1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til kafé, produksjon og lager i Spannavegen 309

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
196 m²
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av et uinnredet lokale på 196 m² i et eksisterende næringsbygg fra 2015 til kafé, produksjonskjøkken og lager. Kaféarealet utgjør ca. 47 m² med publikumsområde, mens produksjonskjøkkenet dekker ca. 147 m². Lagerarealet er på 84 m². Lokalet har glassflater mot inngangspartiet og benytter felles fasiliteter som toaletter, garderober og vaskerom i bygget. Bygget har flatt tak og trekledning, og ligger i et næringsområde regulert for forretning/kontor/industri. Prosjektet inkluderer også et mindre glassfelt i sørøstre fasade. Parkering og adkomst opprettholdes som eksisterende. Tiltaket krever dispensasjon fra regional planbestemmelse på grunn av lokalisering utenfor sentrumsområde, og saken har vært politisk behandlet med vedtak om oversendelse til regional planmyndighet for samtykke.

Produkter og materialer

Fasade Glassfelt i sørøstre fasade

🧱 Glass

Antall: 1

Mindre glassfelt i sørøstre fasade for kaféinngang

Nytt glassfelt i fasade for kaféinngang

Innredning Lager

Ca. 84 m² lagerareal

Lager for kafé og produksjon

Elektro Ledesystem og nødlys

Ledesystem og nødlys i lokalene

Nødlys og ledesystem for sikkerhet

Innredning Produksjonskjøkken

Ca. 147 m² produksjonskjøkken for Peppes Pizza

Kjøkkeninnredning og produksjonsutstyr for matproduksjon

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i kafé og produksjonslokaler

Ventilasjon og avtrekk for matproduksjon og publikumsareal

Innredning Kafé publikumsområde

Ca. 47 m² publikumsareal med sitteplasser

Innredning av kafé med sitteplasser for kunder

VVS Sanitærinstallasjon

Sanitærinstallasjon for kafé, produksjon og lager

Toaletter, vaskerom, garderober og pauserom i fellesareal

Grunnarbeid Ingen endring

Ingen endring i grunnarbeid eller parkeringsplasser

Eksisterende parkeringsplasser og adkomst opprettholdes

Fasade Vinduer og dører

🧱 Glass og tre

Antall: 6

6 vinduer og 3 dører i fasade mot sørøst

Vinduer og dører i eksisterende fasade, inkludert nytt glassfelt

Plantegning

Kafè 1,175.5 m²

Etasje 1 1,175.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sal 101 680.0 m² 2 1
Kjøkken 102 120.0 m² 1 1
Toalett 103 10.0 m² 0 1
Vaskerom 104 15.0 m² 1 1
Lager 105 150.0 m² 1 1
Gang 106 100.0 m² 0 2
Teknisk rom 107 20.0 m² 0 1
Gang 108 84.5 m² 0 2

Kafe 291.1 m²

Etasje 0 291.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 101 63.6 m² 0 1
Publikumslokale/kafe 102 47.0 m² 0 1
Produksjonskjokken 103 147.0 m² 0 0
Lager 104 84.0 m² 0 1
Teknisk rom 105 12.3 m² 0 1
Disp./vask. rom 106 5.8 m² 0 1
Garderobe 107 0.0 m² 0 1
Pauseom 108 0.0 m² 0 1
Toalett 109 0.0 m² 0 1
Felles for leietaker 3 og 4 110 21.2 m² 0 1
Felles for leietaker 3 og 4 111 18.1 m² 0 1

Fasader

Næringsbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1