1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til kafé, produksjon og lager i Spannavegen 309

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
196 m²
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av et uinnredet lokale på totalt 196 m² BRA til kafé/bevertning og produksjon, samt 84 m² til lager i et eksisterende næringsbygg fra 2015 i Spannavegen 309. Kaféarealet inkluderer ca. 47 m² publikumsområde med sitteplasser, mens resten er produksjonskjøkken. Lokalet har tilgang til felles toaletter, garderober, vaskerom og pauserom i bygget. Det etableres også et mindre glassfelt i sørøstre fasade. Bygget har flatt tak og trekledning, og ligger i et område regulert til næringsformål. Parkering og adkomst opprettholdes som eksisterende. Tiltaket er vurdert i forhold til regional plan for Haugalandet og kommuneplan, og har fått tillatelse etter politisk behandling og samtykke fra relevante myndigheter.

Produkter og materialer

Innredning Lager

Ca. 84 m² lagerareal tilknyttet kafé og produksjon

Lager for oppbevaring av varer til kafé og produksjon

Grunnarbeid Ingen endring

Ingen endring i grunnarbeid eller parkeringsplasser

Eksisterende grunnarbeid og parkeringsplasser opprettholdes

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i kafé og produksjonslokaler

Ventilasjon for å sikre luftkvalitet i kafé og produksjon

Fasade Glassfelt i sørøstre fasade

🧱 Glass

Antall: 1

Mindre glassfelt i sørøstre fasade som del av fasadeendring

Etablering av glassfelt i fasade for økt lysinnslipp ved kaféinngang

Innredning Kafé publikumsområde

Ca. 47 m² publikumsområde med sitteplasser

Innredning av kafé med sitteplasser for kunder

Innredning Produksjonskjøkken

Ca. 147 m² produksjonskjøkken for matproduksjon

Innredning av produksjonskjøkken for kafédrift

VVS Sanitærinstallasjon

Sanitærinstallasjon for kafé, produksjon og lager

Sanitærinstallasjon inkludert toaletter, vaskerom og garderober

Elektro Ledesystem og nødlys

Ledesystem og nødlys i samsvar med gjeldende forskrifter

Elektrisk installasjon for sikkerhet og belysning

Bygg Bruksendring

Bruksendring av uinnredet lokale til kafé, produksjon og lager

Innredning og tilpasning av eksisterende bygg for ny bruk

Plantegning

Kafè 1,175.5 m²

Etasje 1 1,175.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sal 101 680.0 m² 2 1
Kjøkken 102 120.0 m² 1 1
Toalett 103 10.0 m² 0 1
Vaskerom 104 15.0 m² 1 1
Lager 105 150.0 m² 1 1
Gang 106 100.0 m² 0 2
Teknisk rom 107 20.0 m² 0 1
Gang 108 84.5 m² 0 2

Kafe 291.1 m²

Etasje 0 291.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 101 63.6 m² 0 1
Publikumslokale/kafe 102 47.0 m² 0 1
Produksjonskjokken 103 147.0 m² 0 0
Lager 104 84.0 m² 0 1
Teknisk rom 105 12.3 m² 0 1
Disp./vask. rom 106 5.8 m² 0 1
Garderobe 107 0.0 m² 0 1
Pauseom 108 0.0 m² 0 1
Toalett 109 0.0 m² 0 1
Felles for leietaker 3 og 4 110 21.2 m² 0 1
Felles for leietaker 3 og 4 111 18.1 m² 0 1

Fasader

Næringsbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1