1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Ombygging og bruksendring i næringsbygg på Bryggetorget 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,267 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og bruksendring i næringsbygget Fondbygget på Bryggetorget 3, Aker Brygge, Oslo, med totalt 2267 m² areal. Det inkluderer bruksendring av forsamlingslokaler til forretningsarealer, kantine, lager og møte- og konferanselokaler i plan 1, K1, K2 og K3. Bygget får nye brannvinduer, dagslysarmaturer i kjøkken og kantine, samt fasadeendringer som oppheves slik at fasaden forblir uendret. Det etableres nye trappeløsninger og rømningstrapp, samt tilpasninger for parkering og sykkelparkering. Prosjektet inkluderer miljøsanering, riving, gjenstøping av dekker, ventilasjon, sprinkleranlegg, brannalarmanlegg og øvrige tekniske installasjoner. Det er gitt dispensasjoner for dagslys- og parkeringskrav, og tiltaket er godkjent med vilkår. Arbeidstilsynet har gitt samtykke med vilkår for arbeidsmiljøet i kantine- og kjøkkenarealene.

Produkter og materialer

Tømrer Montering av glass/metallvegger

🧱 Glass og metall

Montering av glass- og metallvegger i kantine og øvrige arealer

Innvendige vegger og skillevegger

Trapper Rømningstrapp fra plan K2 og K1 til plan 1

Antall: 1

Rømningstrapp ved eksisterende heiskjerne med direkte utgang til gateplan

Nødutgang og rømningstrapp

Brannvern Brannalarmanlegg og ledesystem

Prosjektering og installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Brannsikkerhet og varsling

Stål Montering av metallkonstruksjoner for bæring

🧱 Stål

Montering av bærende metallkonstruksjoner for åpninger i dekker

Bærekonstruksjoner i bygg

VVS Sanitæranlegg, varmeanlegg og kjøleanlegg

Prosjektering og utførelse av sanitæranlegg, varmeanlegg og kjøleanlegg inkludert i gjennomføringsplan

Tekniske installasjoner for sanitær, varme og kjøling

VVS Sprinkleranlegg

Prosjektering og utførelse av sprinkleranlegg

Brannsikring med sprinkleranlegg

Isolasjon Miljøsanering

Miljøsanering i forbindelse med riving og ombygging

Fjerning av miljøskadelige materialer

Elektro Dagslysarmaturer over arbeidsflater i produksjonskjøkken

Antall: 4

Dagslysarmaturer montert over de mest brukte arbeidsflatene i produksjonskjøkkenet, i henhold til foreløpig belysningsplan

Belysning for å kompensere for manglende dagslys i kjøkkenareal

Riving Riving av stål/betongdekker og øvrige bygningsdeler

Riving og miljøsanering i eksisterende bygg

Forberedelse for ombygging

Trapper Rulletrapper og trapp mellom plan 1 og K1

Antall: 2

To rulletrapper og en trapp etableres mellom plan 1 og plan K1, erstatning for spiraltrapp

Adkomst og rømningstrapp mellom etasjer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg og klimainstallasjoner

Prosjektering og utførelse av ventilasjons- og klimainstallasjoner

Luftbehandling og inneklima

Vinduer Brannvinduer i betongvegg mellom kantine og glasshall

🧱 Glass og brannsikret ramme

Antall: 3

Tre nye brannvinduer i betongveggen mellom glasshallen/foajeen og kantinen

Vinduer for å gi dagslys og visuell kontakt mellom kantine og fellesareal

Betong Gjenstøping av dekker i plan K1 og K2

🧱 Betong

Gjenstøping av dekker etter åpning for nye konstruksjoner

Bygningsmessige arbeider i dekker

Fasade Glassfasade i foajeen

🧱 Glass

Glassfasade i foajeen mot Sjøgata opprettholdes, tidligere planlagt fasadeendring utgår

Fasade mot gate opprettholdes uendret

Grunnarbeid Parkering og sykkelparkering

Bruk av eksisterende parkeringsanlegg og sykkelparkering, søknad om dispensasjon for manglende HC-plasser og sykkelplasser

Parkeringstilpasninger i eksisterende anlegg