1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til restaurant i Skjergardsvegen 1370, Ågotnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
86 m²
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av et eksisterende næringslokale på 85,5 m² i Skjergardsvegen 1370, Ågotnes, fra varehandel/butikklokale til restaurant. Lokalet inkluderer kjøkken på 27,5 m², serveringsareal, personalgarderobe på 4,6 m², og sosialt rom på 17,1 m². Det er installert tekniske anlegg for ventilasjon med UV-C system for fett- og luktfiltrering, samt fettutskiller for avløp. Det er gjort mindre innvendige planendringer, som oppsett av halvvegg i kjøkkensonen for å skille ren og skitten sone, og flytting av vegg mellom restaurant og kjøkken. Lokalet har én dør og trapperom, og er del av et større bygg med boligseksjoner over. Det foreligger godkjent samtykke fra Arbeidstilsynet, og ferdigattest er utstedt. Det har vært nabomerknader knyttet til ventilasjon, lukt, støy, og parkering, men tiltaket er godkjent i tråd med gjeldende regelverk og tekniske krav.

Produkter og materialer

Bygningsarbeid Maling

Maling av tak i restaurantlokalet

Overflatebehandling av tak

Bygningsarbeid Innvendige planendringer

Mindre planendringer i lokalet for å tilpasse til restaurantbruk og arbeidsmiljøkrav

Innvendige ombygginger og tilpasninger i eksisterende bygg

Elektro El-tavle og stikkontakter

Oppsett av el-tavle og stikkontakter i restaurantlokalet

Elektriske installasjoner for restaurantbruk

Bygningskomponenter Innvendige vegger og halvvegg

Halvvegg i kjøkkensone for å skille ren og skitten sone, vegg mellom restaurant og kjøkken flyttet inn

Innvendige vegger og skillevegger i restaurantlokalet

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Fettutskiller for påslipp av feittholdig avløpsvann, godkjent av kommunen

Fettutskiller for avløpsvann fra restaurantkjøkken

Bygningskomponenter Garderobe

Antall: 1

Ny personalgarderobe på 4,6 m², atskilt for kvinner og menn, i tråd med arbeidsmiljøkrav

Personalgarderobe for ansatte i restaurantlokalet

Ventilasjon UV-C fettreduserende system

Antall: 1

UV-C system for fettredusering i kjøkkenavtrekk, med daglig, ukentlig, månedlig og halvårlig kontrollrutine, inkludert fettfilter, UV-lamper, interlock og luftstrømsensor

Ventilasjonsanlegg med UV-C system for effektiv fett- og luktfiltrering i kjøkkenavtrekk

Ventilasjon Avtrekksrør

Antall: 1

Avtrekksrør fra kjøkken plassert ut gjennom vegg nær balkonger, med UV-lamper for luktfiltrering. Nabomerknader krever over tak, men godkjent løsning med UV-C system og vedlikeholdsrutiner.

Avtrekksrør for kjøkkenventilasjon med luktfiltrering, plassert i vegg nær balkonger

Bygningsarbeid Gulvbehandling

Vask og boning av gulv, unntatt kjøkkengulv

Overflatebehandling av gulv i restaurantlokalet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunnarbeid, eksisterende bygg

Eksisterende grunnarbeid videreføres

Bygningskomponenter Dører

Antall: 1

Dør fra fellesgang til bøttekott, personalgarderobe og kjøkken

Innvendige dører i restaurantlokalet

Plantegning

Enebolig 1,048.5 m²

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. L301 0.0 m² 0 0
Sov. L302 0.0 m² 0 0
Sov. L303 0.0 m² 0 0
Sov. L304 0.0 m² 0 0
Stue/kjøkken L305 0.0 m² 0 0
Sov. L306 0.0 m² 0 0
Sov. L307 0.0 m² 0 0
Sov. L308 0.0 m² 0 0
Sov. L309 0.0 m² 0 0
Sov. L310 0.0 m² 0 0
Sov. L311 0.0 m² 0 0
Sov. L312 0.0 m² 0 0

Etasje 1 1,048.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TRENING 101 454.2 m² 0 0
TEKNISK 102 82.9 m² 0 0
FELLES 103 26.9 m² 0 0
MEKK 104 127.0 m² 0 0
FELLES 105 59.9 m² 0 0
MEKK 106 399.4 m² 0 0
SOSIALT 107 33.4 m² 0 0
HCWC 108 5.7 m² 0 0

Bruksendring 0.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Korridor 201 0.0 m² 0 0
Teknisk 202 0.0 m² 0 0
Heis 203 0.0 m² 0 0
Vaskerom 204 0.0 m² 0 0
WC 205 0.0 m² 0 0
Kjøkken 206 0.0 m² 0 0
Næringssone 207 0.0 m² 0 0
Felles 208 0.0 m² 0 0
Mini Bank 209 0.0 m² 0 0

Globalbasket 137.6 m²

Etasje 1 137.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
China Food 101 137.6 m² 0 1

Fasader

Boligblokk

Nord
Materiale
Tre
Høyde
13.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Tre
Vinduer
18
Dører
1
Balkonger
10
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
4