1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring fra næring til bolig i Smidsrødveien 15, Færder

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
260 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av 2. etasje i eksisterende næringsbygg fra ca. 1927 til boligformål med et samlet areal på ca. 260 m². Bygget har tidligere vært oppgradert, senest i 2003, og omfattes nå av tiltak som inkluderer lydisolerte ventiler, oppgradering av vann- og avløpsinstallasjoner, samt energitiltak som installasjon av luft-til-luft varmepumpe og vurdering av nye vinduer og takisolasjon. Planløsningen omfatter flere soverom, bad, WC, stue/kjøkken, bod, garderobe og kontor, samt uteoppholdsareal. Tiltaket inkluderer også dispensasjonssøknader for fravik fra TEK17-krav og byggegrenser, samt dokumentasjon på støyforhold og byggegrunn. Det er én trapp i bygget, og det planlegges ikke nye vinduer eller balkonger, men det vurderes utskifting av vinduer for energiforbedring. Prosjektet har ansvarlig søker, prosjekterende og kontrollerende med ansvarsrett.

Produkter og materialer

Maling Innvendig maling

Oppgradering av innvendige overflater i forbindelse med bruksendring

Maling og overflatebehandling innvendig

Gulv Gulvbelegg

Oppgradering av gulvflater i boligseksjon

Nye gulvflater i boligseksjon

Ventilasjon Lydisolerte ventiler

Lydisolerte ventiler med Dn,w+Ctr≥ 40 dB, f.eks. Fresh 90dB eller Fresh 100dB

Ventilasjonsventiler for lydisolasjon mot trafikkstøy

VVS Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Luft-til-luft varmepumpe installert for energimerking forbedring

Installert varmepumpe for energibesparelse

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i bygget, ingen endring oppgitt

Eksisterende trapp i bygget

Bad Sanitærutstyr og våtromsarbeid

Oppgradering av bad og WC i henhold til bruksendring og TEK17 unntak

Oppgradering av våtrom for boligformål

Tømrer Innvendige lettvegger og dører

Endring av innerdør fra 80 cm til 90 cm bredde, lettvegg

Byggtekniske arbeider i forbindelse med bruksendring

Vinduer Energivinduer

Antall: 10

Vinduer med U-verdi 1,6 vurdert byttet til vinduer med U-verdi bedre enn 1,2, men utskifting ikke regningssvarende

Utskifting av 10 vinduer for energiforbedring

Terrasse Uteoppholdsareal

Antall: 1

Uteoppholdsareal på ca. 17 m² i 2. etasje, opparbeides i henhold til reguleringsplan

Uteoppholdsareal for boligformål

Grunnarbeid Byggegrunnssikring

Dokumentasjon på sikker byggegrunn i henhold til kommuneplanens krav

Sikring og dokumentasjon av byggegrunn

Elektro Oppgradering elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med bruksendring

Elektriske arbeider for boligstandard

Tak Isolasjon

🧱 Rockwool

Tilleggsisolering av kaldloft med Rockwool, vurdert men ikke regningssvarende

Isolasjonstiltak i tak for energiforbedring

Plantegning

Enebolig 249.0 m²

Etasje 1 124.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Næring 101 74.3 m² 0 1
Næring 102 48.8 m² 0 1
Kjøkken 103 9.3 m² 0 1
Trapperom 104 5.3 m² 0 1
Bod 105 3.0 m² 0 1
WC 106 3.9 m² 0 1
WC 107 1.6 m² 0 1
Uteopphold 2. etasje 108 17.1 m² 0 1
Næring 109 124.5 m² 0 1
Gard. 110 5.7 m² 0 1
Gard. 111 3.2 m² 0 1
WC 112 1.5 m² 0 1
BK 113 1.6 m² 0 1
Kontorispis 114 16.0 m² 0 1

Etasje 2 124.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 55.0 m² 0 1
Sov 202 12.9 m² 0 1
Bod 203 6.1 m² 0 1
Gang 204 6.4 m² 0 1
WC 205 3.7 m² 0 1
Sov 206 9.4 m² 0 1
Garderobe 207 6.0 m² 0 1
Bad 208 5.0 m² 0 1
Stue/kjøkken 209 51.7 m² 0 1
Kontor 210 6.2 m² 0 1
Sov 211 14.4 m² 0 1
Sov 212 13.6 m² 0 1
Gang 213 13.5 m² 0 1
Bod 214 2.0 m² 0 1
Sov 215 9.5 m² 0 1
Bad 216 8.0 m² 0 1
WC 217 2.3 m² 0 1
Trapperom 218 8.1 m² 0 1