1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Ombygging og bruksendring til kontor og lager i Stålfjæra 5, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
821 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter ombygging og bruksendring av deler av eksisterende bygg i første etasje og kjeller i Stålfjæra 5, Oslo, med et areal på 821 m². Bygget tilpasses for kontorarbeidsplasser, showroom og lager, inkludert personalfunksjoner som garderober, dusj og toaletter. Det utføres mindre bygningsmessige arbeider som lettvegger og systemvegger, flytting av én døråpning i bærende vegg, samt tilpasning av tekniske installasjoner innen VVS og elektro. Det etableres ny trappeheis for trinnfri adkomst, og det gjennomføres branntetting og installasjon av brannalarmanlegg og nødlys. Tiltaket medfører ingen endring i byggets volum eller fasade, men inkluderer fasadeendringer som etablering av porter, dører og gangbro. Områdestabilitet og sikker byggegrunn er vurdert og dokumentert uten behov for sikringstiltak. Parkeringsforhold opprettholdes i henhold til gjeldende normer. Tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplanens formål industri og parkbelte, som er søkt og begrunnet. Arbeidstilsynet har gitt samtykke med krav om ytterligere dokumentasjon som er under behandling.

Produkter og materialer

Fasade Porter og dører

Etablering av porter, dørfelt og gangbro, inkludert rømningsdør og rømningsstige med ryggbøyle

Fasadeendringer med porter, dører og gangbro for varemottak og rømningsveier

Grunnarbeid Områdestabilitet og byggegrunnsvurdering

Geoteknisk vurdering iht. NVEs kvikkleireveileder, med rapport og konklusjon om tilfredsstillende sikkerhet uten tiltak

Dokumentasjon av sikker byggegrunn og områdestabilitet for tiltaket

VVS Sanitærinstallasjoner

Montering av sanitærutstyr, rørføring, tilkoblinger, fallforhold og lekkasjesikring i kjeller og 1. etasje

Sanitærinstallasjoner for garderober, dusj og toaletter

Fasade Trappeheis

Antall: 1

Ny trappeheis innenfor eksisterende inngangsparti for trinnfri adkomst

Trappeheis for universell tilgjengelighet til hovedinngang

Utendørs Parkeringsplasser og utomhusplan

Antall: 18

Eksisterende 18 parkeringsplasser, inkludert 2 HC-plasser, i henhold til parkeringsnorm fra 1983

Parkeringsdekning for næringsbygget i tråd med reguleringsplan og norm

Tømrer Lettvegger og systemvegger

Montering av lettvegger, systemvegger og glasskontorvegger i kjeller og 1. etasje

Innvendige bygningsmessige arbeider for ombygging og tilpasning av planløsning

Dører Branncellebegrensende dør

Antall: 1

Flytting av én døråpning i bærende vegg med lokal konstruktiv vurdering og branntetting

Døråpning i bærende vegg med brannteknisk sikring

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Montasje, kanalføring, oppheng, tilkoblinger, innregulering og funksjonstesting i kjeller og 1. etasje

Ventilasjonsanlegg for ombygde arealer

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Montering av håndslokkere iht. brannkonsept, inkludert oppheng og plassering

Manuelt slokkeutstyr for effektiv brannslokking i startfasen

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Installasjon, kabling, montasje og testing av brannalarmanlegg og ledesystem i kjeller og 1. etasje

Brannalarmanlegg og ledesystem for sikkerhet og rømningsveier

Brannvern Branntetting

Tetting av gjennomføringer for rør og kabler i brannskillende konstruksjoner i kjeller og 1. etasje

Branntetting for opprettholdelse av brannmotstand mellom etasjer