1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring fra næring til bolig i Smidsrødveien 15, Færder

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
260 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende næringsbygg fra 1927 i Smidsrødveien 15 til boligformål i 2. etasje. Bygget har et totalt areal på ca. 260 m² for bruksendringen, med innvendige endringer som inkluderer oppgradering av våtrom, installasjon av lydisolerte ventiler, luft-til-luft varmepumpe, nye vinduer med U-verdi bedre enn 1,2, lydisolering av etasjeskiller og tilleggsisolering av tak. Det etableres et uteoppholdsareal på ca. 17 m². Bygningen opprettholder eksisterende fasade og bygningsstruktur, og det søkes dispensasjon fra regulert byggegrense mot fylkesvei. Prosjektet inkluderer også tiltak for å tilfredsstille lyd- og energikrav innenfor rimelige økonomiske rammer, med fravik fra enkelte TEK17-krav på grunn av byggets alder og konstruksjon. Det er 2 parkeringsplasser tilknyttet boenheten, og det foreligger godkjent rammetillatelse.

Produkter og materialer

Gulv Trinnlydplater

Avretting og trinnlydplater på overside av etasjeskiller

Lydisolering mellom næringsareal og bolig

Vinduer Lydisolerte vinduer

Antall: 10

U-verdi bedre enn 1,2, lydglass installert i 2003

Nye vinduer med bedre isolasjonsevne for å forbedre energimerking og lydisolasjon

Ventilasjon Lydisolerte ventiler

Ventiler med Dn,w+Ctr≥ 40 dB, f.eks. Fresh 90dB eller Fresh 100dB

Lydisolerte ventiler for å tilfredsstille lydkrav innendørs

Tømrer Innvendige lettvegger og dører

Innvendige endringer i 2. etasje, inkludert dørbredder og lettvegger

Innvendige konstruksjoner for boligfunksjon

Grunnarbeid Uteoppholdsareal

Antall: 17

Etablering av uteoppholdsareal på ca. 17 m² utenfor gul støysone

Privat uteoppholdsareal i henhold til reguleringsplan

VVS Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Installert for energimerking C, klimakorrigert levert energi 139,62 kWh/m2

Varmepumpe for oppvarming og energibesparelse

Bad Oppgradering av våtrom

Endring av innerdør fra 80 cm til 90 cm, tilrettelegging for tilgjengelighet

Oppgradering av bad for boligstandard

Elektro Oppgradering av elektriske installasjoner

Oppgradering der praktisk mulig i forbindelse med bruksendring

Tekniske installasjoner for boligstandard

Mur Ingen endringer utvendig

Fasade og bygningskropp beholdes uendret, ingen utvendige endringer

Bevaring av eksisterende fasade og bygningsstruktur

Isolasjon Takisolasjon

🧱 Rockwool

Tilleggsisolering av kaldloft for å oppnå u-verdi 0,18

Isolasjon av tak for bedre energiytelse

Plantegning

Enebolig 569.2 m²

Etasje 0 284.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Næring 001 74.3 m² 0 1
Næring 002 48.8 m² 0 1
Næring 003 124.5 m² 0 1
Kjøkken 004 9.3 m² 0 1
Trapperom 005 5.3 m² 0 1
Bod 006 3.0 m² 0 1
WC 007 3.9 m² 0 1
WC 008 1.6 m² 0 1
Uteopphold 2. etasje 009 17.1 m² 0 1
Gard. 010 5.7 m² 0 1
Gard. 011 3.2 m² 0 1
WC 012 1.5 m² 0 1
BK 013 1.6 m² 0 1
Kontorispis 014 16.0 m² 0 1

Etasje 1 284.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 81.7 m² 0 1
Kontor 102 6.2 m² 0 1
Sov 103 14.4 m² 0 1
Sov 104 13.6 m² 0 1
Gang 105 13.5 m² 0 3
Bod 106 2.0 m² 0 1
Sov 107 9.5 m² 0 1
Trapperom 108 8.1 m² 0 1
Bad 109 8.9 m² 0 1
WC 110 2.3 m² 0 1
Stue/kjøkken 111 55.0 m² 0 1
Sov 112 12.9 m² 0 1
Bod 113 6.1 m² 0 1
Gang 114 6.4 m² 0 1
WC 115 3.7 m² 0 1
Sov 116 9.4 m² 0 1
Garderobe 117 6.0 m² 0 1
Bad 118 5.0 m² 0 1
Allan 119 46.3 m² 0 1