1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring, fasadeendring og tilbygg på Stålverksvegen 1, Jørpeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,025 m²
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av Stålverksvegen 1, et næringsbygg på 2025 m², bestående av tre sammenhengende bygg oppført i flere etapper. Tiltaket omfatter rehabilitering av ca. 75 % av underetasjen og hele 1. etasje, med nye kontorer, møterom, samtalerom og publikumsarealer for NAV og kommunens levekårstjenester. Det bygges et mindre tilbygg på ca. 22,6 m² med trapp og løfteplattform for universell adkomst. Fasaden på eldste del etterisoleres og fornyes, og det etableres flere og større vinduer for bedre dagslys. Bygget får ny teknisk installasjon, brannalarmanlegg kategori 2, og oppgraderte branntekniske løsninger. Miljøkartlegging viser forekomst av helse- og miljøfarlige stoffer som ftalater i gulvbelegg, KFK/HKFK i industriporter, bromerte flammehemmere i rørisolasjon og EE-avfall. Ombruk av isolerglassvinduer, dører, tepper og inventar vurderes. Grunnforhold er dokumentert og stabilitet vurdert som tilfredsstillende. Prosjektet har rammetillatelse og dispensasjon fra reguleringsplan med vilkår om ferdig reguleringsplan før ferdigattest.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre, glass, metall

Antall: 9

2 ytterdører, 7 innerdører med restlevetid

Dører som kan gjenbrukes

Maling Overflater og kledning

Brannklassifiserte overflater og kledninger i henhold til VTEK og SINTEF Byggforsk

Brannsikre overflater og kledning

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Tre, glass, metall

Antall: 42

12 vinduer med klorparafiner fra 1980-tallet, 30 vinduer produsert etter 1990 med ftalater, demonteres med ramme og leveres stående på pall

Isolerglassvinduer med miljøgifter i fugemasse, håndteres som farlig avfall eller til gjenbruk

VVS Cellegummi rørisolasjon

🧱 Isolasjon med bromerte flammehemmere

Cellegummi rørisolasjon med bromerte flammehemmere, sorteres som farlig avfall

Rørisolasjon med miljøgifter

VVS Varmepumper

🧱 Plast, metall

Antall: 4

Varmepumper i lager og butikklokale, kuldemedium må tømmes av autorisert personell før riving

Varmepumper med kuldemedium

Gulv Gulvbelegg og tepper

🧱 Polyester, polypropylen, vinyl

Gulvbelegg med ftalater over grenseverdier for farlig avfall i underetasje og 1. etasje, vegg-til-vegg teppe ca. 1400 m²

Farlig avfall for ftalatholdig gulvbelegg, teppe til ordinært mottak

Tømrer Tilbygg med trapp og løfteplattform

🧱 Lett konstruksjon

Antall: 1

Tilbygg ca. 22,6 m² med trapp og løfteplattform for universell adkomst, oppført som lett konstruksjon på eksisterende parkeringsplass

Tilbygg for adkomst og tilgjengelighet

Geoteknikk Grunnundersøkelser og områdestabilitet

Geoteknisk notat dokumenterer stabile grunnforhold uten fare for skred eller flom

Grunnforhold og stabilitet vurdert og dokumentert

Brannvern Brannslanger og håndslokkeapparater

🧱 Plast, metall

Brannslanger i lager, håndslokkeapparat i tekniske rom, iht. NS-EN 671-1 og NS-EN 3-7

Slokkeutstyr for brannsikkerhet

Fasade Etterisolering og ny fasade

🧱 Brannimpregnert tre, fasadeplater

Etterisolering og ny fasade på eldste del av bygningskomplekset, minimum B-s3,d0 brannklasse for kledning

Fasadeoppgradering med brannsikre materialer

Garasjeport Industriporter

Industriporter og dører kan inneholde KFK/HKFK gasser, må håndteres hele for å unngå utslipp

Industriporter med KFK/HKFK gasser

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Nytt luftanlegg med avsatt avgrening og ventiler for fremtidig tilknytning til varmepumpe med brønner

Ventilasjonsanlegg med mulighet for energifleksibel varmeløsning

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner med branntetting av kabler og krav til brannmotstand

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3