1 / 5
Bruksendring Næringsbygg

Bruks- og fasadeendringer på næringsbygg i Sponesveien 1, Mysen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,670 m²
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tiltaket omfatter modernisering og ombygging av eksisterende næringsbygg på eiendommen Sponesveien 1 i Mysen, med totalt areal på ca. 2670 m². Det inkluderer bruksendring av deler av bygget, der eksisterende lager bygges om til verksted med 15 skruplasser, etablering av oljeutskiller, fasadeendringer, mindre påbygg og interne tilpasninger. Verkstedfunksjonen flyttes internt på eiendommen, lenger bort fra boliger, og bygningenes hovedvolum og fotavtrykk opprettholdes i all hovedsak. Utomhusområdet tilpasses for bedre intern trafikkavvikling, økt trafikksikkerhet og arbeidsmiljø. Tiltaket inkluderer også etablering av utebutikk/hagesenter på ca. 164,7 m². Det er etablert grønn buffersone og fysisk skjerming mot naboeiendommer. Områdestabilitet er vurdert som tilfredsstillende med geoteknisk rapport. Tiltaket krever dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan som regulerer området til boligbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse, samt dispensasjon fra krav om detaljregulering og felles planlegging. Dispensasjonen er begrunnet med videreføring av lovlig etablert næringsvirksomhet, oppgradering av bygningsmasse og forbedret HMS, uten vesentlig utvidelse eller irreversible inngrep som vanskeliggjør fremtidig boligtransformasjon.

Produkter og materialer

Elektro Trafo

Antall: 1

Trafo rom på 47,3 m²

Elektrisk trafo for bygget

Maling Fasadevask og maling

Vask og eventuell maling av fasader på butikkbygg

Overflatebehandling av fasader

Bygningskomponenter Tak

🧱 Flatt tak

Flatt tak på verkstedbygg

Takoppgradering og påbygg for løfteinnretning (traverskran)

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 1

Innvendig trapp til mesanin i verkstedbygg

Trapp for intern adkomst i verksted

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 20

Vinduer i verkstedfasader, antall ca. 20

Nye og eksisterende vinduer i verkstedbygg

Ventilasjon Ventilasjon og varme

Teknisk rom for ventilasjon, varme, kompressor mv.

Ventilasjons- og varmeinstallasjoner i verksted

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner i verksted og lager

Betongkonstruksjoner for verksted og lagerbygg

Bygningskomponenter Dører

Antall: 15

Dører i verkstedfasader, antall ca. 15

Nye og eksisterende dører i verkstedbygg

Isolasjon Isolering av verksted

Isolering av verksted i eksisterende lagerbygning

Isolasjon for verkstedlokaler

Bygningskomponenter Fasade

🧱 Betong

Fasader i betong med flatt tak, gesimshøyde ca. 9,9 m

Oppgradering og vask av fasader, samt nye fasadeelementer på verkstedbygg

Bygningskomponenter Bygningsvolum

Tilbygg utebutikk ca. 164,7 m² BYA

Nytt tilbygg for utebutikk/hagesenter

VVS Oljeutskiller

🧱 Odin UK-SR NS 12 med Odin ZS-SR sandfang

Antall: 1

Oljeutskiller med koalesensfilter og oljealarm, kapasitet 12 l/s

Oljeutskilleranlegg for verkstedavløp

Utendørs Gjerde og buffersone

🧱 Gjerde og vegetasjon

To meter bred grønn buffersone og gjerde mot naboeiendom

Skjerming og buffersone mot nabobebyggelse

Tømrer Påbygg

Påbygg for løfteinnretning med mønehøyde 9,9 m

Bygningsmessig påbygg for traverskran

Grunnarbeid Terrengjustering

Terrengtilpasninger for intern adkomst og overvannshåndtering

Terrengarbeider for funksjonell tilpasning og overvannshåndtering

Plantegning

Lager 2,670.0 m²

Etasje 0 730.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Maskinskur MASKINSKUR 730.0 m² 0 0
WC WC 0.0 m² 0 1
Tilfluktsrom TILFLUKTSROM 37.0 m² 0 1
Maskinskur 730 70.0 m² 0 1
Innfluktsrom 37 30.0 m² 0 1

Etasje 1 1,940.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 101 1,940.0 m² 0 0
Kontor 102 12.0 m² 0 1
Vc 103 0.0 m² 0 1
Plantevernmidler 104 0.0 m² 0 0

Verksted 312.3 m²

Etasje 1 312.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 1 12.5 m² 0 2
Skruplass 2 15.0 m² 1 1
Skruplass 3 15.0 m² 1 1
Skruplass 4 15.0 m² 1 1
Skruplass 5 15.0 m² 1 1
Skruplass 6 15.0 m² 1 1
Skruplass 7 15.0 m² 1 1
Skruplass 8 15.0 m² 1 1
Skruplass 9 15.0 m² 1 1
Skruplass 10 15.0 m² 1 1
Skruplass 11 15.0 m² 1 1
Skruplass 12 15.0 m² 1 1
Skruplass 13 15.0 m² 1 1
Skruplass 14 15.0 m² 1 1
Skruplass 15 15.0 m² 1 1
Vaskerom 16 5.0 m² 1 1
Teknisk rom 17 3.0 m² 0 1

Fasader

Verksted

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.9 m
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.9 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.9 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1