1 / 5
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til 3 omsorgsboliger i Skolegata 12, Kristiansund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
168 m²
Boenheter
3
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av 2. etasje i eksisterende betongbygg fra næringslokaler til tre omsorgsboliger med samlet areal på ca. 168 m². Prosjektet inkluderer innvendig ombygging med nye romløsninger, rehabilitering og utskifting av vinduer og ytterdører, samt etablering av brannskille og lydisoleringstiltak. Bygget ligger i en hensynssone for gjenreisningsarkitektur og har fasader med saltak. Balkonger på ca. 4-5,5 m² inngår som private uteplasser, men ligger i gul støysone med behov for støyreduserende tiltak som russervindu (dempet fasade). Det søkes dispensasjon fra krav til parkering, felles uteoppholdsareal, lekeplass og byggegrenser. Prosjektet har utfordringer knyttet til støy og utearealer, men tiltakshaver har tilbudt økonomisk bidrag til oppgradering av nærliggende lekeplass. Det planlegges balansert ventilasjon og forbedringer av byggverkets standard, med fokus på universell utforming og brannsikkerhet.

Produkter og materialer

Fasade Rehabilitering og fasadeendring

🧱 Betong, tre

Fasade i betong med saltak, rehabilitering av vinduer og dører, fasadeendringer begrenset til vindusoppdeling for dempet fasade

Fasadeoppgradering med hensyn til bevaring av gjenreisningsbebyggelse

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon med luftmengder iht. TEK17 §13-2, ledd 2, min. 26 m3/h pr sengeplass

Ventilasjon for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet uten behov for lufting via vinduer

Vinduer Dempet fasade vindu (russervindu)

Antall: 14

Schüco Open Silent vindu med lyddempet lufteløsning, 3-lags isolerglass, oppdeling i fasade for leilighet 3

Vinduer med lydisolasjon for å oppnå krav til støyreduksjon på støyutsatt fasade, inkludert spesialvindu for dempet fasade

Annet Økonomisk bidrag til lekeplass

Økonomisk bidrag på kr 30 000,- til oppgradering av nærliggende lekeplass og generasjonstorg

Bidrag til opparbeidelse av offentlige utearealer som kompensasjon for dispensasjon

Brannvern Brannskille og brannkonsept

Brannskille som berøres i ombygging, uavhengig kontroll av brannsikkerhet

Brannsikkerhetstiltak i forbindelse med bruksendring

Tømrer Innvendig ombygging og skillevegger

Innvendig ombygging med nye skillevegger, tilpasning av rom og rehabilitering

Tømrerarbeid for ombygging til omsorgsboliger

Maling Fasade og innvendig maling

Maling i henhold til gjenreisningsarkitekturens fargepalett og innvendig overflater

Overflatebehandling for fasade og innvendig

Dører Ytterdører i yttervegg

Antall: 4

Rehabilitering og utskifting av ytterdører i yttervegg, tilpasset gjenreisningsarkitektur

Nye ytterdører som følger byggets fasadekarakter

Grunnarbeid Uteareal og gjerde

Opparbeidelse av uteareal i bakgård med gjerde mot biltrafikk, ca. 20 m² vegetasjon/uteplass

Trafikksikring og opparbeidelse av uteareal for omsorgsboliger

Sanitær Bad og toalett

Antall: 6

Nye bad og toaletter i omsorgsboliger, ca. 5-6 m² per bad

Sanitærinstallasjoner for omsorgsboliger

Elektro Brannalarmanlegg

Prosjektering og montering av brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg for omsorgsboliger

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert, men nødvendig for ombygging

Nye gulv i omsorgsboliger

Plantegning

Bruksendring 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 11.0 m² 0 3
Gang 002 6.0 m² 0 2
Gang 003 5.0 m² 0 2
Bod 004 7.0 m² 0 1
Bod 005 6.0 m² 0 1
Bod 006 5.0 m² 0 1
Bod 007 6.0 m² 0 1
Teknisk rom 008 0.0 m² 0 1
Toalett 009 0.0 m² 0 1
Bad 010 0.0 m² 0 1
Gang 011 0.0 m² 0 1
Gang 012 0.0 m² 0 1

Bruksendring 3 298.5 m²

Etasje 1 298.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 14.0 m² 1 1
Gang 102 11.0 m² 0 2
Bad 103 5.0 m² 0 1
Stue/kjøkken 104 40.0 m² 1 1
Balkong 105 5.5 m² 0 1
Felles gang 106 5.0 m² 0 2
Soverom 107 14.0 m² 1 1
Gang 108 13.0 m² 0 1
Bad 109 6.0 m² 0 1
Stue/kjøkken 110 33.0 m² 1 1
Balkong 111 5.5 m² 0 1
Stue/kjøkken 112 26.0 m² 1 1
Balkong 113 5.5 m² 0 1
Soverom 114 13.0 m² 1 1
Stue/kjøkken 115 26.0 m² 1 1
Vegetasjon 116 20.0 m² 0 0

Omsorgsboliger 228.0 m²

Etasje 2 228.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 15.0 m² 1 1
Gang 202 7.0 m² 0 2
Felles gang 203 6.0 m² 0 2
Bad 204 5.0 m² 0 1
Bad 205 5.0 m² 0 1
Stue/kjøkken 206 45.0 m² 1 1
Balkong 207 4.0 m² 0 1
Soverom 208 13.0 m² 1 1
Gang 209 12.0 m² 0 1
Stue/kjøkken 210 31.0 m² 1 1
Balkong 211 5.0 m² 0 1
Soverom 212 14.0 m² 1 1
Bad 213 6.0 m² 0 1
Stue/kjøkken 214 22.0 m² 1 1
Balkong 215 4.0 m² 0 1

Leilighetsbygg 120.0 m²

Etasje 1 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom A 16.0 m² 0 0
Gang A 7.0 m² 0 0
Bad A 5.0 m² 0 0
Stue/kjøkken A 49.0 m² 0 0
Soverom B 13.0 m² 0 0
Gang B 6.0 m² 0 0
Stue/kjøkken B 31.0 m² 0 0
Soverom C 14.0 m² 0 0
Gang C 12.0 m² 0 0
Bad C 6.0 m² 0 0

Fasader

Bruksleiligheter

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
19
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
3

Leilighet 3

Ukjent
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
4