1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring fra næring til bolig i Skuteviksbodene 20, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
275 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende næringsbygg til boligformål i Skuteviksbodene 20 i Bergen. Bygget består av fire etasjer med totalt ca. 275 m² boligareal fordelt på fire boenheter, én per etasje i plan 1-3, og en leilighet i 4. etasje. Bygget har balkonger på sjøsiden, med arealer mellom 8,5 og 12 m², og felles uteoppholdsareal skjermet med støyskjerm. Bygget har stål- og betongkonstruksjoner, brannvegg mot nabobygg, sprinkleranlegg og brannalarmanlegg. Det er gjennomført omfattende brannteknisk prosjektering og uavhengig kontroll. Støyforhold er dokumentert med lydisolerende vinduer i støyutsatte fasader, og ventilasjon er balansert med kjøling. Parkering er løst med overflateplasser og tinglyste plasser i nærliggende garasjeanlegg. Prosjektet krever flere dispensasjoner fra reguleringsplan og kommuneplanens arealdel. Søknaden har vært avslått, men det er gitt rammetillatelse til deler av tiltaket og søkt om igangsettingstillatelse med oppdatert ansvarserklæring og gjennomføringsplan.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig

Avfallshåndtering Avfallsbeholdere

Antall: 3

Beholdere for restavfall, matavfall, papir/papp/drikkekartong, glass- og metallemballasje, plastsekker skjermet

Avfallsløsning tilpasset 3 nye boenheter

Ventilasjon Balansert ventilasjon med kjøling

Ventilasjon uten ventiler i støyutsatt yttervegg, balansert med kjøling anbefalt

Ventilasjonsanlegg tilpasset støyforhold og inneklima

Brannvern Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2, med detektorer i kjøkken, stue og sone utenfor soverom, samt i trapperom

Varslingssystem for brann

Balkong Privat balkong

Antall: 3

Balkonger på sjøsiden med arealer 8,5-12 m², skjermet for støy og innsyn

Private uteoppholdsarealer for hver boenhet

Brannvern Sprinkleranlegg

Heldekkende sprinkleranlegg iht. NS-EN 12845:2015, type 3 for bolig

Automatisk slokkeanlegg for brannsikkerhet

Trapper Innvendig trapp i betong

🧱 Betong

Antall: 1

Trapperom i betong med brannmotstand R 30

Rømningsvei og atkomst i bygget

Brannvern Brannvegg og branncelleskiller

🧱 Betong, REI 120 A2-s1,d0

Brannvegg mellom Skuteviksbodene 20a og 21, branncelleskiller EI 60

Brannseksjonering og brannbeskyttelse i henhold til brannkonsept

Sykkelparkering Innendørs sykkelparkering

Felles sykkelstativ i teknisk rom/sykkelbod og mulighet for sykkel i individuelle boder

Sykkelparkering for beboere

Fasade Ytterveggskonstruksjon

🧱 Kledning, 2 lag 9 mm GU gips utvendig, 200 mm isolert bindingsverk, dampsperre, 50 mm isolasjon, krysslagte lekter, 2 lag 13 mm gips innvendig

Yttervegg med lydreduksjon R’w + Ctr = 42 dB

Isolert yttervegg med god lydisolasjon mot vegtrafikkstøy

Vinduer Lyddempende vinduer

Lydvinduer med Rw + Ctr opp til 37 dB i støyutsatte fasader mot øst og sør

Vinduer med høy lydisolasjon for å tilfredsstille krav til innendørs støynivå i bolig

Dører Brann- og lydklassifiserte dører

Dører i branncelleskiller EI2 30-CSa og EI2 120-CSa, dører mot trapperom EI2 60-CSa

Brann- og lydklassifiserte dører for brannseksjonering og lydisolasjon

Parkering Bilparkeringsplasser

Antall: 7

2 bilplasser på egen grunn og 5 plasser i tinglyst garasjeanlegg med ca. 280 m gangavstand

Parkering for beboere i forbindelse med bruksendring

Grunnarbeid Tilrettelegging for vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, krav om tilbakeslagssikring, pumping av spillvann

Grunnarbeider for VA-anlegg i forbindelse med bruksendring

Plantegning

Garasje 0.0 m²

Etasje -1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje TS20 0.0 m² 0 0
Garasje TS17 0.0 m² 0 0
Garasje TS18 0.0 m² 0 0
Garasje TS19 0.0 m² 0 0
Garasje TS24 0.0 m² 0 0
Garasje TS23 0.0 m² 0 0
Garasje TS21 0.0 m² 0 0
Garasje TS22 0.0 m² 0 0
Garasje TS2 0.0 m² 0 0
Garasje TS5 0.0 m² 0 0
Garasje TS6 0.0 m² 0 0
Garasje TS13 0.0 m² 0 0
Garasje TS14 0.0 m² 0 0
Garasje TS15 0.0 m² 0 0
Garasje TS16 0.0 m² 0 0
Garasje TS11 0.0 m² 0 0
Garasje TS25 0.0 m² 0 0
Garasje TS26 0.0 m² 0 0
Garasje TS27 0.0 m² 0 0

Leilighet 274.9 m²

Etasje 1 116.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 56.1 m² 2 1
Sov 102 20.5 m² 0 1
Sov 103 8.8 m² 0 1
Bad 104 5.9 m² 0 1
Bod 105 6.5 m² 0 1
Bod 106 6.5 m² 0 1
Bod 107 25.6 m² 0 1
Bod 108 5.0 m² 0 1
Teknisk/Sykkelbod 109 13.9 m² 0 1
Gang 110 4.4 m² 0 0
Hall 111 11.6 m² 0 0
Fellesgang 112 7.6 m² 0 0
Bad 113 6.1 m² 0 1
Bod 114 6.5 m² 0 1
Balkong 115 11.2 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 44.9 m² 1 1
Balkong 202 9.9 m² 0 1
Gang 203 23.4 m² 0 3
Entre 204 10.8 m² 0 1
Vaskerom 205 9.5 m² 0 1
Bad 206 12.0 m² 0 1
Wc 207 3.1 m² 0 1
Sov 208 17.3 m² 1 1
Sov 209 12.3 m² 1 1
Sov 210 10.5 m² 1 1
Bad 211 7.1 m² 0 1
Sjakt 212 0.7 m² 0 0
Balkong 213 12.0 m² 0 0
Stue Stue 44.9 m² 1 1
Kjøkken Kjøkken 53.1 m² 0 1
Entre Entre 11.0 m² 0 1
Gang Gang 23.4 m² 0 2
Vaskerom Vaskerom 9.5 m² 0 1
Bad Bad 12.0 m² 0 1
Wc Wc 3.1 m² 0 1
Soverom Sov 7.3 m² 0 1
Balkong Balkong 9.9 m² 0 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Balkong 301 8.7 m² 0 1
Stue Stue 44.6 m² 1 1
Kjøkken Kjøkken 53.1 m² 0 1
Gang Gang 23.5 m² 0 2
Vaskerom Vaskerom 7.9 m² 0 1
WC WC 3.1 m² 0 1
Kjellerom Kjellerom 3.3 m² 0 1
Sjakt Sjakt 0.7 m² 0 0
Bad Bad 13.5 m² 0 1
Soverom Sov 17.3 m² 1 1
Balkong Balkong 8.7 m² 0 0
Kjølerom Kjølerom 3.3 m² 0 1

Etasje 4 158.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 70.8 m² 1 1
Gjestesov Gjest sov 7.2 m² 1 1
Garderobe Gard. 2.4 m² 0 1
Toalett Wc 3.3 m² 0 1
Gang Hall 14.3 m² 0 2
Gjestesov Gjest sov 8.8 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 6.8 m² 0 1
Mesterom Master sov 13.7 m² 0 1
Walk-in skap Walk-in 8.3 m² 0 1
Bad Master bad 9.3 m² 0 1