1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til tannlegekontor og leilighet i Schweigaards gate 58 D

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
90 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende butikklokaler i første etasje til tannlege- og behandlingsvirksomhet med behandlingsrom på ca. 44,9 m², samt etablering av en ny boenhet på ca. 45,2 m² mot bakgården. Boenheten inneholder stue/kjøkken, separat soverom, bad og bod, med trappetilgang fra bakgård. Tiltaket inkluderer også reetablering av to vinduer mot bakgården for bedre dagslys. Det er ikke etablert heis mellom etasjene, og det søkes om unntak fra krav til heis og trinnfri adkomst, med kompenserende tiltak som trinnfri sekundærinngang og tilrettelagte driftsrutiner. Bygningen er registrert på Byantikvarens gule liste, og tiltaket tar hensyn til kulturminneverdier ved å unngå omfattende fasadeinngrep. Det er gjennomført vurderinger av naturfarer, ventilasjon og universell utforming, med søknad om dispensasjoner der krav ikke kan oppfylles fullt ut.

Produkter og materialer

Bad HC-WC i første etasje

Antall: 1

Universelt utformet toalett på ca. 5,8 m² i første etasje

Tilgjengelig toalett for publikum og ansatte

Fasade Fasadeendringer for vinduer

Antall: 2

Reetablering av vinduer i fasade mot bakgård, i tråd med Byantikvarens krav

Fasadearbeid knyttet til vindusåpninger

Sykkelparkering Sykkelparkering i bakgård

Minst 3 sykkelplasser per 100 m² BRA, plassert i bakgård med trinnfri adkomst

Sykkelparkering i henhold til kommunale krav

Vinduer Fasadevindu mot bakgård

🧱 tre/glas

Antall: 2

Reetablering av to vinduer i henhold til opprinnelige byggetegninger, i tråd med Byantikvarens forhåndsuttalelse

Vinduer for bedre dagslys og utsyn i ny boenhet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye gravearbeider, eksisterende grunnforhold vurdert som stabile

Ingen nye grunnarbeider planlagt

Tømrer Innvendige vegger og ombygging

Ombygging av butikklokaler til behandlingsrom og leilighet, inkludert veggoppbygging

Innvendige konstruksjoner for ny bruk

Rekkverk Håndlist ved ramper og trapper

Håndlist og sidevern på fast rampe ved sekundærinngang, samt ved flyttbar rampe ved hovedinngang

Sikkerhetsrekkverk for tilgjengelighet og sikkerhet

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og friskluftventiler

Unntak fra krav om balansert ventilasjon, mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken, friskluftventiler i yttervegg

Ventilasjonsløsning for ny boenhet med tilfredsstillende luftkvalitet

Dører Inngangsdører til næringslokale og leilighet

Antall: 2

Hovedinngang med nivåforskjell, sekundærinngang med fast trinnfri rampe

Dører med tilhørende ramper for universell utforming og tilgjengelighet

Terrasse Bakgård som uteoppholdsareal

Bakgård benyttes som felles uteoppholdsareal med bruksrett for ny boenhet

Utendørs oppholdsareal for beboere

Trapper Innvendig trapp mellom 1. etasje og kjeller

Antall: 1

Eksisterende intern trapp, ingen heis eller løfteplattform

Vertikal forbindelse mellom etasjer i næringslokalet

Gulv Gulv i ny boenhet og næringslokale

Nye gulvflater i boenhet og behandlingsrom

Maling Innvendig maling

Overflatebehandling av nye og eksisterende vegger og tak

Plantegning

Næringsdel 44.9 m²

Etasje 1 44.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Næringslokal 101 44.9 m² 4 1

Hovedbygg 161.3 m²

Etasje 1 161.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet Leilighet 45.2 m² 0 0
Næringslokale 1 Næringslokale 1 38.1 m² 0 0