1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Ombygging og bruksendring i næringsbygg på Bryggetorget 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,267 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging, bruksendring og fasadeendring i næringsbygget Fondbygget på Bryggetorget 3, Aker Brygge, Oslo. Bygget har et samlet areal på ca. 2.267 m² fordelt på plan 1, K1, K2 og K3. Bruksendringen inkluderer etablering av kantine med kjøkken og oppvask i kjellerplan K1, lagerarealer i plan K3, samt tilbakeføring av deler av arealene til forsamlingslokaler og møte- og konferansesenter. Det utføres bygningsmessige arbeider som riving og gjenstøping av dekker, montering av metallkonstruksjoner, samt endringer i brannskiller og bærekonstruksjoner. Fasaden endres i begrenset grad, blant annet fjernes vindfang og rømningsdør i plan 1. Prosjektet inkluderer også tiltak for å bedre dagslysforhold i kantinearealene, men dagslyskravene kan ikke fullt ut oppfylles, noe det er søkt dispensasjon for. Parkeringsbehovet vurderes som dekket gjennom eksisterende anlegg og kollektivtilbud, med dispensasjonssøknad for HC- og sykkelplasser. Arbeidstilsynet har gitt samtykke med vilkår, og igangsettingstillatelse er gitt for alle gjenstående arbeider.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg og klimainstallasjoner

Prosjektering og utførelse av ventilasjons- og klimaanlegg

Luftbehandling og inneklima i kantine og øvrige arealer

Betong Riving og gjenstøping av dekker

🧱 Betong

Riving av stål- og betongdekker, gjenstøping av dekker i plan K1 og K2

Bygningsmessige arbeider for å tilpasse nye planløsninger

VVS Sanitæranlegg, varmeanlegg og kjøleanlegg

Prosjektering og utførelse av sanitæranlegg, varmeanlegg og kjøleanlegg i forbindelse med ombygging

Tekniske anlegg for sanitær, varme og kjøling

Parkering Parkeringsplasser for bil og sykkel

Eksisterende parkeringsanlegg med HC-plasser og sykkelparkering på Aker Brygge, samt laste- og lossesone ved plan K3

Parkering for ansatte og besøkende, inkludert HC-plasser og sykkelparkering

Elektro Brannalarmanlegg og ledelys

Prosjektering og installasjon av brannalarmanlegg og ledelys

Brannsikkerhet og nødlys i bygget

Vinduer Brannvinduer i betongvegg

Antall: 3

Tre nye brannvinduer i betongveggen mellom glasshallen/foajeen og kantinen på plan K1

Vinduer for å gi indirekte dagslys og visuell kontakt mellom kantine og fellesareal

Metall Montering av metallkonstruksjoner

🧱 Stål

Montering av metallbærende konstruksjoner for åpninger i dekker i plan K1 og K2

Bærekonstruksjoner for nye åpninger og planløsninger

Dører Dør i betongvegg mellom kantine og glasshall

Antall: 1

Ny dør i betongveggen mellom kantine og glasshallen på plan K1

Dør for å gi visuell kontakt og adgang mellom kantine og fellesareal

Tak Overlys i glasshall

🧱 Glass

Glassfasade i 6 etasjer og overlys i tak i glasshallen

Takvinduer/overlys som gir dagslys til glasshallen

Trapper Rulletrapper og trapp mellom plan 1 og K1

Antall: 2

To rulletrapper og en trapp fra plan 1 til plan K1, erstatter spiraltrapp

Trapper for intern adkomst mellom plan 1 og K1

Tømrer Montering av glass/metallvegger

🧱 Glass og metall

Tømrerarbeid og montering av glass- og metallvegger i ombyggingsprosjektet

Innvendige vegger og skillevegger

Fasade Glassfasade og fasadeendringer

🧱 Glass og betong

Fjerning av vindfang og rømningsdør i plan 1, erstatning av glass fasadefelt i plan 2

Fasadeendringer i sydvestvendt fasade mot Sjøgata

Miljøsanering Miljøsanering og avfallshåndtering

Kartlegging og utførelse av miljøsanering i forbindelse med riving og ombygging

Fjerning av miljøfarlige stoffer og avfallshåndtering

Belysning Dagslysarmaturer og kunstig belysning

Antall: 4

Montering av 4 dagslysarmaturer over de mest brukte arbeidsflatene i produksjonskjøkkenet

Kunstig belysning for å kompensere for manglende dagslys

Sprinkler Sprinkleranlegg

Prosjektering og utførelse av sprinkleranlegg

Brannsikring av bygget