1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og innvendig ombygging i Schweigaards gate 77A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring og innvendig ombygging av et eksisterende næringslokale i Schweigaards gate 77A, Oslo, til en kombinert sandwich-bar med enkel produksjon og sitteplasser samt en barbershop. Det etableres nytt kjøkken med tilkobling til eksisterende ventilasjonssjakt. Tiltaket inkluderer nødvendige tiltak for våtrom, brann- og lydskille i henhold til TEK17. Fasaden beholdes uendret bortsett fra mindre skilt under 6,5 m², tilpasset byggets arkitektur. Bygningen er kommunalt listeført, og det søkes dispensasjon/unntak fra krav om trinnfri adkomst på grunn av verneverdig fasade og tekniske begrensninger. Ombyggingen innebærer ikke volumendring eller fasadeendringer utover skilt, og det legges vekt på å bevare byggets historiske karakter.

Produkter og materialer

Brannvern Brannteknisk konsept

Fastsettelse av risikoklasse, brannklasse, rømningsstrategi, branncelleinndeling, krav til brannmotstand, vurdering av overflater og materialbruk, behov for brannalarmanlegg

Brannteknisk prosjektering i forbindelse med bruksendring

Tømrer Innvendige lettvegger og himlinger

🧱 trekonstruksjoner

Etablering og tilpasning av lettvegger, himlinger, døråpninger og innkassinger i forbindelse med bruksendring

Innvendige bygningsmessige arbeider knyttet til planløsning og tekniske installasjoner

Ventilasjon Kjøkkenventilasjon

Kjøkken etableres med tilkobling til eksisterende ventilasjonssjakt uten nye gjennomføringer i fasade eller tak

Ventilasjonsløsning for nytt kjøkken i sandwich-bar

Isolasjon Brann- og lydisolasjon

Tiltak for brann- og lydskille i henhold til TEK17

Isolasjon for brann- og lydskille mellom ulike rom og funksjoner

VVS Sanitærinstallasjoner

Prosjektering og utførelse av vann- og avløpsinstallasjoner, tilkobling til eksisterende anlegg, montering av sanitærutstyr, trykk- og funksjonstester

Sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring til serveringsvirksomhet

Gulv Våtromsgulv

Tiltak for våtrom i henhold til TEK17

Gulv og overflater i våtrom tilpasset ny bruk

Fasade Skilt

Mindre skilt under 6,5 m², tilpasset byggets arkitektoniske uttrykk

Skilt på fasade i henhold til gjeldende regelverk, uten fasadeendring

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen volumendring eller terrenginngrep

Eksisterende bygning og grunn beholdes uten endring