Bruksendring Næringsbygg

Midlertidig bruksendring til treningssenter i Selma Nygreens Vei 4, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,439 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende lagerhall på ca. 1440 m² BRA i Selma Nygreens Vei 4 transformeres til et midlertidig treningssenter med tilhørende garderobefasiliteter og personalrom. Bygget får en ny mesaninetasje på ca. 765 m² som skal brukes til trening med åpne soner og frivekter. Fasaden og taket etterisoleres og oppgraderes, med nye vinduer som beholder byggets opprinnelige arkitektur. Innvendig bevares synlige konstruksjoner og traverskranen, men kranen kan fjernes hvis nødvendig. Det etableres nye tekniske rom, ventilasjon, sanitærinstallasjoner, sprinkling, brannalarmanlegg og løfteinnretninger. Miljøsanering med fjerning av asbestholdig eternittak gjennomføres. Grunnarbeider og riving av eksisterende konstruksjoner utføres. Bygget skal være universelt utformet med trinnfri adkomst og tilrettelegging for funksjonshemmede. Prosjektet er midlertidig med en planlagt varighet på ca. 10 år.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Ubrennbar fasadekledning A2-s1,d0 på fasade mot nabobygg

Fasadekledning med ubrennbar overflate innenfor 8m mot nabobygg

Fasade Vinduer

Nye vinduer med større inndeling av ruter, tilnærmelsesvis samme uttrykk som opprinnelig

Vinduer for fasadeoppgradering med bedre U-verdi

VVS Slukkeinstallasjoner

Sprinkling i henhold til brannkonsept

Automatisk slokkeanlegg for brannsikkerhet

Trapper Løfteplattform

Antall: 1

Løfteinnretning for universell utforming

Løfteinnretning for tilgjengelighet i bygget

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i modulbrakker for dusj, garderobe og toalett

Sanitærinstallasjoner for treningssenter og personalfasiliteter

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Tilkopling til eksisterende vann- og avløpsnett

VVS-tilknytning for sanitær og brannslokking

Stål Montering av bærende metallkonstruksjoner

Montering av nye stålbæringer og takstoler

Stålkonstruksjoner for mesanin og takkonstruksjon

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 med direktevarsling til 110-sentral

Brannalarmanlegg for hele bygget, inkludert ledesystem

VVS Ventilasjon

Ventilasjonsanlegg tilpasset treningssenterets bruk, inkludert avtrekk i personal- og garderobe-moduler

Ventilasjon og klimainstallasjoner

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider og tilkopling til vann- og avløpsnett

Grunnarbeider for byggets infrastruktur

Tak Taktekking

🧱 Sandwich-elementer

Taktekking klasse BROOF(t2) eller tilsvarende ubrennbar taktekking

Nytt tak med lett-tak elementer eller lignende, fjerning av asbestholdig eternittak

Tømrer Oppføring av lettvegger

Oppføring av modulbrakker og lettvegger for garderobe og personalrom

Innvendige tømrerarbeider for rominndeling

Miljøsanering Fjerning av eternittak

🧱 Asbestholdig eternittak

Miljøsanering med fjerning av asbestholdig eternittak, vask og prøvetaking

Miljøsanering for å sikre trygt arbeidsmiljø og videre riving

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Oppgradering og kontroll av bærekonstruksjoner, inkludert betongsøyler og bjelker

Betongarbeider for bæresystem og grunnarbeider

Isolasjon Yttervegg og tak

Etterisolering av yttervegger og tak for å sikre innetemperatur på minimum 18 grader

Isolasjon for energieffektivisering og inneklima

Elektro Ledesystem

Ledesystem med høytsittende komponenter etter NS-EN 1838

Ledesystem for rømningsveier og nødutganger

Plantegning

Adrenalin FMV 2 1,438.8 m²

Etasje 1 1,438.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 1,438.8 m² 0 0

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
7.2 m
Mønehøyde
14.6 m
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.9 m
Mønehøyde
14.6 m
Vinduer
20
Dører
1
Synlige etasjer
1