1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Ombygging og bruksendring i næringsbygg på Bryggetorget 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,267 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og bruksendring i næringsbygget Fondbygget på Bryggetorget 3, Aker Brygge, Oslo, med et totalt areal på 2267 m². Bygget har flere plan (plan 1, K1, K2 og K3) hvor det skjer bruksendring fra forsamlingslokaler til forretning, bevertning/kantine, lager og møte- og konferanselokaler. Det etableres blant annet kantine med kjøkken og oppvask, lagerarealer, samt reetablering av møte- og konferansesenter. Bygningsmessige arbeider inkluderer riving og gjenstøping av dekker, montering av metallkonstruksjoner, endring av brannskiller, bærekonstruksjoner og fasadeendringer (som senere utgår). Det er gjennomført omfattende prosjektering innen arkitektur, konstruksjonssikkerhet, brannkonsept, ventilasjon, sprinkleranlegg, brannalarmanlegg og sanitæranlegg. Prosjektet har dispensasjoner for dagslys- og utsynskrav i henhold til TEK17, samt for parkeringskrav i kommuneplanen, basert på dokumenterte dagslysberegninger og parkeringsvurderinger. Det er etablert avbøtende tiltak for dagslys, som pause- og spiserom med dagslys og utsyn, glassfelt i betongvegger og dagslysarmaturer. Parkeringsbehovet vurderes som minimalt grunnet god kollektivdekning og eksisterende parkeringsanlegg. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse med gjenstående mindre arbeider som brannalarm og ledelys.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

🧱 Glassdør

Antall: 1

Ny dør i betongveggen mellom glasshallen/foajeen og kantinen

Dør for visuell kontakt og dagslysinnslipp

VVS Sanitæranlegg, varmeanlegg og kjøleanlegg

Prosjektering og utførelse av sanitæranlegg, varmeanlegg og kjøleanlegg

Tekniske installasjoner for bygget

Elektro Belysning

🧱 Dagslysarmaturer

Antall: 4

Dagslysarmaturer over de mest brukte arbeidsflatene i produksjonskjøkkenet, prosjektert i henhold til NS-EN 12464-1:2021 og Lyskulturs veileder

Belysning for å kompensere for manglende dagslys i kjøkkenarealet

Riving Riving av stål/betongdekker og øvrige bygningselementer

Riving og miljøsanering i eksisterende bygg

Forberedelse for ombygging

Gulv Keramiske fliser og vinylgulv

🧱 Keramiske fliser, vinyl

Lys beige keramiske fliser og lyst vinylgulv i kantine og kjøkken

Gulvbelegg tilpasset hygieniske krav

Betong Gjenstøping av dekker

🧱 Betong

Gjenstøping av dekker i plan K1 og K2

Rehabilitering av dekker i kjelleretasjer

Bygningskomponenter Brannvinduer

🧱 Glassfelt i betongvegg

Antall: 3

Tre nye brannvinduer i betongveggen mellom glasshallen/foajeen og kantinen

Glassfelt for å bedre dagslys og utsyn i kantinearealet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Prosjektering og utførelse av ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjon for kantine og øvrige arealer

Tømrer Montering av glass/metallvegger

🧱 Glass og metall

Montering av glass- og metallvegger i ombyggingsarealer

Innvendige vegger og skillevegger

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Stål/metall

Montering av metallkonstruksjoner for bæring av gjenstøpte åpninger i dekker i plan K1 og K2

Bærende konstruksjoner for ombygging

Brannvern Brannalarmanlegg og ledesystem

Prosjektering og installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Brannsikkerhet og rømningsveier

Brannvern Sprinkleranlegg

Prosjektering og utførelse av sprinkleranlegg

Brannsikring av bygget

Dører Rømningsdører og inngangsdører

Etablering av nye rømningsdører og inngangsdører i fasade og internt

Sikre rømningsveier og adkomst

Grunnarbeid Miljøsanering

Miljøsanering i forbindelse med riving og ombygging

Fjerning av miljøfarlige materialer

Maling Innvendige overflater

Overflatebehandling av vegger og himlinger i kantine, kjøkken og lager

Maling og overflatebehandling for hygieniske og estetiske formål