1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Ombygging og bruksendring til kontor og lager i Stålfjæra 5, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
821 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av deler av eksisterende næringsbygg i Stålfjæra 5, Oslo, med et areal på 821 m². Tiltaket omfatter innvendig ombygging i første etasje og kjeller til kontorarbeidsplasser, showroom og lager, inkludert etablering av garderober, dusjrom og toaletter. Det utføres mindre bygningsmessige arbeider som lettvegger og systemvegger, flytting av én døråpning i bærende vegg, samt tilpasning av tekniske installasjoner innen VVS, elektro, brannalarmanlegg, nødlys og ventilasjon. Det etableres ny trappeheis for trinnfri adkomst innenfor eksisterende inngangsparti, og det søkes dispensasjon for bruksendring fra regulert industri til kontor- og lagerrelatert næringsbruk. Tiltaket medfører ingen endring i bygningsvolum eller fasade, bortsett fra fasadeendringer knyttet til varemottak og inngangsparti som søkes godkjent. Parkeringsforhold er ivaretatt med 11 ordinære og 2 HC-plasser. Områdestabilitet og sikker byggegrunn er dokumentert og vurdert som tilfredsstillende uten behov for sikringstiltak. Arbeidstilsynet har gitt samtykke etter arbeidsmiljøloven, men har påpekt behov for ytterligere dokumentasjon på lasteramper, varemottak og målsatte tegninger. Saken er i fase rammetillatelse med pågående suppleringer og omprosjektering.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Installasjon, kabling, montasje og testing av brannalarmanlegg og nødlys i kjeller og 1. etasje

Brannalarmanlegg og ledesystem for ombygde arealer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Montasje, kanalføring, oppheng, tilkoblinger, innregulering og funksjonstesting i kjeller og 1. etasje

Ventilasjonsanlegg for ombygde arealer

Grunnarbeid Områdestabilitet og byggegrunn

Geoteknisk vurdering og rapport iht. NVEs kvikkleireveileder, tiltakskategori K4, uten behov for sikringstiltak

Sikker byggegrunn og områdestabilitet dokumentert

Tømrer Lettvegger og systemvegger

Montering av lettvegger, systemvegger og glasskontorvegger i kjeller og 1. etasje

Innvendige bygningsmessige arbeider for ombygging

Dører Branncellebegrensende dør

Antall: 1

Flytting av én døråpning i bærende vegg med lokal konstruktiv vurdering og branntetting

Dør i bærende vegg med brannkrav

VVS Sanitærinstallasjoner

Montering av sanitærutstyr, rørføring, tilkoblinger, fallforhold og lekkasjesikring i kjeller og 1. etasje

Sanitærinstallasjoner for garderober, dusj og toaletter

Fasade Porter og dører

Antall: 3

Etablering av porter og dører for varemottak og rømningsdører med tilhørende gangbro og rømningsstige

Fasadeendringer for varemottak og rømningsveier

Utendørs Parkeringsplasser

Antall: 13

Eksisterende 11 ordinære og 2 HC-parkeringsplasser, oppdatert utomhusplan med varelevering og kjøremønster

Parkeringsplasser og varelevering for næringsbygg

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Montering av håndslokkere iht. brannkonsept, oppheng og plassering

Manuelt slokkeutstyr i tiltakets arealer

Fasade Trappeheis

Antall: 1

Ny trappeheis innenfor eksisterende inngangsparti for trinnfri adkomst

Trappeheis for tilgjengelighet til hovedinngang

Brannvern Branntetting

Tetting av gjennomføringer for rør og kabler i brannskillende konstruksjoner i kjeller og 1. etasje

Branntetting for opprettholdelse av brannmotstand