1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Ombygging og bruksendring til kontor og lager i Stålfjæra 5, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av deler av eksisterende næringsbygg i Stålfjæra 5, Oslo, omfatter første etasje og kjeller. Prosjektet inkluderer etablering av kontorarbeidsplasser, showroom, lager, samt personalfunksjoner som garderober, dusj og toaletter. Det utføres innvendige bygningsmessige arbeider med lettvegger og systemvegger, flytting av en døråpning i bærende vegg med lokal konstruksjonsvurdering, og tilpasning av tekniske installasjoner innen VVS, elektro, brannalarmanlegg, nødlys og ventilasjon. Tiltaket medfører ingen endring i bygningsvolum, fasade eller terreng, og utnyttelsesgraden forblir uendret. Brannsikkerhet ivaretas med brannteknisk konsept, branncelleinndeling og manuelt slokkeutstyr. Universell utforming sikres med trinnfri atkomst og handicaptoalett. Parkeringsdekning opprettholdes som eksisterende. Prosjektet krever omfattende prosjektering, utførelse og uavhengig kontroll innen flere fagområder.

Produkter og materialer

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Håndslokkere iht. NS-EN 3-7:2004, pulverapparater min 6 kg ABC-pulver eller skum/vannapparater min 9 liter

Oppheng og plassering av håndslokkere i tiltakets arealer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg i kjeller og 1. etasje med kanalføring, oppheng, tilkoblinger, innregulering og funksjonstesting, materialer A2-s1,d0

Ventilasjonsanlegg for tiltakets arealer

Tømrer Innvendige lettvegger og systemvegger

Montering av lettvegger, systemvegger og glasskontorvegger i kjeller og 1. etasje, ikke bærende eller branntetting

Innvendige bygningsmessige arbeider i tiltakets arealer

Tømrer Branntetting av gjennomføringer

Tetting av gjennomføringer for rør og kabler i brannskillende konstruksjoner i kjeller og 1. etasje

Branntetting iht. brannkonsept og relevante standarder

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket omfatter kun innvendig ombygging uten terrenginngrep, fundamentering eller lastøkning

Ingen grunnarbeider nødvendig

VVS Sanitærinstallasjoner

Montering av sanitærutstyr, rørføring, tilkoblinger, fallforhold, lekkasjesikring og funksjonskontroll i kjeller og 1. etasje

Sanitærinstallasjoner for tiltakets arealer

Elektro Elektroinstallasjoner for brannalarm og nødlys

Installasjon, kabling, montasje og testing av brannalarmanlegg og nødlys i tiltakets arealer

Elektroarbeid for brannsikkerhet i kjeller og 1. etasje

Brannvern Nødlys og ledesystem

Nødlys og ledesystem i henhold til NS 3926-1:2017 og NS-EN 1838:2013, med 60 min driftstid

Nødlys og ledesystem for kjeller og 1. etasje i tiltakets areal

Dører Branncellebegrensende dør

EI₂ 60-CSa [B60S], med terskel/anslag og tettelister for røyktetthet, selvlukkende C-dører med elektromagnetisk holdemekanisme

Dører i branncellebegrensende vegger med brannmotstand og røyktetthet iht. brannkonsept

Vinduer Branncellebegrensende vinduer

EI 60 A2-s1,d0 [A 60]

Vinduer i branncellebegrensende vegger med brannmotstand iht. brannkonsept

Annet Trappeheis

Antall: 1

Trappeheis installeres innenfor eksisterende inngangsparti for tilgjengelighet

Tilgjengelighetsløsning for hovedinngang

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende brannalarmanlegg med optiske røykdetektorer, manuelle meldere, tilkobling til brannvesen eller alarmsentral

Brannalarmanlegg for kjeller og 1. etasje i tiltakets areal