1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring i Sorenskriver Bulls gate 51, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
284 m²
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende lagerlokale i Sorenskriver Bulls gate 51 ombygges til kontorlokaler med et bruksareal på 284 m². Kontorene etableres som et rom-i-rommet innenfor eksisterende bygningsvolum, med nye glassfelt i fasadene mot øst og nord for å gi gode lysforhold og utsikt. Fasaden mot sør åpnes opp for å etablere parkeringsplasser under tak. Bygget har flatt tak på nord- og sørfasade og saltak på østfasade, med gesimshøyde på 4,8 meter og mønehøyde på 15,7 meter. Kontorlokalene inneholder nødvendige funksjoner som kontorer, møterom, garderober, HC-toaletter og sykkelparkering. Bygget er universelt utformet og tilpasses gjeldende tekniske krav uten behov for dispensasjoner knyttet til arealendringer. Tiltaket omfatter også fasadeendringer og oppgradering av bygningsmiljøet i et industriområde.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i kontorplan

Trapp for intern adkomst i kontorlokalet

Fasade Fasadeendring og åpning

🧱 Betong og tre

Åpning i sørfasade for parkeringsplass under tak, glassfelt i øst og nordfasade

Fasadeendringer for bedre lysinnslipp og parkeringsløsning

Maling Innvendig maling

Innvendig overflatebehandling av vegger og tak i kontorlokalet

Maling og overflatebehandling for ferdig kontormiljø

Tømrer Innvendige vegger og rominndeling

🧱 Gipsvegger, stål- eller trestendere

Rom-i-rommet konstruksjon for kontoravdelinger innen eksisterende bygg

Innvendige vegger og rominndeling for kontorlokaler

Terrasse Parkering under tak

🧱 Støpt dekke

Antall: 5

Parkeringsplasser under tak i sørfasade, samt utendørs parkeringsplasser på støpt dekke

Parkering for biler og sykkelparkering iht. krav

Elektro Brannalarm og ledelys

Brannalarm og ledelys installeres i henhold til brannkonsept

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak i henhold til gjeldende tekniske krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort i kontorlokalet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glassfelt i fasade mot øst og nord

Antall: 15

Glassfelt som gir god utsikt og lysforhold, montert i eksisterende veggliv

Nye fasadevinduer i glass for kontorlokaler

Dører Ytterdør og fasadedør

Antall: 2

Ny dør i østfasade og dør i sørfasade for adkomst og parkeringsområde

Nye ytterdører i fasade for adkomst og åpning mot parkeringsplass

Ventilasjon Ventilasjon og luftbehandling

Ventilasjonsanlegg prosjekteres og installeres for kontorlokalet

Ventilasjonssystem for kontorareal

VVS Sanitæranlegg og vanninstallasjoner

Sanitæranlegg for HC-toaletter, dusj og vaskerom

VVS-installasjoner for sanitærfunksjoner i kontorlokalet

Gulv Isolasjon og oppbygging

🧱 Isolasjon, betongdekke

Isolasjon og oppbygging av gulv i kontorlokaler

Gulvoppbygging med isolasjon og betongdekke i kontorareal

Fasader

Kontor

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.8 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.8 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
15.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2