² 0 1

Enebolig 91.6 m²

Etasje 0 91.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager Lager 6.6 m² 0 1
Ansatt WC/BK Ansatt WC/BK 2.7 m² 0 1
Kunde/Ansatt HC Toalett Kunde/Ansatt HC Toalett 8.2 m² 0 1
Ansatt Gard. Ansatt Gard. 2.7 m² 0 1
Ansatt Servering Ansatt Servering 9.6 m² 0 1
Cafe Cafe 54.9 m² 0 1

Hovedbygg 91.6 m²

Etasje 0 91.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 001 6.6 m² 0 1
Ansatt Gard. 002 2.7 m² 0 1
Ansatt Servering 003 9.6 m² 0 1
Ansatt WC/BK. 004 2.7 m² 0 1
Kunde/Ansatt HC Toalett 005 8.2 m² 0 1
Cafe 006 54.9 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2