1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til kafé, produksjon og lager i Spannavegen 309

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
196 m²
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av et uinnredet lokale på totalt 196 m² BRA i eksisterende næringsbygg fra 2015 til kafé/bevertning og produksjon, med ca. 47 m² publikumsareal og 147 m² produksjonskjøkken. I tillegg disponeres 84 m² til lager. Lokalet ligger i et bygg med flere leietakere, og har felles toaletter, garderober, vaskerom og pauserom. Det etableres et mindre glassfelt i sørøstre fasade. Bygget har flatt tak og trekledning, og ligger i et næringsområde regulert til forretning/kontor/industri. Parkering og adkomst opprettholdes som før. Tiltaket krever dispensasjon fra regional planbestemmelse, og har vært gjenstand for politisk behandling og samtykkebehandling etter regional plan. Prosjektet vurderes å ikke konkurrere med etablerte sentre og vil supplere det lokale servicetilbudet.

Produkter og materialer

Parkering Eksisterende parkeringsplasser

Antall: 15

15 parkeringsplasser i henhold til reguleringsplan

Eksisterende parkeringsplasser for kunder og ansatte

Ventilasjon Ventilasjon i omsøkt lokale

Ventilasjonssystem for kafé og produksjonskjøkken

Ventilasjon for luftkvalitet og avtrekk

Innredning Lager

Ca. 84 m² lagerareal tilknyttet kafé og produksjon

Lager for oppbevaring til kafé og produksjon

Elektro Ledesystem og nødlys

Ledesystem og nødlys i kafé og produksjonslokaler

Elektrisk installasjon for sikkerhet og nødlys

VVS Sanitærinstallasjon

Sanitærinstallasjon for kafé, produksjon og lager

Sanitærinstallasjon i henhold til prosjektering og utførelse

Fasade Glassfelt i sørøstre fasade

🧱 Glass

Antall: 1

Mindre glassfelt i sørøstre fasade for kaféinngang

Etablering av nytt glassfelt i fasade for kaféinngang

Innredning Kafé publikumsområde

Ca. 47 m² publikumsareal med sitteplasser

Innredning av kafé med sitteplasser for kunder

Innredning Produksjonskjøkken

Ca. 147 m² produksjonskjøkken for matproduksjon

Innredning av produksjonskjøkken for kafédrift

Grunnarbeid Ingen endring i grunnarbeid

Ingen nye grunnarbeider, eksisterende bygg og parkering opprettholdes

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Plantegning

Kafè 1,175.5 m²

Etasje 1 1,175.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sal 101 680.0 m² 2 1
Kjøkken 102 120.0 m² 1 1
Toalett 103 10.0 m² 0 1
Vaskerom 104 15.0 m² 1 1
Lager 105 150.0 m² 1 1
Gang 106 100.0 m² 0 2
Teknisk rom 107 20.0 m² 0 1
Gang 108 84.5 m² 0 2

Kafe 291.1 m²

Etasje 0 291.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 101 63.6 m² 0 1
Publikumslokale/kafe 102 47.0 m² 0 1
Produksjonskjokken 103 147.0 m² 0 0
Lager 104 84.0 m² 0 1
Teknisk rom 105 12.3 m² 0 1
Disp./vask. rom 106 5.8 m² 0 1
Garderobe 107 0.0 m² 0 1
Pauseom 108 0.0 m² 0 1
Toalett 109 0.0 m² 0 1
Felles for leietaker 3 og 4 110 21.2 m² 0 1
Felles for leietaker 3 og 4 111 18.1 m² 0 1

Fasader

Næringsbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1