Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring på Apotekergården, Skolegata 8A, Årnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
659 m²
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Apotekergården er et eldre trebygg fra 1924, regulert til bevaring, som gjennomgår bruksendring fra generell næring og kontor til restaurant og selskapslokaler i plan U1, 1 og 2. Bygningen har et samlet bruksareal på ca. 658,9 m² fordelt på flere plan. Tiltaket inkluderer bygningsmessige endringer som utskifting av dører og vinduer (med unntak av de opprinnelige vinduene som skal restaureres), etablering av innvendige brannskiller, restaurering av innvendige overflater, nytt ventilasjonsanlegg for plan 1, samt nye våtrom i plan U1, 1 og 2. Det etableres også en handikaprampe langs Jahrgården for trinnfri adkomst til plan 1, med dispensasjon fra byggegrense. Brannkonseptet omfatter sprinkling, brannalarmanlegg, brannceller med EI30, og tiltak for rømningsveier. Prosjektet har fått rammetillatelse, igangsettingstillatelse og midlertidig brukstillatelse, og er i ferd med å ferdigstilles med planlagt ferdigattest.

Produkter og materialer

Brannvern Brannskiller

Innvendige brannskiller mellom plan 2 og 3, samt sikring av trapperom som uavhengig rømningsvei

Etablering av innvendige brannskiller for å sikre brannklasse og risikoklasse iht. brannkonsept

Fasade Handikapprampe

🧱 Materialer i tråd med gatebruksplanen for Årnes sentrum

Antall: 1

Rampe med helling 1:12, 8,7 meter lang, plassert langs Jahrgården på gbnr. 168/412

Etablering av handikapprampe for trinnfri adkomst til plan 1, med dispensasjon fra byggegrense

Dører Rømningsdører

🧱 Tre/kompositt

Dører med brannmotstand EI30CSa, selvlukkere, fri bredde min 0,86 m, fri høyde 2,0 m, utadslående i rømningsretning

Rømningsdører i trapp og utgang til det fri

Elektro Ledesystem og nødlys

Ledesystem og nødlys i henhold til NS-EN 1838, med 30 min funksjonstid

Nødlys og ledelys for rømningsveier

Sanitær Våtrom

Etablering og oppgradering av våtrom i plan U1, 1 og 2, inkludert personalgarderober med dusj

Nye og oppgraderte våtrom for ansatte og publikum

Fasade Vinduer

🧱 Tre, kopier av eksisterende

Antall: 1

Utskifting av ett vindu i sydgavl som lekker vann, øvrige vinduer restaureres

Utskifting av skadet vindu med kopi av eksisterende, øvrige vinduer restaureres for å bevare kulturhistorisk verdi

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Ingen endringer i fundamentering, men graving for stikkledning for vannkapasitetsforbedring

Gravearbeider for vannstikkledning og tilknytning

Fasade Ytterdører

🧱 Tre, tidsriktig stil

Antall: 3

Hovedinngangsdør med to faste sidefelt, dør i trapperom og dør mot hovedgateløp, alle i historisk stil som ivaretar rømningskrav

Utskifting av hovedinngangsdør, dør i trapperom og dør mot hovedgateløp til tidsriktige dører som ivaretar rømningskrav

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Etablering av fettutskiller med påslippstillatelse fra kommunen

Fettutskiller for avløpsvann fra kjøkken

Tømrer Innvendige overflater

Restaurering og oppgradering av innvendige overflater, spesielt i plan 1 og 2 med bevaring av originale flater

Oppgradering av interiør med respekt for bygningens kulturhistoriske verdi

Ventilasjon Ventilasjonsaggregat

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg for plan 1 og kjeller, plassert i teknisk rom i kjeller

Nytt ventilasjonsanlegg for restaurant og kjøkken i plan 1

Brannvern Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2, samkjørt med Jahrgården, med optiske og akustiske detektorer

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikker rømning

Brannvern Sprinkleranlegg

Fullsprinkling av bygget plan 1, 2 og kjeller, plan 3 og 4 i egen søknad

Sprinkleranlegg for brannsikring av bygget

Betong Plassstøpte konstruksjoner

Oppgradering av etasjeskiller med gipskledning for brannmotstand

Brannbeskyttelse av bærende konstruksjoner

Vinduer Brannvinduer

🧱 Glass med brannmotstand EI30

Brannvinduer i fasade ved rømningsvei og skjerming av bøylestige

Vinduer med brannmotstand i rømningsveier

Rekkverk Utvendig rekkverk

Antall: 1

Rekkverk til handikapprampe, ferdigstilles etter rampe

Sikkerhetsrekkverk til handikapprampe

Plantegning

Enebolig 539.3 m²

Etasje 1 189.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp 101 8.0 m² 0 1
Korridor 102 10.0 m² 0 1
Trapperom 103 13.6 m² 0 1
WC 104 2.8 m² 0 1
WC 105 4.5 m² 0 1
Kontor/Butikk 106 127.6 m² 4 1
Bod 107 3.8 m² 0 1
Bod 108 18.7 m² 0 1
Bod 109 6.9 m² 0 1
Bod 110 10.1 m² 0 1
Toalett 111 6.9 m² 0 1
Trapp 112 6.7 m² 0 1
Bod 113 14.2 m² 0 1
Hyelv 114 3.4 m² 0 1
Kjellerom Kjellerom 2.8 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 31.5 m² 0 1
Oppvask Oppvask 10.0 m² 0 1
BK BK 2.5 m² 0 1
Trapperom Trapperom 3.0 m² 0 1
WC WC 2.8 m² 0 1
HC/WC HC/WC 4.3 m² 0 1
Gang Gang 1.5 m² 0 1
Restaurant Restaurant 95.5 m² 0 1
Rom Rom 35.2 m² 0 1
WC 115 4.8 m² 0 0
WC 116 5.1 m² 0 0
Gang med trapp 117 16.2 m² 0 0

Etasje 2 167.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Selskapslokale 201 23.6 m² 1 1
Selskapslokale 202 27.7 m² 1 1
Selskapslokale 203 15.7 m² 1 1
Meterom 204 16.3 m² 1 1
Balkong 205 6.6 m² 0 1
Anretning 206 14.4 m² 1 1
Anretning 207 5.3 m² 1 1
Trapperom 208 17.3 m² 0 0
Gang 209 1.2 m² 0 1
Spiserom 210 12.9 m² 1 1
Forrom toaletter 211 7.2 m² 0 1
WC 212 3.1 m² 0 1
BK 213 2.7 m² 0 1
Rom 214 37.5 m² 1 1
Rom 215 19.5 m² 1 1
Rom 216 26.3 m² 1 1
Gang 217 83.1 m² 0 1

Etasje 4 61.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft/gang 401 10.6 m² 0 2
Loft/bod 402 5.1 m² 0 0
Loft/bod 403 1.4 m² 0 0

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod/lager 001 8.5 m² 0 1
Ventilasjon 002 6.6 m² 0 1
Gang 003 8.6 m² 0 2
Trapp 004 6.1 m² 0 0
D. Garderobe 005 9.7 m² 0 1
H.garderobe 006 7.7 m² 0 1
BK 007 5.0 m² 0 1
Gang med trapp 008 16.2 m² 0 2
Bod 009 9.7 m² 0 1
Bod/lager 010 10.2 m² 0 1
Bod/lager 011 28.3 m² 0 1
Tarmvarelagerlager 012 14.2 m² 0 1
Hvelv 013 3.4 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
3

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3