1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Midlertidig bruksendring til treningssenter i Selma Nygreens Vei 4, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,439 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende lagerhall på ca. 1440 m² i Selma Nygreens Vei 4 transformeres til et midlertidig treningssenter med tilhørende garderober, kontorer og personalfasiliteter. Bygget får ny mesanin på ca. 765 m², og det gjennomføres omfattende innvendige ombygginger med etablering av treningsarealer som gruppetreningssal, kondisjonsrom, e-gym, hyrox/crossfit, løpesal og resepsjon/café. Fasaden oppgraderes med nye vinduer og enkelte dørendringer, og taket erstattes med lett-takelementer. Bygget isoleres og får ventilasjon, oppvarming med varmepumpe, sanitærinstallasjoner, brannalarmanlegg, sprinkling og løfteinnretninger. Miljøsanering og rivningsarbeider, inkludert fjerning av asbestholdig eternittak, er en del av prosjektet. Det etableres også grunnarbeider og tilknytning til vann- og avløpsnett. Bygget skal ha universell utforming med trinnfri adkomst og tilrettelegging for personer med funksjonsnedsettelser. Prosjektet er midlertidig med en planlagt brukstid på ca. 10 år.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg tilpasset treningssenterets bruk, inkludert avtrekk for sanitærmoduler

Ventilasjon og klimainstallasjoner

Tak Taktekking

🧱 Sandwich-elementer

Antall: 1

Nytt lett-tak element eller lignende, taktekking klasse BROOF(t2)

Erstatning av eksisterende tak med lett-tak elementer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Oppgradering og reparasjon av betongsøyler og bjelker, plasstøpte konstruksjoner

Bærekonstruksjoner i betong

Fasade Vinduer

Antall: 30

Nye vinduer med større inndeling av ruter, tilnærmet opprinnelig uttrykk, bedre U-verdi

Fasadeoppgradering med nye vinduer i treningssenteret

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i modulbrakker for dusj, garderobe og toalett

Sanitærinstallasjoner for treningssenterets fasiliteter

Elektro Ledesystem

Antall: 1

Ledesystem med høytsittende komponenter etter NS-EN 1838

Nødlys og markeringsskilt i rømningsveier

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider og tilkopling til vann- og avløpsnett

Grunnarbeider og VA-tilknytning

Tømrer Oppføring av lettvegger

🧱 Trekonstruksjoner

Oppføring av lettvegger og modulbrakker for garderober og personalrom

Innvendige vegger og rominndeling

Stål Montering av bærende metallkonstruksjoner

🧱 Stål

Montering av ny stålbæring for mesanin og takkonstruksjon

Bærekonstruksjoner i stål

Fasade Dører

Antall: 3

Nye dører i fasade Sør og Nord, inkludert stenging av port og erstatning med vindu

Fasadeendringer med nye dører og lukking av port

Trapper Løfteplattform

Antall: 1

Løfteinnretning for universell utforming i mesanin

Løfteinnretning for tilgjengelighet

Isolasjon Yttervegger og tak

Etterisolering av yttervegger og tak for å sikre innetemperatur på minimum 18 grader

Isolasjonstiltak for bedre energi og inneklima

VVS Slukkeinstallasjoner

Sprinkleranlegg i henhold til brannkonsept

Brannslokkeinstallasjoner

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 1

Brannalarmanlegg kategori 2 med direktevarsling til 110-sentral

Brannalarmanlegg for treningssenteret

Miljøsanering Fjerning av eternittak

🧱 Asbestholdig eternitt

Antall: 1

Miljøsanering med fjerning av asbestholdig eternittak, vask og prøvetaking

Miljøsanering og rivning av tak

Plantegning

Adrenalin FMV 2 1,438.8 m²

Etasje 1 1,438.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 1,438.8 m² 0 0

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
7.2 m
Mønehøyde
14.6 m
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.9 m
Mønehøyde
14.6 m
Vinduer
20
Dører
1
Synlige etasjer
1