1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og sammenslåing av boenheter i næringsbygg, Sjusetevegen 24, Øystese

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
126 m²
Boenheter
1
Kommune
Kvam
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring og sammenslåing av boenheter i et eksisterende næringsbygg på Sjusetevegen 24 i Øystese. Totalt areal for tiltaket er 126 m². Det innebærer sammenslåing av to boenheter til én større enhet, samt sammenslåing av fellesrom til boenhet. Det er utført inngrep i brann- og lydskiller, fjerning av to kjøkken, og endringer i planløsning og fasade, inkludert nye vinduer, dobbel altandør og sammenkobling av balkonger. Det er også etablert ny innvendig bod/vaskerom og fjernet bod på balkong. Tiltaket er utført i henhold til brannkonsept utarbeidet av Firesafe AS og har fått godkjent ferdigattest. Endringer i fasade og planløsning er godkjent, og det er planlagt søknad om innredning av loft og trapp i senere fase.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og bæring

🧱 Tre

Inngrep i brann- og lydskille, fjerning og oppføring av vegger, tilpasning av bærende konstruksjoner

Tømrerarbeid knyttet til sammenslåing av boenheter og endring av planløsning

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på fasader med saltak

Fasadeendringer med tilpasning til eksisterende trekledning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 78

Nye vinduer i fasader, inkludert 28 vinduer på 3. plan, 16 vinduer på nordøst fasade, 24 vinduer på sørvest fasade, 10 vinduer på sørøst fasade, 4 vinduer på nordvest fasade

Nye og erstatningsvinduer i tre i flere fasader som del av fasadeendring

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling etter ombygging

Maling av vegger og tak i ombygde arealer

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering og tilpasning av gulv i sammenslåtte boenheter

Gulvarbeid i forbindelse med ombygging og sammenslåing

Trapper Innvendig trapp (framtidig)

Antall: 1

Framtidig trapp i seksjon 8 planlagt, søknad om innredning av loftsetasje vil inkludere trapp

Ny innvendig trapp planlagt for loftsetasje, søkes separat

Dører Dobbel altandør og fasadedør

🧱 Tre

Antall: 4

Dobbel altandør og nye fasadedører i tre, inkludert 2 dører på nordøst fasade, 1 dør på sørvest fasade, 1 dør på nordøst fasade

Nye og erstatningsdører i fasader som del av fasadeendring

Brannvern Brannkonsept og brannskille

Brannkonsept utarbeidet av Firesafe AS, inkludert tiltak i brann- og lydskiller

Brannsikringstiltak i forbindelse med sammenslåing og bruksendring

VVS Vaskerom innredning

Antall: 1

Etablering av nytt innvendig bod/vaskerom i seksjon 8

VVS installasjoner for nytt vaskerom

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Tilpasning av ventilasjon i sammenslåtte boenheter

Ventilasjonsarbeid i forbindelse med bruksendring

Plantegning

Enebolig 488.8 m²

Etasje 3 125.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 35.2 m² 3 2
Sove 302 12.5 m² 1 1
Bad 303 8.5 m² 0 1
Gang 304 10.0 m² 0 2
Bod 305 5.0 m² 1 1
Balcony 306 15.0 m² 0 1
LIVING ROOM 101 0.0 m² 0 1
BATH ROOM 102 0.0 m² 0 1
BEDROOM 103 0.0 m² 0 1
BATHROOM 104 0.0 m² 0 1
KITCHEN 105 0.0 m² 0 1
BALCONY 106 0.0 m² 0 0
BOD 107 0.0 m² 0 1
GANG/TRAPP 108 0.0 m² 0 0
Bod 307 1.4 m² 0 1
Bod 308 1.4 m² 0 1
Bod 309 1.4 m² 0 1
Bod 310 1.4 m² 0 1
Bod 311 1.4 m² 0 1
Bod 312 1.4 m² 0 1

Etasje 1 121.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 29.5 m² 1 1
Kjøkken 102 26.1 m² 1 1
Bod 103 1.8 m² 0 1
Terrasse 104 15.7 m² 0 0
Balcony 105 0.0 m² 0 0
Gang 106 12.0 m² 0 2
Bod 107 1.4 m² 0 1
Bod 108 1.4 m² 0 1
Bod 109 1.4 m² 0 1
Bod 110 1.4 m² 0 1
Bod 111 1.4 m² 0 1
Bod 112 1.4 m² 0 1

Etasje 2 121.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov-1 201 11.7 m² 1 1
Bad 202 5.5 m² 0 1
Gang 203 14.5 m² 0 2
Sov-2 204 7.6 m² 1 1
Bod/Vask 205 7.2 m² 0 1
WC 206 3.1 m² 0 1
Bedroom 207 12.0 m² 1 1
Bathroom 208 12.0 m² 0 1
Gang 209 12.0 m² 0 2
Bod 210 1.4 m² 0 1
Bod 211 1.4 m² 0 1
Bod 212 1.4 m² 0 1

Etasje 4 121.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 401 121.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Nord Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Sameie

Sør Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
2

Sammenslåing enheter 3. plan

Sør Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
28
Dører
0
Synlige etasjer
3