Bruksendring Næringsbygg

Innredning av kontor- og personalareal i 2. etasje, Smørbøttaveien 5

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
457 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Innredning av eksisterende 2. etasje i næringsbygg på 456,9 m² i Smørbøttaveien 5, Fredrikstad. Prosjektet omfatter oppdeling i kontorer, kontorlandskap, møterom, spiserom, garderober, WC, dusjer, lager, ventilasjonsrom og sosial sone. Arealet inkluderer to trapper og en løfteplattform for universell utforming. Innredningen skjer innenfor eksisterende bygningsvolum uten endring av fasader eller byggets hovedformål. Branntekniske tiltak, ventilasjon, brannalarmanlegg og ledelys tilpasses ny innredning i henhold til TEK17. Det er lagt vekt på universell utforming, rømningsveier og arbeidsmiljøkrav.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapperom type Tr1 som egne brannceller, samt rømningstrapp og løfteplattform for universell utforming

Trapper og løfteplattform i 2. etasje for adkomst og rømningsveier

Elektro Brannalarmanlegg og ledelys

Automatisk brannalarmanlegg kategori 2 med direkte varsling, ledelys og markeringsskilt i rømningsveier, antipanikkbelysning i kontorlandskap

Prosjektering og installasjon av brannalarmanlegg og ledelys i 2. etasje

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

🧱 Materialer som tilfredsstiller Euroklasse A2-s1,d0 (ubrennbare materialer)

Ventilasjonsanlegg tilpasses ny innredning, skal ikke bidra til brann- eller røykspredning, branntetting og isolasjon iht. TEK17 og byggforskblad

Prosjektering og installasjon av ventilasjon og klimainstallasjoner

Vinduer Fasadevindu

Antall: 1

Ett vindu i kontor 101 i 2. etasje

Gulv Avrettet gulv

🧱 Avrettet gulv med toleranse +10 mm/-0 mm

Gulv i 2. etasje skal være avrettet iht. tegninger

Gulvavretting i 2. etasje før innredning

VVS Sanitærutstyr

Kjønnsdelte toaletter, dusjer, HC-toalett, vaskerom og garderober for personalbruk

Sanitærinstallasjoner for personal- og kontorareal i 2. etasje

Fasade Eksisterende fasade

Ingen endring av fasader eller byggets volum

Fasaden beholdes uendret i prosjektet

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Oppføring av innvendige vegger som branncelleskiller med EI 30 brannmotstand, himlinger med brannklassifisering i henhold til TEK17

Innvendige konstruksjoner for kontor- og personalareal i 2. etasje

Dører Innvendige dører

Antall: 19

Dører med brannmotstand EI2 30-Sa/D-s2,d0 i branncelleskiller, dører til rømningsvei med fri bredde minst 86 cm, selvlukkere på hovedtrapperom, dør til møterom uten lås, dør til spiserom merket som rømningsvei

Innvendige dører til kontorer, møterom, garderober, WC, dusj, lager, ventilasjonsrom, sosial sone og korridorer i 2. etasje

Isolasjon Brannisolasjon

🧱 A2L-s1,d0 eller tilsvarende ubrennbare eller begrenset brennbare materialer

Isolasjon på rør og kanaler i rømningsveier og brannceller skal tilfredsstille krav i TEK17

Brannisolasjon av rør og kanaler i 2. etasje

Plantegning

Kontorbygg 456.9 m²

Etasje 2 456.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 101 14.9 m² 1 1
Kontor 102 8.0 m² 0 1
Kontor 103 9.8 m² 0 1
Kontor 104 9.8 m² 0 1
Kontor 105 10.0 m² 0 1
Kontor 106 11.8 m² 0 1
Kontor 107 11.8 m² 0 1
Kontor 108 11.8 m² 0 1
Kontorlandskap 109 26.0 m² 0 0
Spiserom 110 28.8 m² 0 1
Møterom 111 30.8 m² 0 1
Sosial 112 38.9 m² 0 0
Korridor 113 23.0 m² 0 0
Gard. Dame 114 8.7 m² 0 1
Gard. Herre 115 8.6 m² 0 1
WC 116 2.6 m² 0 1
WC 117 2.6 m² 0 1
Dusj 118 5.0 m² 0 1
Dusj 119 5.0 m² 0 1
Lager 120 2.7 m² 0 1
Printer 121 4.6 m² 0 1
Ventilasjonsrom 122 49.3 m² 0 0
HC - WC 123 5.9 m² 0 1
Vaskerom / BK 124 8.5 m² 0 1
Trapp 125 14.6 m² 0 0
Løfteplattform 126 3.2 m² 0 0
Rømningstrapp 127 4.3 m² 0 0

Enebolig 106.4 m²

Etasje 2 106.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 36.0 m² 3 1
Sovev. 1 202 14.0 m² 1 1
Sovev. 2 203 14.0 m² 1 1
Bad 204 6.0 m² 0 1
Gang 205 16.4 m² 0 2

Brannkonsept 0.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor Kontor 14.9 m² 0 1
Kontor Kontor 9.8 m² 0 1
Kontor Kontor 9.8 m² 0 1
Kontor Kontor 10.0 m² 0 1
Kontor Kontor 11.8 m² 0 1
Kontor Kontor 11.8 m² 0 1
Kontorlandskap Kontorlandskap 0.0 m² 0 1
Spiserom Spiserom 28.8 m² 0 1
Sosial Sosial 38.9 m² 0 1
Gard. Dame Gard. Dame 8.7 m² 0 1
Gard. Herre Gard. Herre 8.8 m² 0 1
WC WC 2.6 m² 0 1
WC WC 2.6 m² 0 1
Dusj Dusj 5.0 m² 0 1
Dusj Dusj 5.0 m² 0 1
Lager Lager 1.8 m² 0 1
Print Print 4.8 m² 0 1
Materom Materom 30.8 m² 0 1
Ventilasjonsrom Ventilasjonsrom 49.3 m² 0 1
HC - WC HC - WC 4.8 m² 0 1
Vaskerom / BK Vaskerom / BK 6.5 m² 0 1
Trapp Trapp 14.6 m² 0 1
Løfteplattform Løfteplattform 3.2 m² 0 1