1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring fra butikk til bolig i Solbakkeveien 4, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
106 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av deler av første etasje (42 m²) fra butikkformål til boligformål, samt ombygging av deler av loft (11 m²) fra kott til soverom, slik at hele bygningen blir en enebolig på totalt 106 m². Bygget er et eldre våningshus med opprinnelig butikk i første etasje og bolig i øvrige etasjer. Det er gjennomført oppgraderinger som utskifting av vinduer, og tiltaket inkluderer tilpasning av rom til boligstandard med tre nye soverom i tidligere butikkareal. Det er én trapp i bygget, og det er gitt unntak fra energikrav i TEK17 kapittel 14 på grunn av byggets alder og tidligere oppgraderinger. Ferdigattest er utstedt for tiltaket.

Produkter og materialer

Fasade Bygningskropp og kledning

Eksisterende bygning med opprinnelig fasade, ingen nye tiltak på fasade dokumentert

Eksisterende fasade beholdes ved bruksendring

Tømrer Innredning og ombygging

Ombygging av butikklokaler til soverom og boligrom, inkludert kledning av loft

Tømrerarbeid for bruksendring og boligtilpasning

Isolasjon Isolasjon i vegger og loft

Oppgradering iht boligstandard, unntak fra TEK17 energikrav gitt

Isolasjon for boligstandard, delvis unntak fra energikrav

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner tilpasset boligbruk, stikkontakter og belysning iht eldre vedtak

Elektrisk anlegg for boligformål

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken i 2. etasje, eksisterende kjøkken opprettholdes

Kjøkken i bolig

Dører Innvendige og utvendige dører

Antall: 9

Dører i alle rom i 1. og 2. etasje og loft, iht plantegning

Dører for romavgrensning i bolig, inkludert soverom, kjøkken og stue

Bad Bad og WC

Antall: 2

Bad i første etasje, eksisterende sanitærrom opprettholdes

Sanitærrom i bolig, ingen nye bad dokumentert

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Én trapp mellom etasjer, med krav til bratthet og bredde iht eldre vedtak

Trapp for adkomst mellom etasjer i bolig

Vinduer Utskiftede vinduer

Vinduer oppgradert i senere år, ikke i tråd med dagens energikrav TEK17 kapittel 14

Eksisterende vinduer som er skiftet ut tidligere, inngår i boligstandard ved bruksendring

Plantegning

Våningshus med Butikk 106.0 m²

Etasje 1 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vareloft 101 12.6 m² 1 1
Lager 102 11.7 m² 1 1
Butikk 103 17.7 m² 2 1
Bad 104 0.0 m² 0 0
Bad 105 0.0 m² 0 0

Etasje 2 36.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 201 12.6 m² 1 1
Stue 202 13.4 m² 1 1
Stue 203 10.0 m² 1 1

Etasje 3 28.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Korn 301 14.0 m² 1 1
Rikel 302 14.0 m² 1 1