1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring på Skjeggedalsvegen 17, Tyssedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
193 m²
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av tidligere brannstasjon til café og sportsbutikk i første etasje av et eksisterende næringsbygg på 193 m² BRA, med tilhørende fasadeendringer og oppføring av skilt. Bygget har to etasjer med boliger i andre etasje som ikke berøres av tiltaket. Fasadeendringene inkluderer restaurering av eksisterende kjøreportdører, nye butikkvinduer i opprinnelige åpninger, og LED-skilt. Uteservering som opprinnelig var planlagt er trukket ut av prosjektet. Bygget har flatt tak og er oppført i betongkonstruksjoner med pussede fasader. Tiltaket inkluderer også tilpasninger for brannsikkerhet, ventilasjon, sanitærinstallasjoner og lydforhold. Eiendommen ligger i et område regulert til offentlig bebyggelse, men dispensasjon er gitt for næringsformål. Prosjektet skal revitalisere et tidligere ubrukt bygg og skape et levende møtested for lokalbefolkning og turister.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Utomhusplan og situasjonsplan

Opparbeidelse av utearealer uten permanent uteservering, fjerning av campingvogn, parkering for 2-3 biler på egen tomt

Utomhusarbeider i forbindelse med bruksendring

Skilt LED-skilt og reklame på fasade

Neon/LED-skilt og reklame tilpasset byggets arkitektur og fasade

Skilting for ny virksomhet

Dører Foldeporter og rømningsdører i 1. etasje

🧱 Tre og glass

Antall: 4

Eksisterende kjøreportdører skal restaureres og bevares, nye foldeporter monteres på utsiden av tre av feltene, rømningsdører i ett felt

Dører for butikk og rømningsveier

VVS Sanitærinstallasjoner og våtrom

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring, HC-toalett, WC, dusj og badestue i kjeller og 1. etasje

Sanitærinstallasjoner tilpasset ny bruk som café og butikk

Maling Innvendig og utvendig maling

Nymalte trefasader og reparasjon av puss på yttervegger

Overflatebehandling for fasade og innvendige vegger

Brannvern Brannteknisk vurdering og slokkevann

Brannteknisk vurdering av slokkevannsbehov, automatisk brannalarmanlegg, branncelleinndeling, ubrennbar isolasjon, flammeskjerm over porter

Brannsikkerhetstiltak i forbindelse med bruksendring

Gulv Gulvbelegg i butikk og café

Oppgradering av gulv i serverings- og butikkarealer

Gulvbelegg tilpasset næringsvirksomhet

Tømrer Innvendige lettvegger med gipskledning

🧱 Stenderverk og gips

Nye innvendige vegger i 1. etasje for å tilpasse lokalene til ny bruk

Innvendige vegger for rominndeling i café og butikk

Fasade Butikkfasade med nye vinduer og LED-skilt

🧱 Tre og glass, LED-belysning

Restaurering av eksisterende kjøreportdører, nye butikkvinduer i opprinnelige åpninger, LED-skilt på fasade

Fasadeendring med nye vinduer og skilting tilpasset eksisterende bygg

VVS Fettutskiller (plass til fremtidig installasjon)

Antall: 1

Plass avsatt 100x60 cm for eventuell fremtidig fettutskiller i tilknytning til kjøkken/bakrom

Plass for eventuell fremtidig fettutskiller i café

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Oppgradering av ventilasjon og klima i 1. etasje i forbindelse med bruksendring

Ventilasjonsanlegg tilpasset ny bruk

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bygget, en i kjeller/1. etasje og en i 2. etasje/loft

Trapper for intern kommunikasjon mellom etasjer

Plantegning

Trolltunga Adventures HUB 452.1 m²

Etasje 0 264.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Badestue 001 3.4 m² 0 1
Dusj 002 6.4 m² 0 1
WC 003 1.6 m² 0 1
Trapp 004 11.6 m² 0 0
Bod 005 15.2 m² 0 1
Bod 006 3.5 m² 0 1
Bod 007 11.4 m² 0 1
Bod 008 3.3 m² 0 1
Bod 009 5.6 m² 0 1
Bod 010 5.4 m² 0 1
Bod 011 10.4 m² 0 1
Bod 012 2.9 m² 0 1
Bod 013 2.0 m² 0 1
Bod 014 3.4 m² 0 1
Bod 015 31.4 m² 0 1
Bod 016 44.7 m² 0 1
V.F. 017 5.0 m² 0 0

Etasje 1 187.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Distribusjon av ferdigmat, Kiosk 101 23.6 m² 0 1
Servering 102 19.5 m² 0 1
Trapp 103 10.2 m² 0 0
HC-toalett 104 5.3 m² 0 1
WC 105 2.7 m² 0 1
Bøttekøtt 106 1.0 m² 0 1
Garderobe, arb. 107 6.7 m² 0 1
Butikk 108 15.6 m² 0 1
V.F. 109 3.5 m² 0 0
Butikk 110 72.6 m² 0 1
Spiserom, arbeidstaker 111 13.9 m² 0 1

Enebolig 303.5 m²

Etasje 2 195.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 201 10.7 m² 0 1
Soverom 202 6.6 m² 0 1
Trapp 203 10.2 m² 0 0
Korridor 204 9.7 m² 0 2
Kjøkken 205 11.1 m² 0 1
Baderom 206 5.9 m² 0 1
Soverom 207 16.3 m² 0 1
Stue 208 19.3 m² 2 1
Soverom 209 15.7 m² 0 1
Soverom 210 11.2 m² 0 1
Dusj 211 2.6 m² 0 1
Korridor 212 10.9 m² 0 2
Soverom 213 11.1 m² 0 1
Stue 214 23.4 m² 2 1

Etasje 3 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 301 39.3 m² 0 0
Stige 302 0.0 m² 0 0
Loft 303 68.7 m² 0 0

Eksisterende 393.7 m²

Etasje 0 190.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom V.F. 5.0 m² 0 1
WC WC 1.6 m² 0 1
Trapp Trapp 11.6 m² 0 0
Bod Bod 15.2 m² 0 1
Bod Bod 3.5 m² 0 1
Bod Bod 11.4 m² 0 1
Bod Bod 3.3 m² 0 1
Bod Bod 5.6 m² 0 1
Bod Bod 5.4 m² 0 1
Bod Bod 10.4 m² 0 1
Bod Bod 2.9 m² 0 1
Bod Bod 2.0 m² 0 1
Bod Bod 3.4 m² 0 1
Bod Bod 44.7 m² 0 1
Dusj Dusj 6.4 m² 0 1
Badestue Badestue 3.4 m² 0 1

Etasje 1 202.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom/Trapp V.F./Trapp 5.0 m² 0 1
Trapp Trapp 10.2 m² 0 0
Vognhall Vognhall 82.0 m² 0 1
Vaskehall Vaskehall 36.8 m² 0 1
WC WC 1.6 m² 0 1
WC WC 2.7 m² 0 1
Garderobe Garderobe, arb. 6.7 m² 0 1
Vaskerom V.F. 3.5 m² 0 1
Spiserom Spiserom 15.2 m² 0 1
Kontor Kontor 13.9 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Vest
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende

Øst
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3