Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring, fasadeendring og tilbygg på Stålverksvegen 1, Jørpeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,025 m²
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av eksisterende næringsbygg på Stålverksvegen 1, Jørpeland, med samlet bruksareal på 2025 m². Tiltaket omfatter rehabilitering av ca. 75% av underetasjen og hele 1. etasje, som skal tilrettelegges for kommunale levekårstjenester og NAV-kontor. Det bygges et mindre tilbygg på ca. 38 m² med trapp og løfteplattform for universell adkomst. Fasadeendringer inkluderer nye og større vinduer, samt utvendig etterisolering og ny fasade på eldste del av bygningskomplekset. Bygget har betongfasader med flatt tak, og tiltaket inkluderer omfattende branntekniske tiltak, miljøkartlegging og sanering av helse- og miljøfarlige stoffer. Det foreligger dispensasjon fra tekniske krav og reguleringsplan, med vilkår om ferdig reguleringsplan før ferdigattest. Rivearbeider er igangsatt som del av prosjektet.

Produkter og materialer

Isolasjon Cellegummi rørisolasjon

Cellegummi rørisolasjon med bromerte flammehemmere, sorteres som farlig avfall

Isolasjon i rør som krever spesiell håndtering

Bad Våtrom og sanitærutstyr

Våtrom i underetasje og 1. etasje, toaletter, dusjarmatur, vaskerom, med restlevetid

Sanitærinstallasjoner og våtromsarbeider

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre, glass, metall

Antall: 9

2 ytterdører, 7 innerdører med restlevetid, inkludert industriporter med KFK/HKFK gasser som må håndteres hele

Ytterdører og innerdører, inkludert industriporter som krever spesiell håndtering pga. KFK/HKFK

VVS Varmeanlegg og ventilasjon

Lavtemperatur varmeanlegg med el-kjel som første varmekilde, forberedt for varmepumpe med brønner, ventilasjonsanlegg med branntetting og fettfilter på kjøkkenavtrekk

Varme- og ventilasjonsanlegg tilpasset energikrav og brannsikkerhet

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Tre, glass, metall

Antall: 42

12 vinduer med klorparafiner fra 1980-tallet, 30 vinduer produsert etter 1990 med ftalater, demonteres med ramme og leveres stående på pall til godkjent mottak

Nye og eksisterende isolerglassvinduer, noen med miljøgifter som krever spesiell håndtering

Garasjeport Industriporter med KFK/HKFK

Industriporter og dører som kan inneholde KFK/HKFK gasser, må håndteres hele for å unngå utslipp

Porter med miljøfarlige gasser

Elektro Brannalarmanlegg og elektriske installasjoner

Brannalarmanlegg kategori 2, nødlys og ledesystem, kabler med branntetting

Elektriske installasjoner med brannsikkerhet

Annet Løfteplattform

Antall: 1

Løfteplattform for universell adkomst i tilbygg

Teknisk løfteinnretning

Fasade Betongfasade med etterisolering

🧱 Betong, isolasjon

Ny fasade på eldste del, utvendig etterisolering, eksisterende fasade med trekledning delvis

Fasadeendringer med ny isolasjon og nye vinduer

Tak Flatt tak med betongkonstruksjon

🧱 Betong

Eksisterende flatt tak, ikke påvirket av tiltaket

Takstruktur for hele bygget

Trapper Innvendig trapp og utvendig trapperom

Antall: 2

Ny trapp mellom underetasje og 1. etasje, utvendig trapperom med brannmotstand R60

Trapper som knytter etasjer og rømningsveier

Miljøsanering Sanering av helse- og miljøfarlige stoffer

Omfatter asbest, PCB, tungmetaller, ftalater, bromerte flammehemmere, KFK/HKFK, EE-avfall, kjemikalier

Miljøkartlegging og sanering iht. regelverk

Gulv Gulvbelegg med ftalater

🧱 Vinylbelegg, teppe

Gulvbelegg i underetasje og 1. etasje med ftalater over grenseverdier, må sorteres som farlig avfall

Gulvbelegg som krever miljøsanering

Tømrer Innvendige vegger og lydskille

Nye vegger og lydskille i bygg, samt våtromsarbeider

Innvendige konstruksjoner og oppgraderinger

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3