1 / 5
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til 3 omsorgsboliger i Skolegata 12, Kristiansund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
168 m²
Boenheter
3
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av 2. etasje i eksisterende betongbygg fra næringsareal til tre omsorgsboliger med samlet BRA på ca. 168 m². Bygget ligger i Kristiansund sentrum, i en hensynssone for gjenreisningsbebyggelse, og har fasade mot gågate. Tiltaket omfatter innvendig ombygging med nye romløsninger, utskifting av vinduer og dører i yttervegg, samt etablering av private balkonger og felles uteareal i bakgård. Det er planlagt balansert ventilasjon og lydisolerte vinduer, inkludert spesialvindu (russervindu) for leilighet med soverom mot støyutsatt side. Det er gitt dispensasjon fra krav til parkering, felles uteoppholdsareal og lekeplass, med vilkår om økonomisk bidrag til opparbeidelse av lekeplass i nærområdet. Bygget får heisadkomst og universell utforming, og tiltaket bidrar til fortetting og aktiv bruk av eksisterende bygningsmasse i sentrum.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Uteareal og gjerde

Antall: 1

Opparbeidelse av uteareal på ca. 20 m² i bakgård med gjerde mot biltrafikk

Felles uteareal for omsorgsboligene

Annet Økonomisk bidrag til lekeplass

Antall: 3

Bidrag på kr 20.000,- pr boenhet til opparbeidelse av lekeplass i nærområdet (Generasjonstorget/Normoria)

Økonomisk kompensasjon for dispensasjon fra krav til lekeplass

Tømrer Innvendige ombygginger

Innvendige vegger, skillevegger, dører og tilpasninger i eksisterende bygg

Innvendig ombygging for etablering av omsorgsboliger

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 3

Ventilasjon med tilstrekkelig luftmengde iht. TEK17 §13-2, ledd 2

Balansert ventilasjon for alle boenheter for god luftkvalitet uten behov for vinduslufting

Vinduer Støydempede vinduer (dempet fasade)

🧱 Isolerglass med lyddempet lufteløsning

Antall: 1

Schüco Open Silent vindu eller tilsvarende russervindu for leilighet C

Vinduer med høy lydisolasjon og mulighet for åpning med lyddempet ventilasjon for soverom mot støyutsatt side

Brannvern Brannskille og brannalarmanlegg

Antall: 1

Brannskille i bygget og prosjektering av brannalarmanlegg iht. TEK17

Brannsikkerhetstiltak i forbindelse med bruksendring

Bad Våtromsinnredning

Antall: 3

Bad på ca. 5-6 m² pr boenhet med våtromsstandard iht. TEK17

Bad med sanitærinstallasjoner for omsorgsboliger

Balkong Private balkonger

🧱 Betong og metallrekkverk

Antall: 3

Balkonger på ca. 4-5,5 m², sørvendt, med tett rekkverk og lydabsorberende plater under balkong over

Private balkonger for hver boenhet, delvis støyutsatt

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert, men sannsynlig behov for oppgradering i omsorgsboliger

Gulvbelegg i omsorgsboliger

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre og glass

Antall: 10

Nye ytterdører og balkongdører i yttervegg, tilpasset fasadeuttrykk

Dører til leiligheter og balkonger

Vinduer Standard isolerglass vinduer

🧱 3-lags isolerglass

Antall: 40

Standard isolerglass som tilfredsstiller lydklasse C NS 8175

Vinduer for øvrige rom i omsorgsboligene

Fasader

Bruksbebyggelse

Syd
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
6
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
6
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
18
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Leilighet 3

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
13
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
4

Apartment Building

Ukjent
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
4