1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring på Skjeggedalsvegen 17, Tyssedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
561 m²
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av en tidligere brannstasjon til en næringsbygning med sportsbutikk og kafé på Skjeggedalsvegen 17 i Tyssedal. Bygningen har et totalt bruksareal på 561 m² fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje, hvor første etasje på ca. 193 m² skal endres til butikk og kafé med tilhørende serveringsareal og personalfasiliteter. Det planlegges fasadeendringer med nye butikkvinduer, restaurering av eksisterende kjøreportdører, ny butikkfasade, samt oppsetting av LED-skilt og reklame tilpasset bygningens arkitektur. Bygningen har flatt tak og to etasjer, og det er to trapper i bygget. Prosjektet inkluderer også nødvendige tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær og brannsikkerhet, samt utomhusplanlegging. Tiltaket skal revitalisere en tidligere ubrukt bygning og skape et levende møtested for lokalbefolkning og turister, med fokus på bevaring av kulturmiljø og bærekraftig utvikling.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Utomhusplan

Situasjonsplan og eventuell utomhusplan for utearealer og uteservering

Planlegging av utearealer i forbindelse med bruksendring og eventuell uteservering

VVS Sanitærinstallasjoner og våtrom

Sanitærinstallasjoner i HC-toalett, WC, dusj og badestue

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner for ny bruk

Fasade Butikkfasade med nye vinduer og dører

🧱 Trefasade med maling, restaurerte kjøreportdører

Nye butikkvinduer, restaurering av eksisterende kjøreportdører, nymalte trefasader

Fasadeendring med nye butikkvinduer, restaurering av eksisterende kjøreportdører og maling av trefasade

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg tilpasset kafé og butikk, begrenset til 1. etasje

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for ny næringsvirksomhet

Gulv Gulvbelegg

Tilpasning av gulv i butikk, kafé og personalrom

Gulvbelegg tilpasset ny bruk i næringslokaler

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Belysning tilpasset butikk og kafé, inkludert LED-skilt

Elektriske installasjoner og belysning for ny bruk og skilting

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Oppussing og maling for å forbedre visuell kvalitet og bevaring

Tømrer Innvendige vegger og dører

🧱 Tre og gipsvegger, standard dører

Oppføring og tilpasning av innvendige vegger og dører i butikk og kafé

Innvendige konstruksjoner og dører tilpasset ny bruk

Fasade LED-skilt og reklame

🧱 Neon/LED-skilt

LED-skilt tilpasset bygningens arkitektur, skilting på fasade mot vei

Oppsetting av LED-skilt og reklame på fasaden mot veien

Brannvern Brannsikkerhetstiltak

Brannteknisk vurdering og tiltak i 1. etasje, uavhengig kontroll

Brannsikkerhetstiltak i forbindelse med ombygging og bruksendring

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To eksisterende trapper i bygget beholdes og tilpasses

Innvendige trapper i bygningen

Plantegning

Trolltunga Adventures HUB 401.0 m²

Etasje 0 200.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Badestue 001 3.4 m² 0 1
Dusj 002 6.4 m² 0 1
WC 003 1.6 m² 0 1
Trapp 004 11.6 m² 0 0
Bod 005 15.2 m² 0 1
Bod 006 3.5 m² 0 1
Bod 007 11.4 m² 0 1
Bod 008 3.3 m² 0 1
Bod 009 5.6 m² 0 1
Bod 010 5.4 m² 0 1
Bod 011 10.4 m² 0 1
Bod 012 2.9 m² 0 1
Bod 013 2.0 m² 0 1
Bod 014 3.4 m² 0 1
Bod 015 31.4 m² 0 1
Bod 016 44.7 m² 0 1
V.F. 017 5.0 m² 0 0

Etasje 1 200.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Distribusjon av ferdigmat, Kiosk 101 23.6 m² 0 1
Servering 102 19.5 m² 0 1
Trapp 103 10.2 m² 0 0
HC-toalett 104 5.3 m² 0 1
WC 105 2.7 m² 0 1
Bøttekøtt 106 1.0 m² 0 1
Garderobe, arb. 107 6.7 m² 0 1
Butikk 108 72.6 m² 0 1
Butikk 109 15.6 m² 0 1
Spiserom, arbeidstaker 110 13.9 m² 0 1
V.F. 111 3.5 m² 0 0

Enebolig 303.5 m²

Etasje 2 195.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 201 10.7 m² 1 1
Soverom 202 6.6 m² 1 1
Trapp 203 10.2 m² 0 0
Kjøkken 204 11.1 m² 1 1
Baderom 205 5.9 m² 0 1
Soverom 206 16.3 m² 1 1
Korridor 207 9.7 m² 0 2
Stue 208 19.3 m² 2 1
Soverom 209 15.7 m² 1 1
Soverom 210 11.2 m² 1 1
Dusj 211 2.6 m² 0 1
Korridor 212 10.9 m² 0 2
Soverom 213 11.1 m² 1 1
Stue 214 23.4 m² 2 1

Etasje 3 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 301 39.3 m² 1 1
Stige 302 0.0 m² 0 0
Loft 303 68.7 m² 1 1

Eksisterende 435.3 m²

Etasje 0 195.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom V.F. 5.0 m² 0 1
WC WC 1.6 m² 0 1
Trapp Trapp 11.6 m² 0 0
Bod Bod 15.2 m² 0 1
Bod Bod 3.5 m² 0 1
Bod Bod 11.4 m² 0 1
Bod Bod 3.3 m² 0 1
Bod Bod 5.6 m² 0 1
Bod Bod 5.4 m² 0 1
Bod Bod 10.4 m² 0 1
Bod Bod 2.9 m² 0 1
Bod Bod 2.0 m² 0 1
Bod Bod 3.4 m² 0 1
Bod Bod 44.7 m² 0 1
Dusj Dusj 6.4 m² 0 1
Badestue Badestue 3.4 m² 0 1

Etasje 1 240.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom/Trapp V.F./Trapp 5.0 m² 0 1
Trapp Trapp 10.2 m² 0 0
WC WC 1.6 m² 0 1
WC WC 2.7 m² 0 1
Garderobe Garderobe, arb. 6.7 m² 0 1
Vaskerom V.F. 3.5 m² 0 1
Vognhall Vognhall 82.0 m² 0 1
Vaskehall Vaskehall 36.8 m² 0 1
Spiserom Spiserom 15.2 m² 0 1
Kontor Kontor 13.9 m² 0 1

Fasader

Eksisterende

Vest
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Flatt tak
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3