1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring i Sorenskriver Bulls gate 51, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
284 m²
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av 284 m² lagerareal til kontorlokaler i eksisterende næringsbygg i Sorenskriver Bulls gate 51, Ålesund. Kontorarealet etableres som et rom-i-rommet innenfor eksisterende bygningsvegger, med glassfelt i fasader mot øst og nord for å sikre gode lysforhold og utsikt. Fasade mot sør åpnes opp for å etablere parkeringsplasser under tak, med totalt 5 parkeringsplasser og 7 m² sykkelparkering. Bygget har flatt tak og valmtak, og fasadene består av glass og tre. Tiltaket innebærer ingen endring i bygningens fotavtrykk eller volum, men oppgradering av fasader og innvendig funksjon. Bygningen plasseres i brannklasse BKL1 og risikoklasse RKL2, med brannsikring mellom kontor og lager. Tiltaket er universelt utformet og knyttet til eksisterende industrivirksomhet på eiendommen.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i kontorplan

Trapp i kontorareal for intern adkomst

Fasade Glassfelt i fasade

🧱 Glass

Antall: 2

Glassfelt i fasade mot øst og nord for lys og utsikt

Glassfelt i fasader mot øst og nord for kontorlokaler

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Fasade mot sør og øst med trepanel, eksisterende materialer opprettholdes

Trepanel på fasader, delvis opprettholdt og delvis endret

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med aluminiumsramme

Antall: 12

Nye vinduer 2000x3000 mm i fasade øst og nord

Nye store fasadevinduer for kontorlokaler

VVS Sanitæranlegg og vanninstallasjoner

Sanitæranlegg for kontorlokaler, inkludert HCWC og dusj

Sanitærinstallasjoner for kontorbruk

Elektro Brannalarm og ledelys

Brannalarm og ledelys installasjon

Brannalarm og ledelys i kontorlokaler

Maling Innvendig maling

🧱 Maling

Innvendig maling av vegger og tak i kontorlokaler

Maling av innvendige flater

Tømrer Innvendige vegger og rominndeling

🧱 Gips og isolasjon

Rom-i-rommet konstruksjon for kontorareal innen eksisterende bygg

Innvendige vegger for kontorrom og fellesarealer

Gulv Isolasjon og oppbygging gulv

🧱 Isolasjon

Isolasjon og oppbygging gulv i kontorareal

Isolasjon og oppbygging av gulv i kontorlokaler

Parkering Sykkelparkering

Minst 7 m² sykkelparkering

Sykkelparkering i tilknytning til kontorareal

Gulv Gulvbelegg

🧱 Parkett eller annet kontorgulv

Gulvbelegg i kontorlokaler

Gulvbelegg tilpasset kontorbruk

Brannvern Brannsikring mellom kontor og lager

Brannsikringstiltak i henhold til krav mellom kontor og lager

Brannsikring mellom ulike funksjoner i bygget

Parkering Parkeringsplasser under tak

Antall: 5

5 parkeringsplasser under tak i fasade sør

Opparbeidelse av parkeringsplasser under tak

Dører Ytterdører og nye dører i fasade

🧱 Tre/Glass

Antall: 1

Ny dør M10x21 i fasade øst

Ny ytterdør i fasade øst

Ventilasjon Ventilasjon og luftbehandling

Ventilasjonssystem for kontorlokaler

Ventilasjon og luftbehandling i kontorareal

Fasader

Opprinnelig bygg

Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.8 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.8 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
15.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Taktype
Valmtak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1