Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og tilbygg på næringsbygg i Siloveien 4, Bjørkelangen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,012 m²
Kommune
Aurskog-Høland
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende lagerbygg på 1011,8 m² i Siloveien 4, Bjørkelangen, ombygges til butikk med tilbygg mot Setskogveien og etablering av parkeringsplasser. Byggets gulvnivå heves med 50 cm til kote 127,7 for å oppfylle krav til flomsikring mot 200-årsflom. Tilbygget plasseres 13,9 meter fra fylkesvei, med grøntbelte mellom parkering og vei. Bygget får nye fasader og tekniske oppgraderinger, inkludert isolert gulv og støttemur ved innkjøring. Trafikkløsningen skiller vareleveranser og kundetrafikk for økt sikkerhet. Tiltaket innebærer gjenbruk av eksisterende bygningsmasse, styrking av lokalt næringsliv og revitalisering av området, med håndterbar flomrisiko dokumentert i ROS-analyse og flomvurderinger.

Produkter og materialer

VVS Tekniske installasjoner

Tekniske installasjoner plasseres over forventet flomnivå eller sikres mot vanninntrenging

Oppgradering og sikring av tekniske installasjoner mot flom

Elektro Belysning og el-installasjoner

Oppgradering av elektroinstallasjoner i forbindelse med bruksendring

Elektriske installasjoner for butikk og tilbygg

Betong Gulvstøp

🧱 Betong

Ny gulvstøp over eksisterende gulv for å heve ferdig gulv til kote 127,7

Etterisolering og støping av nytt gulv for flomsikring

Fasade Fasadeendring

Nye fasader nord, vest, sør og øst i henhold til tegninger A40-01 og A40-02

Oppgradering og endring av fasader på eksisterende bygg og tilbygg

Tømrer Tilbygg

Tilbygg mot Setskogveien i henhold til reguleringsplan og tegninger

Oppføring av nytt tilbygg til eksisterende bygg

Tak Takendring

Eksisterende tak beholdes med flatt tak og saltak på garasje

Takoppgradering i forbindelse med tilbygg og bruksendring

Parkering Parkeringsplass

Parkeringsplasser vest for bygget med 1,5 m grøntbelte mot kommunal vei

Etablering av parkeringsplasser i tilknytning til butikk

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av nye og eksisterende flater

Maling og overflatebehandling i forbindelse med ombygging

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Oppfylling og terrengtilpasning med støttemur ved innkjøring, fall 1,5-2% på parkering

Terrengarbeid for å heve gulv og sikre adkomst

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Oppgradering av ventilasjon for nytt butikklokale

Ventilasjon tilpasset ny bruk av bygget

Isolasjon Gulvisolasjon

🧱 Løsleca eller glassopor

Etterisolering av gulv over eksisterende gulv

Isolasjon for å heve gulvnivå og forbedre energiytelse

Rekkverk Sikringsrekkverk ved innkjøring

Støttemur og rekkverk ved innkjøring til lager

Sikring av adkomst for varehåndtering

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.4 m² 1 1
Spisestue 103 10.7 m² 1 1
Gang 104 4.4 m² 0 2
Bad 105 6.0 m² 0 1
Toalett 106 1.8 m² 0 1
Vaskerom 107 4.4 m² 0 1
Dusjkammer 108 4.0 m² 0 1
Dekkeovn 109 2.4 m² 0 1
Teknisk 110 24.5 m² 0 1

Fasader

Garasje

Sør
Materiale
Stål
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Stål
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1